Договор передачи

Соглашение о передаче прав и обязанностей

Договор передачи

СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
по договору аренды № номер от г. 

Место заключения                                                                        

Наименование стороныname1 (ОГРН указать ОГРНogrn1, ИНН указать ИННinn1), именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице указать фамилию и инициалы, действующего на основании указать основание полномочий, с одной стороны,

Наименование стороныname2 (ОГРН указать ОГРНogrn2, ИНН указать ИННinn2), именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице указать фамилию и инициалы, действующего на основании указать основание полномочий, с другой стороны, 

Наименование стороныname3 (ОГРН указать ОГРНogrn3, ИНН указать ИННinn3), именуемое в дальнейшем «Сторона 3», в лице указать фамилию и инициалы, действующего на основании указать основание полномочий, с третьей стороны,

именуемые в дальнейшем по отдельности «Сторона», а совместно «Стороны», заключили настоящее соглашение о передаче прав и обязанностей (далее – «Соглашение») по договору аренды номер от (далее – «Договор аренды») (соглашение о передаче договора) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящее Соглашение заключено Сторонами в соответствии со статьей 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. По настоящему Соглашению Сторона 1 передает Стороне 2, а Сторона 2 принимает от Стороны 1 в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие Стороне 1 как арендодателю по Договору аренды.

1.3.

Передача Стороной 1 Стороне 2 всех прав и обязанностей, принадлежащих Стороне 1 как арендодателю по Договору аренды, осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Соглашением.

Расчеты Стороны 1 и Стороны 2, в том числе связанные с оплатой передаваемых по настоящему Соглашению прав и обязанностей, регулируются отдельным соглашением, заключаемым Стороной 1 и Стороной 2. 

1.4. Датой перехода всех прав и обязанностей по Договору аренды от Стороны 1 к Стороне 2 считается г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сторона 1 обязана:

2.1.1. передать Стороне 2 в срок не позднее указать дату все документы, удостоверяющие все права и обязательства Стороны 1 как арендодателю по Договору аренды, а именно:
– оригинал Договора аренды со всеми приложениями и/или изменениями к нему и акта приема-передачи № номер от  к нему;

2.1.2. сообщить Стороне 2 в срок не позднее  все иные сведения, имеющие значение для осуществления Стороной 2 своих прав и выполнения обязанностей по Договору аренды; 

2.1.3. перечислить Стороне 2 в срок не позднее сумму обеспечительного взноса, полученного Стороной 1 от Стороны 3 по Договору аренды.

2.1.4. представить Стороне 2 в срок не позднее Акт сверки взаимных расчетов между Стороной 1 и Стороной 3 по состоянию на г.

, в котором должны быть отражены: – сумма задолженности Стороны 3 перед Стороной 1 по уплате Стороне 1 сумм арендной платой, не включающей стоимость потребленных коммунальных услуг,

– сумма задолженности Стороны 3 перед Стороной 1 по уплате Стороне 1 стоимости потребленных коммунальных услуг.

2.2. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу всех прав и обязанностей, принадлежащих Стороне 1 как арендодателю по Договору аренды, денежные средства в размере, порядке и на условиях, предусмотренных в отдельном соглашении, заключаемом Стороной 1 и Стороной 2.

2.3. Подписанием настоящего Соглашения Сторона 3:

2.3.1. дает свое согласие на передачу Стороной 1 Стороне 2 всех своих прав и обязанностей по Договору аренды;

2.3.2. подтверждает факт своего надлежащего уведомления о переходе всех прав по Договору аренды от Стороны 1 Стороне 2;

2.3.3. с указать дату Сторона 3 осуществляет все свои права и несет все свои обязанности по Договору аренды перед Стороной 2.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона 1 и/или Сторона 2, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Соглашению, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки. 

3.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных Стороне 2 прав.

3.3.

Подписанием настоящего Соглашения Сторона 1 подтверждает, что: – передаваемые по настоящему Соглашению права Стороны 1 как арендодателя по Договору аренды существует в момент передачи; – Сторона 1 управомочена совершать передачу прав; – передаваемые по настоящему Соглашению права Стороны 1 как арендодателя по Договору аренды ранее не были уступлены Стороной 1 другому лицу; – Сторона 1 не совершала и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений Стороны 3 против переданных Стороне 2 прав;

– Стороной 1 соблюдены все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ процедуры одобрения заключения и/или исполнение настоящего Соглашения, все согласия уполномоченных органов на заключение и/или исполнение настоящего Соглашения получены.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Сведения, содержащиеся в настоящем Соглашении, а также иные сведения, которые были переданы Сторонами друг другу в ходе исполнения настоящего Соглашения, являются конфиденциальными и не подлежат разглашению любым третьим лицам, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением и не вытекает из Cоглашения Сторон.

4.2. Стороны обязуются не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными в соответствии с настоящим Соглашения, как в период его действия, так и в течение 5 (пяти) лет с момента прекращения действия настоящего Соглашения, если более долгий срок специально не оговорен Сторонами или не вытекает из закона.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из Соглашения или в связи с ним, либо вытекающие из него, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

5.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры подлежат разрешению в указать наименование суда и его адрес.

Соблюдение претензионного порядка  урегулирования спора является обязательным для Сторон по настоящему Соглашению.

Сторона, получившая претензию, обязуется в течение 10 (десяти) рабочих днейкалендарных дней со дня ее получения рассмотреть претензию и письменно уведомить другую Сторону о результатах ее рассмотрения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по Соглашению.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.3. Во всех случаях, в которых способы обмена информацией не урегулированы настоящим Соглашением, Стороны вправе направлять друг другу юридически значимые сообщения посредством телефонных звонков, факсимильной связи, заказной корреспонденции, электронной почты. 

6.4. Стороны признают юридическую силу документов, полученных по электронной почте и/или факсу и направленных соответственно с адреса электронной почты и/или номера факса, указанных в ст. 7 настоящего Договора. При направлении документов по электронной почте удостоверение лица, подписывающего документы, с помощью электронной цифровой подписи не требуется.   

6.5. Документы, направляемые и получаемые Сторонами посредством электронной и/или факсимильной связи, признаются Сторонами юридически эквивалентными без каких-либо ограничений документам, составленным в письменной форме, в качестве формальных доказательств.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

СТОРОНА 1:

указать наименование Стороны 1name1

ОГРН указать ОГРНogrn1, ИНН указать ИННinn1, КПП указать КПП

Юридический адрес: указать юридический адрес

Фактический адрес: указать фактический адрес

р/с указать р/с

в указать наименование Банка, к/с указать к/с, БИК указать БИК

___________________/ фамилия и инициалы
м.п.

СТОРОНА 2:

указать наименование Стороны 2name2

ОГРН указать ОГРНogrn2, ИНН указать ИННinn2, КПП указать КПП

Юридический адрес: указать юридический адрес

Фактический адрес: указать фактический адрес

р/с указать р/с

в указать наименование Банка, к/с указать к/с, БИК указать БИК

___________________/ фамилия и инициалы
м.п.

СТОРОНА 3:

указать наименование Стороны 3name3

ОГРН указать ОГРНogrn3, ИНН указать ИННinn3, КПП указать КПП

Юридический адрес: указать юридический адрес

Фактический адрес: указать фактический адрес

р/с указать р/с

в указать наименование банка, к/с указать к/с, БИК указать БИК

___________________/ фамилия и инициалы
м.п.

Источник: https://dogovor.ru/contracts/view/soglashenie-o-peredache-prav-i-obyazannostej

Договор передачи имущества образец бланка

Договор передачи
ДОГОВОР №ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА  “___” ____________ 20__ г.                                             __________________

                                                                                                                        (место составления)

_____________________________________, именуемое в дальнейшем    

          (Наименование юридического лица)

«Передающая сторона», в лице ___________________, действующего(-ей)

                                                          (должность, Ф.И.О.)

на основании___________________________________ с одной стороны, и

                              (документ, подтверждающий полномочия)

_________________________________________, именуемое в дальнейшем

        (Наименование юридического лица)

«Принимающая сторона», в лице __________________ действующего(-ей)

                                                                            (должность, Ф.И.О.)

на основании____________________ с другой стороны (далее – стороны),

                (документ, подтверждающий полномочия)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Передающая сторона безвозмездно передает в собственность Принимающей стороны, а Принимающая сторона принимает в свою собственность___________________________________________________

                                 (наименование недвижимого имущества, инвентарный номер, площадь в

__________ (далее – Объект), находящегося по адресу:__________________.

м кв. и др.)                                                                                      (адрес)

        1.2. Передающая сторона передает Принимающей стороне Объект свободный от любых прав третьих лиц.

1.3. На момент заключения настоящего договора указанный Объект принадлежит Передающей стороне на праве ________________________________________________________________              

               (хозяйственного ведения, оперативного управления)

и находится в собственности ______________________________________,

                                                                        (наименование собственника)

что подтверждается _____________________________________________

                                              (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о

                                              правоустанавливающем документе).

1.4. Безвозмездная передача Объекта осуществляется в соответствии с ______________________________________________________________                              (основание безвозмездной передачи объекта)

для реализации бизнес – плана инвестиционного проекта _______________________________________________________________ ,

(наименование инвестиционного проекта)

со следующими условиями безвозмездной передачи: ____________________________________.

                (условия безвозмездной передачи)         

1.5. Оформление прав на земельный участок для обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

1.6. Оценочная стоимость Объекта составляет _____________рублей,

                                                                                                         (сумма цифрами и прописью) 

что подтверждается _____________________________________________.

                                              (название и реквизиты документа, наименование организации,                       

                                               выдавшего документ)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         2.1. Передающая сторона обязана:

         2.1.1. составить и представить на подписание Принимающей стороны акт приемки-передачи Объекта;

         3.1.2. Представить Принимающей стороне документы, которыми он располагает, относящиеся к Объекту.

         2.2. Принимающая сторона обязуется:

         2.2.1. Принять Объект в соответствии с актом приемки-передачи. Риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта переходит на Принимающую сторону с момента подписания сторонами акта приемки-передачи;

         2.2.2. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора и основанные на нем права в соответствии с законодательством Республики Беларусь в срок не позднее 30-ти рабочих дней со дня приемки объекта в эксплуатацию.

         2.2.3. До выполнения условий безвозмездной передачи Принимающая сторона не вправе осуществлять сделки с Объектом, влекущие переход прав (предусматривающие возможность перехода прав) к иным лицам.

         2.2.4. Использовать данный Объект в соответствии с настоящим договором.

3. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ОБЪЕКТ

            3.1. Право собственности у Принимающей стороны на приобретаемый по настоящему договору Объект возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный

Объект в _______________________________________________________

                   (наименование территориальной организации по государственной регистрации    

                       недвижимого имущества)

          3.2. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект Принимающая сторона имеет право владения и пользования Объектом.

4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА

4.1. Передача Передающей стороной Объекта, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего договора, и его принятие Принимающей стороной осуществляются на основании акта                      приемки-передачи, подписанного сторонами договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

5.1. В случае невыполнения условий безвозмездной передачи Объекта, указанных в подпункте 1.4 пункта 1 и подпункте 2.2.3 пункта 2 настоящего договора, Принимающая сторона несет ответственность в виде уплаты в ____________________ бюджет суммы, равной оценочной

                      (областной или районный)                                                                                                                                         

стоимости   передаваемого    Объекта    на    1 марта 2013 г., увеличенной с   учетом   индекса   цен   производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения.

5.2. В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности, предусмотренной законодательством за неиспользование имущества в соответствии с настоящим договором Принимающая сторона не использует в соответствии с данным договором переданный Объект, ранее находившееся в собственности _______________________________________________________________,

                    (наименование административно-территориальной единицы)

это имущество подлежит возврату в собственность ________________________________________________________________

                    (наименование административно-территориальной единицы)

по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия договора устанавливается с «___»___________20__г.

до полной реализации бизнес – плана инвестиционного проекта _________ ________________________________________________________________ (наименование бизнес-плана инвестиционного проекта)

и полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

          7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, за исключением подпункта 2.2.2 пункта 2 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего договора.

Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода прав собственности на Объект по настоящему договору возлагаются на Принимающую сторону.

Право подачи заявления на государственную регистрацию договора и основанных на нем прав предоставляется Принимающей стороне.

7.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. При этом Объект возвращается Передающей стороне, в том числе с учетом выполненных Принимающей строной неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.

7.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

7.6. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Передающая сторона:Принимающая сторона:
Наименование:_________________ Юридический адрес: ____________Почтовый адрес: _______________Адрес банка:___________________УНП _________________________Тел. (факс) _______________________________________(должность, уполномоченного лица, Ф.И.О., его подпись)М.П.Наименование:_________________ Юридический адрес: ____________Почтовый адрес: _______________Адрес банка:___________________УНП _________________________Тел. (факс) _______________________________________(должность, уполномоченного лица, Ф.И.О., его подпись)М.П.

Источник: https://juristi-spb.ru/documents/dogovor-peredachi-imushchestva-obrazets-blanka/

Передача прав другому лицу — Эльба

Договор передачи

Предприниматель может уступать свои права по договору. К примеру, продать дебиторку за товар скупщику долгов — и там разберутся с покупателем.

Или перевести аренду с одной своей фирмы на другую — тогда офис займёт новый арендатор. Скажем больше: права, которые появились не из договора, тоже можно уступить.

Например, отдать более подкованному партнёру требование к соседу оплатить ремонт офиса после затопления. 

Такую штуку закон называет переменой лиц в обязательстве. Чтобы её провернуть, подписывают специальный договор. И здесь целое море нюансов, в которые надо вникнуть.

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/1531/peredacha-prav

Договор передачи квартиры в собственность – что это такое и как оформляется

Договор передачи

В Российской Федерации любой гражданин может стать собственником недвижимости после приватизации своего жилья.

Для того чтобы провести данную процедуру гражданину обязательно нужно собрать пакет необходимых документов и, конечно же, составить договор приватизации. Если же подобный договор был утерян, его немедленно нужно восстановить.

Как правильно оформлять договор, как можно внести изменения в договор и какой порядок оформления – рассмотрим более детально в статье.

Договор передачи в собственность граждан занимаемой ими квартиры

Договор передачи в собственность квартиры гражданину, в которой он проживает является правоустанавливающим документом, который свидетельствует о законности проживания и владения граждан имуществом. Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Согласно российскому законодательству, а именно закону №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где прописываются и разъясняются основные моменты, связанные с составлением договора.

К данному документу обязательно нужно применять общие правила по составлению и написанию:

  1. договор заключается в простой и обязательно письменной форме;
  2. договор является двухсторонним – сторонами в данном случае выступают государство или муниципалитет и гражданин Российской Федерации;
  3. предметом договора является квартира, на которую гражданин делает документы;
  4. в договоре должны быть указаны реквизиты помещения и описаны его технические характеристики;
  5. обязательно нужно прописать право собственности и обязанности стороны;
  6. в договоре прописывается, что государство или муниципалитет передаёт квартиру или другой вид недвижимости на безвозмездной основе;
  7. в договоре должны быть прописана и ответственность, которую будет нести новый владелец квартиры;
  8. в конце ставятся подписи сторон и дата составления договора.

Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации

Договор передачи квартиры в собственность гражданам в результате процедуры приватизации требует времени. Как правило, на процедуру отводится около двух месяцев.

Данная процедура имеет свой порядок действий: как только гражданин соберёт все необходимые документы, он может подавать их вместе с заявлением в местный регистрационный орган, который занимается управлением жилищного фонда.

Данную процедуру можно провести и через Многофункциональный центр.

Заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев, после чего гражданину либо дадут разрешение, либо отказ в приватизации.

Как вносятся изменения в договор

Существуют случаи, когда в договор необходимо внести изменения. Поправки можно вносить следующим образом:

  • по согласию сторон;
  • по решению суда.

Внесение поправок в договор передачи права собственности может быть в следующих случаях:

  • если есть необходимость включить ещё одного участника в данный процесс (к примеру, совладельца квартиры);
  • если нужно наоборот исключить участников в процессе приватизации;
  • если нужно исправить какие-то неточности или данные об участниках.

Изменения должны быть внесены путём составления и подписания сторонами дополнительного соглашения. Изменения будут иметь юридическую силу только после того, как стороны их зарегистрируют в Росреестре.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан: где получить

Уже готовый договор гражданин может получить в том органе, в который он подавал его. Это может быть:

  • Росреестр;
  • Многофункциональный центр.

Если же заявление гражданин подавал в местную администрацию, то получит он ответ по его местонахождению.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян как восстановить

Договор передачи квартиры в собственность даёт право гражданину проводить какие-либо сделки со своим имуществом.

Он имеет законное право распоряжаться, пользоваться, продавать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству только, если он имеет свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.

В случае, если гражданин потерял документы, он обязан их восстановить. Данный договор нужно восстанавливать даже, если у гражданина есть свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.

Для восстановления данного документа гражданину Российской Федерации необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту своего жительства. Стоит отметить, что в БТИ необходимо будет явиться всем совладельцам и участникам в приватизации квартиры.

После того, как граждане напишут заявление об утере договора о передачи права собственности, им будет выдан новый экземпляр в течение двух недель.

Данная процедура имеет ряд своих особенностей:

  • она платная – владельцу жилья необходимо будет уплатить государственную пошлину, которая установлена в регионе его проживания;
  • гражданин получит дубликат договора приватизации;
  • процедура достаточно сложная, поскольку необходимо будет восстановить его право на данное жильё.

Основания для признания договора недействительным

В ходе заключения договора о передаче права собственности на квартиру встречаются случаи, когда нарушаются права граждан. В таком случае рассматриваются основания для признания договора недействительным.

Для этого гражданину нужно будет обратиться в суд и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации подать исковое заявление на признание договора ничтожным. Суд вынесет данное решение только в том случае, если сделка действительно противоречит закону, нарушает права или нормативно-правовые акты.

Сделка будет признана недействительной в силу закона, поэтому сторонам не нужно приводить другие доказательства или же аргументы касательно дела.

Стоит отметить, что существуют и отдельные случаи, когда для признания договора недействительным необходимо будет доказать свою правоту.

Существуют некие основания, при которых суд должен признать договор о передаче права собственности гражданину  недействительным:

  1. Если были нарушены права несовершеннолетних лиц. В случае, если ребёнок не был включён в процедуру приватизации или же был исключён из неё без разрешения органов опеки и попечительства, суд признает данную сделку ничтожной.
  2. В случае если ребёнок, который не достиг 14-ти лет подписывал документы или же подписывал их без разрешения или присутствия родителей.
  3. Если договор был заключён недееспособным гражданином.
  4. Если участники процедуры приватизации ранее уже воспользовались данным правом. Напоминаем, что согласно российскому законодательству право на бесплатную приватизацию граждане имеют только один раз.
  5. Если сделка была осуществлена без личного присутствия участников и тех, кто имеет временную регистрацию за данным адресом.
  6. Если приватизация квартиры была совершенна незаконно (под давлением, угрозами).
  7. В случае, если в документах или договоре будут обнаружены неточности или недостоверная информация о лицах данный договор будет признан ничтожным.

Подобного рода сделка является оспоримой и требует решения в судебном процессе. Если хотя бы одно из вышеперечисленных оснований было обнаружено, стороны обязаны обратиться в суд.

Какие последствия признания договора передачи права собственности на квартиру будут иметь граждане?

  1. Поскольку сделка будет аннулирована, соответственно квартира обратно станет собственностью государства или муниципалитета;
  2. Гражданин возобновит своё право на приватизацию недвижимости.

Отмена приватизации

В ходе получения квартиры в право собственности гражданин также приобретает и ряд обязанностей перед государством.

Гражданин обязан будет за свой счёт покрывать следующие расходы:

  • Налог на имущество.
  • Взносы по оплату капитального ремонта в доме и на его территории.
  • Взносы, которые предусматривают содержание и поддерживание дома и его территории в порядке.
  • Другие расходы.

В случае если гражданин не может в силу свои финансовых или каких-либо других причин содержать своё жильё, он может провести процедуру добровольной передачи квартиры назад во владения государства или муниципалитета. Для этого гражданину необходимо будет выполнить следующий порядок действий:

  1. При добровольной передаче квартиры обратно государству гражданин должен написать заявление в местный орган власти о том, что он желает провести процедуру деприватизации или расприватизации недвижимости.
  2. Закрыть все задолженности по квартире, по оплате коммунальных услуг.
  3. После поданного заявления гражданин передаст все свои права и получит выписку о том, что он больше не является собственником жилья и вновь возобновляет своё право на бесплатную приватизацию.
  4. Гражданин получает право на проживание в квартире на основании договора социального найма. Гражданин вновь приобретает статус нанимателя жилья.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан

Право собственности у граждан Российской Федерации на квартиру возникает только после того, как в регистрационном органе был зафиксирован факт передачи данных прав.

По сути, составление договора и его подписание ещё не даёт никакого законного прав распоряжаться жильём.

После подписания договора гражданин должен обратиться в Росреестр для проведение экспертизы и выдачи выписки из ЕГРН .

В случае, если квартира будет находиться в долевой собственности, в договоре обязательно нужно прописать размер долей, которые будут закреплены за каждым из совладельцем.

Доли в квартире делятся между совладельцами поровну, а также по договорённости. Граждане имеют право преимущества в случае, если кто-то решил продать свою долю.

Квартира также может быть оформлена в совместную собственность. Как правило, данный вариант присущий супругам.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/dogovor-peredachi-kvartiry-v-sobstvennost-chto-eto-takoe-i-kak-oformit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.