До какого времени продлили приватизацию жилья

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир

До какого времени продлили приватизацию жилья

Гражданин может получить помещение на условиях социального найма. Однако это не делает лицо хозяином квартиры. Недвижимость можно переоформить в собственность. Для этого используется бесплатная приватизация квартиры.

 Процедура может быть осуществлена только в установленных законом случаях. Дополнительно важно помнить о существующих сроках по проведению манипуляции.

О сути выполнения процедуры, истории проведения в России, ситуациях, в которых стоит осуществлять действие, а также иных особенностях поговорим далее.

Подробнее о понятии

Разбираясь, до какого года можно приватизировать квартиру, стоит изначально разобраться, в чём суть вышеуказанной процедуры.

Возможность бесплатного оформления жилых помещений, находившихся в социальном найме, закрепила статья 11 ФЗ №1541-1. Соответствующие права присутствуют у каждого гражданина РФ.

Однако воспользоваться ими можно лишь один раз в жизни. Во время выполнения процедуры лицо сможет получить жилое помещение в собственность.

Приватизация может быть осуществлена лишь на основании личного желания гражданина. Дополнительно лицо должно проживать в муниципальном жилом помещении, которое используется на основании договора социального найма. При этом желание муниципалитета не учитывают.

Даже если органы местного самоуправления не хотят передавать жилье в собственность, они обязаны провести приватизацию по инициативе нанимателя. Процедура начинает осуществляться сразу после получения соответствующего заявления.

Во время нее представитель уполномоченного органа готовит необходимые документы и передает квартиру в собственность.

Однако ряд условий всё же существует. Чтобы у гражданина появилось право на переоформление жилого помещения в собственность, человек должен проживать в квартире, предоставленной на основании договора социального найма. Это значит, что человек использует недвижимость на законных основаниях.

Чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо обратиться в муниципалитет. Предварительно предстоит подготовить пакет документов. Помимо удостоверения личности, необходимо получить выписку из ЕГРН. Документы составляют по форме №3.

В бумаге должно быть отражено, что гражданин, запрашивающий выполнение приватизации недвижимости в собственность, не является владельцем других помещений. Дополнительно потребуется справка из БТИ.

Документ демонстрирует, что гражданин ранее не принимал участие в приватизации.

История осуществления процедуры

Впервые граждане получили возможность приватизировать жилые помещения после 4 июля 1991 года. В этот день был принят закон о приватизации. Он предоставил гражданам право получить жилые помещения в собственность бесплатно.

Изначально сроки окончания бесплатной приватизации квартир были строго определены. Предполагалось, что граждане лишатся соответствующего права в 2007 году. Однако ситуация периодически менялась.

В результате было принято решение о продлении бесплатной приватизации квартир.

Срок был пролонгирован:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2018 года.

Эксперты объясняют принятие подобного решения тем, что большинство граждан проживало в ветхом жилье. Лица не стремились оформлять такие помещения в собственность.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основного количества граждан РФ. Однако ряд лиц должны были получить льготы.

В эту категорию входили:

  • сироты, дети без попечения родителей;
  • жители Севастополя и Крыма;
  • граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилом помещении, которое было признано таковым до 2012 года.

Срок окончания процедуры ограничили. Выясняя, до какого года продлена приватизация жилья в России, гражданин, входящий в льготные категории, узнал, что осуществить процедуру можно было до 1 марта 2021 года. Это значит, что они могли обратиться в уполномоченный орган в течение 3 лет с момента завершения основной приватизации.

Однако ограничение срока, в течение которого можно было приватизировать жилую собственность, в последующем также было снято. Дело в том, что 10 февраля 2018 года в Думе приняли новый закон.

Он окончательно снял ограничения на сроки выполнения приватизации. С этого момента процедура становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. Президент подписал закон 22 февраля того же года.

В результате были утверждены поправки, ранее принятые Думой.

Внося коррективы, законодатели учитывали интересы всех граждан, которые только стояли в очереди на получение социального жилья. Если бы срок приватизации завершился, вышеуказанные категории лиц так и не смогли бы обзавестись помещением и стать собственниками.

Фактически подобная ситуация ущемляет их права. Очереди на социальное жилье в России двигались очень медленно. Так, если семью признавали малообеспеченной, рассчитывать на получение жилой собственности можно было не раньше 2025 года.

Если бы действовала старая версия закона, лица так и не получили бы недвижимость в собственность. В новой редакции нормативно-правового акта соответствующие права сохранены. В результате люди не лишались возможности на получение социального жилья.

Обновление нормативно-правового акта положительно сказалось и на лицах, проживающих в ветхих и аварийных домах. После 2021 года люди потеряли бы право на приватизацию. В результате переоформить жилое помещение в собственность они не смогли бы.

Согласно данным Росстата, на начало 2018 года треть жилых помещений продолжала принадлежать муниципалитетам. Темпы приватизации собственности замедлились.

Допустим, семья из пяти человек проживает в квартире, площадь которой составляет 40 квадратных метров. Жильё находится в ветхом доме, который попадает под снос.

Если граждане решат приватизировать помещение, им будет выделена квартира аналогичной площади. Если они повременят с приватизацией собственности, размер недвижимости увеличат.

Расчёт будет производиться с учетом норм площади на каждого члена семьи.

Несмотря на коррективы, которые были внесены в действующие нормативно-правовые акты, сам порядок приватизации не изменился. Согласно последним новостям, в дальнейшем внесение коррективов также не планируется.

Жилье могут приватизировать только лица, которые проживают в квартире, комнате, отдельно стоящих домах, полученных на основании договора социального найма.

При этом человек должен ни разу не участвовать в приватизации жилой собственности.

Почему было принято решение о том, чтобы сделать приватизацию бессрочной

Изменяющиеся реалии заставили законодателей внести поправки в закон о приватизации. Этому способствовал целый перечень причин.

В их список входят следующие основания:

  • большинство граждан РФ в Москве или иных населенных пунктах проживали в ветхих или аварийных домах. Такая недвижимость подлежала сносу. В результате реализовать право на приватизацию жилья вышеуказанные категории лиц не могли, пока их не переселят в новые квартиры;
  • граждане, ожидающие получения социального жилья, смогут переоформить помещения в собственность только после того, как жилая собственность будет выделена;
  • жители Крыма и Севастополя не могли стать собственниками квартир из-за того, что действовали иные законы. Срочное переоформление жилого помещения в собственность влекло за собой возникновение целого перечня сложностей. Существовал риск возникновения коррупции;
  • если бы бесплатную приватизацию жилой собственности отменили, возникал риск появления социальной напряженности. Особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения, не имеющие возможности иным способом получить приватизированное жильё;
  • приватизация жилья защищает от мошенников. Из-за того, что срок, в течение которого можно было приватизировать помещение, завершался, начали активно использоваться незаконные схемы. Мошенники посещали жителей многоквартирных домов и предлагали помочь ускорить процесс приватизации жилой собственности за разумную оплату. Многие попались на удочку мошенников. Из-за того, что процедура стала бессрочной, потребность в быстром осуществлении действия исчезла. В результате риск столкновения с недобросовестными согражданами снизился.

Для государства выполнение процедуры также играет особую роль. Если человек приватизировал недвижимость, он становится налогоплательщиком. Ежегодно лица обязаны предоставлять денежные средства за жильё. В результате количество налогоплательщиков повышается.

Дополнительно государство смогло избавиться от убыточного жилья. Дома имеют свойство изнашиваться. Через некоторое время необходим капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, оплачивать процедуру обязано государство.

Когда недвижимость находится в собственности физического лица, он сам предоставляет денежные средства. Дополнительно государство получает определенную прибыль. Приватизация жилой собственности является бесплатной.

Однако с некоторыми расходами всё же предстоит столкнуться.

Если необходимо приватизировать жилое помещение, гражданин должен быть готов к тому, что ему придется потратить от 7 000 до 20 000 руб. Так, госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб.

Сумму взимают с каждого участника приватизации жилой собственности. Дополнительно необходимо оформить техплан. Его стоимость варьируется от 1 500 до 15 000 руб.

За оформление кадастрового плана необходимо предоставить ещё около 2 000 руб.

Стоит ли приватизировать квартиру

Из-за внесения изменений многие граждане не могут решить, стоит ли участвовать в процедуре приватизации жилья или продолжать использовать жилое помещение по социальному найму. Принять решение необходимо в индивидуальном порядке.

Однако юристы дают следующие рекомендации:

  • если жилое помещение признано аварийным или ветхим, осуществлено расселение, торопиться с приватизацией не стоит. Собственникам будет предоставлено новое помещение из расчёта метр на метр. Если оформлен договор социального найма, жилую собственность предоставят с учетом действующих нормативов;
  • если семья признана малообеспеченной, приватизация повысит нагрузку на бюджет. Дело в том, что в обязательном порядке придётся платить налог на жильё;
  • если в квартире проживает одинокий гражданин преклонного возраста и в ней не зарегистрированы наследники, жилье лучше приватизировать. Это позволит родственникам унаследовать имущество. Если процедуру не выполнить, имущество получат лица, стоящие в очереди. Родственники не смогут претендовать на жилую собственность;
  • если у гражданина нет наследников, приватизация теряет смысл. Договор социального найма даёт человеку право проживать в жилом помещении в течение всей жизни;
  • если человек срочно нуждается в деньгах и проживает в большой муниципальной квартире, лучше приватизировать недвижимость. После этого ее можно продать и купить жилье поменьше. Оставшуюся сумму удастся использовать на свои нужды.

Если человек периодически допускает долги по ЖКХ, лучше не тянуть с приватизацией. Выселить лицо из жилой собственности, которая находится в собственности, достаточно проблематично.

Если речь идет о муниципальном жилье, выполнить процедуру значительно проще. Однако во второй ситуации жилец получит альтернативное жилое помещение. Собственника выселяют в никуда.

Принимая итоговое решение о приватизации жилого помещения в собственность, необходимо учитывать все нюансы процедуры.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizacziya-kvartir/

Приватизация жилья в 2019-2020 гг.: срок продления, условия, этапы

До какого времени продлили приватизацию жилья

Закон о приватизации жилья в РФ № 1541-1 датирован 1991 годом и с текущими редакциями действует до сих пор, последние существенные изменения были внесены в 2017 году. В нем прописаны правила перевода имущества из государственного или в муниципального жилфонда в частный. Бробанк выяснил, как будет проходить приватизация 2019-2020 гг., кому могут в ней отказать и по каким причинам.

Когда завершится приватизация жилого фонда в РФ

Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали.

На данный момент действует правило, что до истечения 2019 года могут пройти процедуру все граждане. А до 2020 года — крымчане и жильцы аварийной недвижимости.

Категория детей-сирот вправе приватизировать жилплощадь до истечения договора социального найма на то жилье, в котором ребенок проживает.

На текущем этапе россияне успели приватизировать 30 млн. единиц жилплощади, что составляет 80% от жилфонда. Причем по оценкам Правительства такого высокого показателя нет почти нигде в мире.

Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет.

Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает.

Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность:

  • недвижимость, которой присужден статус музея;
  • служебные помещения;
  • жилплощадь в аварийных зданиях;
  • недвижимость на территории заповедных зон;
  • квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
  • общежития.

Жилье переходит в собственность бесплатно, не зависимо от его рыночной, кадастровой или любой другой стоимости. Однако определенные расходы все равно будут.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей.

За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов.

В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Участники процедуры

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

  1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
  2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
  3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
  4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
  5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.

Документация для переоформления жилплощади

Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений. В перечень входят:

  • справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно;
  • справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества;
  • выписка из единого госреестра недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении;
  • свидетельство о заключении брака или его расторжении;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал;
  • чек уплаты государственной пошлины.

Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации.

Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание.

Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление.

При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны.

Когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние граждане, то документы проверяют с особой тщательностью. При выявлении факта подложных отказов от доли процедуру признают ничтожной.

Если в объекте приватизации проводились неузаконенные перепланировки или перестройки, то их придется устранить и только после этого собирать документы.

Этапы действий

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

  1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
  2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
  3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
  4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
  5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
  6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

Зачем приватизировать квартиру

Жилье приватизируют для достижения двух целей:

  1. С личной недвижимостью разрешено проводить сделки купли-продажи. Также ее можно завещать, дарить, закладывать, сдавать внаем или разменивать.
  2. Собственную квартиру или дом можно перевести из частного жилфонда в коммерческий.

После проведения приватизации у граждан появляются дополнительные траты:

  • налог на имущество, в то время как за государственное или муниципальное жилье такой платы нет;
  • услуги, связанные с ремонтом и обустройством прилегающих территорий и на ремонтные работы, у частных собственников выше, чем у жильцов госсобственности.

Но большая часть россиян не считают эти траты существенными по сравнению с теми выгодами, которые получает собственник.

Почему могут отказать

Некоторые россияне сталкиваются с отказом в проведении приватизации. Это возможно в таких ситуациях:

  • предоставленные документы содержат недостоверные сведения или составлены неправильно;
  • недвижимость не может быть приватизирована в соответствии с законом;
  • жилье подвергалась перепланировкам или перестройкам, которые не были узаконены;
  • у заявителя нет постоянно прописки в объекте приватизации или он только арендует жилплощадь;
  • гражданин уже является собственником какого-либо другого жилья и пытался срыть этот факт.

На адрес заявителя из МФЦ придет мотивированный отказ в проведении процедуры перевода права собственности. Из него будет понятна причина. Если она не правомерна, то гражданин может обратиться в суд и оспорить ее.

Об авторе

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

treskova@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/privatizaciya/

Приватизация жилья после 1 марта 2021 года

До какого времени продлили приватизацию жилья

Приватизацией принято называть процесс передачи той собственности, которая находится во владении государства, в личную. Имущество для приватизации может быть любым – квартира, комната, нежилое помещение, земельный участок.

Преимуществом процедуры является тот факт, что человек становится истинным владельцем, то есть он может распоряжаться собственностью на свое усмотрение – продавать, дарить, давать залог и так далее. Неприватизированной собственностью можно только пользоваться.

Ранее органы Росстата представили неутешительную статистику по поводу того, что каждая пятая квартира у россиян не является приватизированной. Так произошло по причине того, что до 1992 года весь жилищный фонд был собственностью государства. Сегодня ситуация меняется, и власти страны предлагают гражданам систему бесплатной приватизации.

Программа действует очень давно, сроки её действия постоянно пересматривается, поэтому возникает вопрос по поводу того, будет ли бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2021 года.

Сроки программы

Изначально закон о приватизации должен был действовать всего лишь в течение нескольких лет. Однако власти решили продолжить действие законопроекта для жителей Крыма после его соединения с Российской Федерацией. Причём сначала планировалось продлить программу только для тех граждан, которые проживают в аварийных домах, но потом законопроект был несколько доработан.

Сегодня, к сожалению, точных данных по поводу того, будет ли продлеваться приватизация жилья после 1 марта 2021 года, пока нет.

Можно предположить, что закон будет продлен хотя бы на фоне того, что во время карантина заниматься приватизированием собственности люди не могут, ведь изоляция создает некоторые ограничения.

Правда, подтвердить эту информацию на текущий момент довольно проблематично.

! Президент Российской Федерации и в 2020-м году предлагал вообще отменить временные лимиты для бесплатной приватизации жилого фонда. Дело в том, что неприватизированные квартиры являются неким балластом, который находятся на бюджете государства.

Все расходы, которые появляются и требуются на содержание дома, а также неоплаченные налоги – это минус для бюджета. По предварительным подсчетам приватизированная собственность приносит в госбюджет около 6 миллиардов рублей ежегодно, а то и больше.

С этой точки зрения снятия временных ограничений на проведение бесплатных манипуляций по приватизированию квартир является выгодным как для населения страны, так и для государства.

Нужно сказать, что люди, которые проживают в аварийных домах, рискуют рано или поздно остаться без какого-то жилья, потому что оно будет просто снесено. Оформление права собственности даст возможность претендовать на получение нового жилья, то есть дает право на социальные гарантии от правительства.

Что подлежит приватизации?

Как уже было сказано выше, приватизировать можно любое жильё.

Однако нужно понимать, что законом запрещена приватизация квартиры в 2021 году, которая находится в сильно аварийной домах, то есть решение по сносу уже принято.

Нельзя требовать собственность в закрытом военном городе, а также просить право на приватизацию жилого служебного помещения. В этом вопросе бывают исключения, но они рассматриваются в индивидуальном порядке.

Следовательно, любые другие объекты недвижимости, которые находятся в аренде по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность.

Алгоритм процедуры

Процедура приватизации довольно простая. Она, по сути, состоит из трёх этапов. И если приватизация квартиры после 1 мартабудет продлена, то в этом плане ничего не изменится.

  • На первом этапе человек должен собрать весь пакет необходимых документов. Список можно получить в отделение МФЦ, собственно говоря, туда потом и передается собранный пакет.
  • На втором этапе инспектор тщательно анализирует всю собранную документацию, назначает дату, по которой проводится заседание, направленное на рассмотрение конкретно этого вопроса. Во время заседания принимается решение. Если решение по поводу приватизации положительное, то заявитель получает бумагу, которая признает его собственником.
  • Третий этап состоит в оформлении свидетельства. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору, который выдаст свидетельство о праве собственности. После этого остается поставить имущество на учёт в БТИ.

(3 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://russinfo.net/real-estate/privatizaciya-zhilya-posle-1-marta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть