Документы на завещание дома

Содержание

Документы для оформления завещания: перечень, порядок оформления

Документы на завещание дома

Завещание – это односторонняя сделка. И как любая сделка начинается с подготовки документов. В статье мы расскажем, какие документы нужны для оформления завещания в разных ситуациях, понадобятся ли правоустанавливающие документы на имущество и как оформить волеизъявление.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Документы для оформления завещания

Под завещанием понимается задокументированная воля собственника по распоряжению имуществом в случае его гибели. Оно оформляется в письменной форме.

Составить завещание можно следующим образом:

  • в нотариальной конторе;
  • у лиц, которые заменяют нотариуса;
  • без участия нотариуса (в чрезвычайной ситуации).

При оставлении завещания наследодатель должен присутствовать лично. Закон запрещает оформление последней воли через представителя.

Рассмотрим, какие документы необходимо иметь при себе.

У нотариуса

Основными документами при оформлении завещания через нотариуса являются:

  • для гражданина РФ – гражданский паспорт;
  • для иностранного гражданина – паспорт страны его гражданства;

В случае, если паспорт отсутствует, можно использовать другие документы, удостоверяющие личность. Среди них:

  • военный билет или удостоверение личности военнослужащего – для лиц, которые в момент обращения проходят военную службу;
  • паспорт моряка – для граждан, которые на момент обращения работают на российских суда заграничного плавания;
  • другие документы, удостоверяющие личность.

К сожалению, в 2021 году отсутствует четкое понятие «документа, удостоверяющего личность».

В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе находится законопроект № 845287-7, который должен конкретизировать наименования таких документов, порядок их получения и требования к оформлению.

После его принятия появится точный перечень документов, которые можно предъявить нотариусу для оформления завещания.

Нотариус не имеет права требовать, но завещатель может дополнительно представить:

  1. Справку о том, что на учете в наркологическом и психиатрическом диспансере не состоит. Справки необходимы для того, чтобы у наследников было меньше шансов оспорить завещание. Негласная статистика свидетельствует, что каждое завещание, которое не отвечает интересам родственников покойного, оспаривается ими в суде. Причем посмертная экспертиза психического здоровья завещателя нередко подтверждает сомнения в адекватном решении собственника. Чтобы посмертная воля покойного была исполнена, целесообразно взять справки в диспансере по месту регистрации.
  2. Копии паспортов наследников. Если завещатель хочет передать имущество нескольким получателям, необходимо их конкретизировать. Указания «моя дочь, мой сын» могут привести к ошибкам в толковании, если детей одного пола 2 и более. Целесообразно полностью указать Ф.И.О. наследника и его паспортные данные.

У лиц, заменяющих нотариуса

Заверить волеизъявление может не только нотариус, но и следующие уполномоченные лица:

  • капитан корабля;
  • командир военной части;
  • руководитель экспедиции;
  • начальник тюрьмы;
  • главврач больницы;
  • руководитель или специалист местной администрации, если в населенном пункте нет нотариуса.

Такой вариант возможен, если завещатель по состоянию здоровья или в связи с отдаленностью места расположения, не может посетить нотариальную контору. При себе гражданин должен иметь документ, удостоверяющий его личность.

Уполномоченное лицо должно при первой возможности направить завещание нотариусу по месту регистрации завещателя.

В чрезвычайной ситуации

При оформлении завещания в чрезвычайной ситуации составление документа происходит без нотариуса. Поэтому документ удостоверяется подписями 2 свидетелей. Чтобы документ имел силу, свидетели должны быть грамотными, русскоязычными, совершеннолетними, дееспособными.

Для вступления в наследство документ придется заверить в суде. То есть наследники должны обратиться в суд и признать ситуацию, в которой оформлено завещание, совершенным в чрезвычайных условиях.

Суд может пригласить в процесс свидетелей. Чтобы не возникло путаницы., целесообразно в завещании указать не только Ф.И.О. каждого свидетеля, но и его паспортные данные. Для этого при оформлении волеизъявления желательно, чтобы свидетели также имели при себе паспорт.

Однако перечень документов при составлении завещания в чрезвычайной ситуации носит рекомендательный характер. При отсутствии паспортов у завещателя и сторон, документ может быть составлен и без них.

Гражданину до 18 лет

Завещание может быть составлено только гражданином, достигшим совершеннолетия. Исключение предусматривается для лиц, которые получили полную дееспособность досрочно.

Методические рекомендации для нотариусов от 2004 года предусматривают возможность составления завещания гражданином, который не достиг 18 лет, но наделен полной дееспособностью (эмансипация).

Эмансипация возможна, если несовершеннолетний в возрасте от 16 лет:

  • работает по трудовому договору;
  • осуществляет предпринимательскую деятельность;
  • вступил в официальный брак.

Для получения полной дееспособности несовершеннолетний, трудоустроенный по договору или осуществляющим предпринимательскую деятельность, должен:

  • совместно с родителями обратиться в отдел опеки для получения постановления районной администрации;
  • обратиться в суд для получения решения суда об эмансипации (если родители или другие законные представители не дают согласие).

Соответственно завещатель в возрасте от 16 до 18 лет, кроме паспорта, должен предъявить:

  • свидетельство о заключении брака;
  • постановление районной администрации;
  • решение суда.

Если завещатель в возрасте от 16 до 18 лет не может подтвердить сою дееспособность, то нотариус откажет в удостоверении волеизъявления.

С рукоприкладчиком

Рукоприкладчик – это лицо, которое подписывает завещание вместо собственника в присутствии наследодателя и нотариуса. Его подпись не аналогична подписи представителя. Он выполняет техническую работу, так как сам завещатель не может этого сделать.

Привлечение рукоприкладчика допускается в следующих случаях:

  • наследодатель неграмотен;
  • завещатель имеет физический недостаток (нет пальцев или рук);
  • собственник имущества болен и не в силах подписать документ.

Если документ подписывает рукоприкладчик, в завещании ставится отметка об этом. Дополнительно при оформлении завещания нотариусу необходимо представить:

  • гражданский паспорт рукоприкладчика;
  • документы, подтверждающие основания для привлечения третьего лица (при наличии).

Для закрытого завещания

Подача закрытого завещания нотариусу осуществляется в присутствии двух свидетелей. Они должны иметь при себе гражданские паспорта, чтобы подтвердить совершеннолетний возраст.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Нужны ли правоустанавливающие документы?

Предъявление правоустанавливающих документов на имущество осуществляется по инициативе наследодателя.

Они необходимы, если завещатель хочет разделить имущество между несколькими наследниками. Чтобы избежать путаницы, рекомендуется включить в завещание кадастровые номера объектов недвижимости. Проще всего их взять именно из правоустанавливающего документа.

Какие документы нужны, чтобы переписать завещание?

Гражданин имеет право при жизни менять свою последнюю волю бессчетное количество раз. При вступлении в наследство, силой наделяется завещание, которое было составлено последним.

Для изменения старого завещания необходимо:

  1. Обратиться в любую нотариальную контору страны.
  2. Предъявить гражданский паспорт.
  3. Сообщить нотариусу о необходимых изменениях.

Если завещатель хочет полностью изменить документ, то составляется новое завещание. А если просто отменить предыдущее, то распоряжение об отмене.

Обратите внимание! Оригинал прошлого документа не требуется.

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Порядок оформления завещания

Процедура оформления волеизъявления включает:

  1. Сбор документов.
  2. Подготовка пожеланий по распределению имущества.
  3. Обращение в любую нотариальную контору.
  4. Оплата госпошлины.

Проект завещания может быть подготовлен:

Если проект составляет нотариус, то до его предписания завещатель должен прочитать его.

Стоимость составления различается в зависимости от региона проживания.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Основным документом при оформлении завещания является паспорт наследодателя.
  2. Все граждане, которые присутствуют при оформлении документа (рукоприкладчик, свидетели), также должны иметь при себе паспорт.
  3. Правоустанавливающие документы на имущество при себе иметь не обязательно, но желательно.
  4. Для составления завещания можно обратиться в любую нотариальную контору страны.
  5. Для изменения волеизъявления не требуется оригинал прошлого документа.

Подготовка завещания важный этап в жизни человека. Поэтому к нему необходимо подойти ответственно. Юристы нашего сайта расскажут о правилах подготовки документа, о сложностях распределения имущества. Просто оставьте заявку и получите консультацию специалиста.

Источник: https://SocPrav.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-zaveshhaniya-u-notariusa

Оформление завещания на дом и землю: образцы, необходимые документы, стоимость составления

Документы на завещание дома

Закон позволяет любому гражданину Российской федерации завещать свое движимое и недвижимое имущество в соответствии с собственными пожеланиями и взглядами.

Мотивы собственника, не желающего наследования своего имущества в общем порядке, могут быть совершенно разными: нежелание оставлять все тем или иным родственникам, более достойный преемник, разная степень участия детей в его жизни и т.д.

Оформление завещания на дом и землю

Каждый человек рано или поздно задается вопросом, как распорядиться своим имуществом с умом, не обидев наследников, справедливо разделив плоды своего жизненного труда.

Наиболее важным является вопрос распределения недвижимого имущества крупного размера: квартиры, дома, участка, дачи, прочих построек. Оформить завещание на дом или другое крупное имущество не так сложно, главное – разобраться в необходимых тонкостях.

Вопреки сложившемуся мнению, такую собственность тоже можно завещать не в равных долях, а, к примеру, только на сына или дочь, или вообще указать наследник не прямой очереди, важно лишь грамотно подойти к вопросу составления завещания. Следует помнить, что при необходимости изменять его содержание можно сколько угодно раз.

Закрытое завещание

Закрытое завещание означает, что его содержание, на основании статьи 1126 Гражданского Кодекса Российской Федерации, остается известно только завещателю и юристу, его оформлявшему, вплоть до смерти завещателя. Сам документ, также, до момента смерти завещателя будет находиться у нотариуса. Таким образом, ни одно третье лицо не может знать, кому достанется ваше жилье или земельный участок.

Такое завещание составляется только собственноручно, подается в присутствии свидетелей и опечатывается в присутствии владельца имущества и свидетелей. На конверте проставляется пометка об ознакомлении завещателя со статьей 1149 ГК РФ.

Открытое

Открытое завещание не будет являться тайной для родственников владельца имущества. Оформление завещанияпроисходит так же, у нотариуса, только завещатель получает на руки одну из копий бумаги.

Его минус состоит в том, что заранее узнав о воле владельца недвижимости, недовольные родственники могут успеть подготовиться и попытаться раздобыть документы, отменяющие действие последней воли усопшего.

Это могут быть справки о недееспособности завещателя, например, или справки о недееспособности самих потенциальных наследников, что не позволяет исключить их из круга претендующих на недвижимое имущество или землю.

Открытое завещание есть смысл составлять, когда между родственниками не будут возникать дополнительные споры о разделе имущества, а завещатель просто хочет упростить возможные последующие судебные процедуры раздела собственности, чтоб проще было установить наследников.

Обращение к нотариусу

Для составления завещания предполагается, что собственник должен отправиться в нотариальную контору. Там с помощью нотариуса составляется и заверяется документ, где указывается кто из наследников какую собственность может получить.

В случае, когда собственник физически не может передвигаться или по иным значимым причинам самостоятельно приехать к нотариусу – можно вызвать юриста на дом и составить документ там.

Такая практика позволяет физически ограниченным людям не оставлять имущество на волю долевого разделения, а точно так же сделать завещание, открытой или закрытой формы.

Какие документы нужны для завещания на жилой дом или дачу

Уточним, что оформление завещания возможно только на ту недвижимость, которая принадлежит человеку по закону на правах собственности. Чтобы в суде невозможно было оспорить волю завещателя, он должен быть единственным владельцем дома или участка, без совладельцев каких-либо частей собственности. В правоустанавливающих документах это должно быть отражено.

Чтобы написать завещание, необходимо убедиться, что на руках имеются все документы, подтверждающие право собственности.

Также из документов будут нужны:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения;
  • Кадастровый план;
  • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство права собственности;
  • Паспортные данные о наследнике;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

Какие документы нужны для завещания на земельный участок

Обязательный список документов для оформления завещания на дом и/или участок включает в себя:

  • Паспорт;
  • Кадастровый план;
  • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство права собственности;
  • Паспортные данные о наследнике;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

Образцы завещаний — открытого и закрытого типов

Существуют установленные формы для обоих видов завещаний.

Образец закрытого завещания можно сказать по ссылке. ⇐

Образец бланка волеизъявления доступен для скачивания по здесь. ⇐

Стоимость оформления

Цена составления и заверения завещания будет зависеть от региона. Складывается сумма из стоимости консультации, составления и проверки завещания юристом и платы за нотариальное заверение.

Стоимость оформления завещания у нотариуса на сегодняшний день составит около 1000-1500 рублей, либо немного больше. ⇐

Разница между дарственной и завещанием

Дарственную от завещания отличает только то, что по ней тот, в чью пользу она оформлена, становится собственником имущества сразу же после ее регистрации у нотариуса.

Выжидать время и сталкиваться в суде с наследниками, находящимися на иждивении не придется – прав на имущество у них не возникает, и доказывать правомерность дарственной не нужно. По завещанию же, право собственности переходит к наследнику только в случае смерти завещателя.

Оспаривание последней воли умершего

Оспорить завещание можно, если на это есть законные причины. К примеру, собственник недвижимости находился в недееспособном положении, либо находился под давлением обстоятельств, которые вынудили его составить документы.

Возможно, что собственник не учел наличие у себя прямых наследников первой очереди, которые по закону недееспособны – тогда они могут претендовать на часть имущества в судебном порядке.

Подробнее об этой процедуре читайте тут: кто, когда и как может оспорить завещание. ⇐ ⇐ ⇐

Источник: https://zakondoma.ru/nasledstvo/oformlenie-zaveshhaniya-na-dom-i-zemlyu-stoimost-obrazets-i-neobhodimye-dokumenty.html

Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

Документы на завещание дома

После смерти гражданина вся его собственность, включая участок земли и строение, может передаваться по наследству.

Вступление в наследство в отношении земельного участка производится в общем порядке.

Основные

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя.

Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело.

Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела.

Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться в суд, где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам.

Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.

В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:

  • свидетельство о смерти/решение суда;
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.);
  • паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.

Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

Комплект документов включает в свой состав:

  • Постановление о выделении земельного надела в собственность/пожизненное наследуемое владение (получается в архиве). Номер документа содержатся в свидетельстве. Если участок выделен под СНТ дополнительно потребуется заполнить архивную выписку к постановлению — ее выдает местный отдел/комитет по земельным отношениям.
  • Договор дарения/купли-продажи, свидетельство о праве на наследство — если земля не выделялась в собственность, а была куплена наследодателем или подарена ему. С этими документами нужно обращаться в БТИ за кадастровым паспортом на землю.
  • В Росреестре заказывается кадастровый паспорт — стоит обратить внимание, что документ требуется по форме В.1 без межевания границ.
  • Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из ФНС.
  • Выписка из ЕГРП в Росреестре.

Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.

Если участок наследуется вместе с домом, то дополнительно нужно собрать такие документы:

  • справка о принадлежности построек умершему (можно получить у председателя СНТ, в Сельсовете);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и экспликация помещений.

Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли. Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).

Таким образом, в число обязательных документов для оформления наследства входят справка о кадастровой стоимости или заключение от независимого оценщика.

Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные; совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.

Свой льготный статус наследники должны будут подтвердить документально. От них потребуются медицинское свидетельство, свидетельство о рождении, справка из паспортного стола о составе семьи.

Дополнительные

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:

  • сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП;
  • справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности;
  • выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай;
  • справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.

В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке. Дополнительно нужно подготовить выписку из хозяйственной книги и документацию, подтверждающие передачу участка наследодателю в бессрочное пользование/пожизненное владение и пр. Нотариусу потребуется предоставить договор аренды/постановление от госорганов на предоставление земельного удела.

Если наследники получили в наследство дом, стоящий на земле, то они вправе выкупить ее у государства на льготных условиях.

В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования.

Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр.

В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

При этом он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию или передать им другую собственность в наследственной массе.

Стоит обратить внимание, что получение свидетельства еще не означает наличие прав собственности на надел земли, а только подтверждает права наследника. Наследнику еще предстоит оформить свои права в Росреестре. В качестве правоустанавливающего документа и будет выступать свидетельство о собственности.

После обращения в Росреестр со свидетельством в течение месяца наследник должен получить выписку из ЕГРИП, где его имя будет значиться в качестве собственника участка. По новым правилам свидетельство о собственности ведомством не выдается.

Таким образом, пакет документов, которые потребуются от наследников, зависит от ряда факторов: оснований наследования, права владения землей наследодателя и пр. В целом процесс вступления в наследство в отношении земельных наделов и построек осуществляется по стандартной процедуре.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nasledovanije/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Завещание на земельный участок и дом (образец) 2021, как сделать завещание на дом и землю

Документы на завещание дома

3 929 просмотров

Одним из способов отчуждения имущества является завещание. Порядок оформления распоряжения регулируется законом. Волеизъявление позволяет определять круг наследников и размеры их долей. Также завещатель может устранить отдельных претендентов на имущество. В распоряжении может быть указана вся собственность или ее часть. Рассмотрим, как оформить завещание на земельный участок и дом.

Можно ли завещать землю без дома

Наследодатель может по собственному усмотрению распределять имущество между правопреемниками.

Преимущества завещания:

  • возможность полного или частичного отчуждения собственности;
  • определение круга наследников;
  • регулирование долей претендентов;
  • лишение права наследования определенных лиц;
  • возможность изменения или дополнения завещания в зависимости от жизненных обстоятельств;
  • возможность отмены распоряжения (ст.1130 ГК РФ).

Можно ли завещать участок земли отдельно от жилого дома? Да.

Наследодатель может:

  1. Отписать землю и дом, которые являются его собственностью.
  2. В распоряжении может быть указан только один объект недвижимости. Тогда как второй отойдет претендентам по закону. Порядок пользования домом и землей наследники могут определить в соглашении о разделе собственности.

Пример. Наследодатель отписал жилой дом нескольким лицам. Супруге – половину, брату и сестре по ¼ части здания. Земельный участок в завещании не фигурировал. Супруга решила подать иск после смерти мужа о признании права собственности на землю. Женщина считала, что участок является неотъемлемой частью жилого дома.

Поэтому ей полагается аналогичная доля земли. Суд 1 инстанции признал исковые требования. Ответчица не согласилась с таким решением и подала апелляцию. По ее мнению, имущество должно отойти наследнице по закону. Суд 2 инстанции оставил оспариваемое решение без изменений. Ответчица подала кассацию. Коллегия Верховного суда отменила предыдущие процессуальные акты.

Дом и земля под ним – это самостоятельные объекты недвижимости. Наследодатель не отписал их наследникам полностью. Следовательно, наследство принимается по двум основаниям. Дом наследуют лица, указанные в завещании, а земля отходит претендентам по закону. Суды не имели права присуждать претендентам по завещанию имущество, которое полагается другим лицам.

Дело было направлено на новое рассмотрение.

Что касается раздела земли между наследниками, то здесь учитываются минимальные размеры участка и целевое назначение надела. Если в завещании не указан вид имущества и/или доли участников, то наследство делится между ними поровну.

Что происходит с нежилыми пристройками? Если на территории участка имеется гараж или баня, то они автоматически отходят наследникам вместе с землей. Подобные объекты не передаются отдельно в собственность выгодополучателей.

Как правильно составить завещание на дом и землю

При оформлении распоряжения нужно учитывать положения закона.

Правила составления завещания на дом и земельный участок

№ п/пПравила
1Наследодатель может распоряжаться только личным имуществом. Единственным исключением является собственность, которая будет приобретена в будущем.
2Распоряжаться имуществом супруга или совладельца человек не может
3Если завещание составляется на дом или участок земли, который является собственностью супругов, то положения документа распространяются только на часть активов наследодателя. При оформлении наследства супружеская доля выделяется из наследственной массы.
4Земельный участок и дом являются разными объектами недвижимости. Следовательно, наследодателю потребуется подготовить бумаги по каждому из них для нотариуса.
5Правило на обязательную долю действует исключительно при наличии распоряжения.

Обязательными претендентами являются:

  • малолетние дети;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг усопшего субъекта.
  • нетрудоспособные иждивенцы завещателя.

Указанным лицам полагается не менее половины доли претендента по закону. Наследодатель не может лишать их имущества. Если распоряжение не учитывает интересы указанных лиц, то его можно оспорить в суде.

Должен ли нотариус проверять информацию о наличии социально незащищенных наследников? Да. Подобное правило является базовым условием выдачи свидетельства на наследство (ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате). Нотариус получает первичные сведения о наличии обязательных наследников от претендента, подавшего заявление. Позже он проверяет право правопреемников на получение части имущества.

Если наследники по завещанию возражают против выделения обязательной доли, то нотариус предлагает им решить спор в суде. В таком случае нотариальное действие приостанавливается на срок до 10 дней. За это время наследник по завещанию должен обратиться в суд и представить нотариусу доказательства подачи искового заявления (ст.41 Закона о нотариате).

Образец завещания на земельный участок и дом

Закон не предусматривает унифицированную форму документа. Поэтому в каждой нотариальной конторе может быть свой образец.

Завещание должно содержать:

  • место, дату составления документа;
  • наименование (завещание);
  • адрес регистрации завещателя;
  • паспортные данные гражданина;
  • суть распоряжения;
  • список отчуждаемой собственности (дом, земля);
  • перечень претендентов, адреса их прописки;
  • вид имущества, размер доли каждого наследника;
  • регистрационный номер бланка;
  • сведения об оплате пошлины;
  • подпись наследодателя, расшифровку фамилии.

Образец завещания

Скачать образец завещания

Порядок оформления завещания на дом и землю

Чтобы сделать письменное распоряжение необходимо обратиться к нотариусу.

Действия специалиста:

  • установить личность завещателя;
  • проверить его дееспособность;
  • разъяснить права и обязанности;
  • разъяснить правовые последствия составления документа;
  • предложить разработать проект распоряжения или готовый шаблон;
  • если наследодатель предоставит свой образец завещания, то нотариус должен проверить его на соответствие закону;
  • при отсутствии замечаний нотариус должен рассчитать госпошлину;
  • сведения о составлении распоряжения нужно внести в государственный реестр.

Порядок действий

Порядок составления и нотариального удостоверения распорядительного документа определяется законом.

Алгоритм действия наследодателя:

  1. Подготовка документов на имущество.
  2. Определение круга наследников, размера их долей.
  3. Обращение в нотариальную контору.
  4. Разработка проекта завещания.
  5. Оплата госпошлины за совершение нотариального действия.
  6. Нотариальное удостоверение распоряжения.
  7. Передача завещания наследникам (по усмотрению наследодателя).

Документы

Чтобы сделать завещание необходимо предоставить нотариусу следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности наследодателя.
  2. Правоустанавливающие и технические бумаги на имущество (свидетельство, договора купли-продажи, мены, кадастровый паспорт). Закон не обязывает показывать подобные документы. Однако во избежание ошибок лучше их иметь при себе. Особенно если речь идет о недвижимости (дом, земля). Если завещатель отписывает имущество, которое будет приобретаться в будущем, тогда нотариусу ничего предоставлять не нужно.
  3. Справка о том, что завещатель не состоит в браке.
  4. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед налоговой службой.
  5. Выписку из ЕГРН. Наследодателю желательно подтвердить отсутствие арестов и обременений. Однако отсутствие справки не препятствует оформлению завещания.
  6. Квитанцию об оплате госпошлины за совершение нотариального действия.
  7. Список наследников. Желательно иметь копии их паспортов, чтобы правильно указать Ф.И.О. и адреса прописки претендентов на имущество.

Стоимость

За удостоверение завещания необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет 100 р. (ст.333.24 ГК РФ).

Одновременно наследодателю предстоит оплатить услуги нотариуса. Ставка зависит от региона.

Уточнить тариф можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Например, стоимость распоряжения в Ставропольском крае составит 1 400 р., в Приморском крае – 2 200 р., в Ивановской области от 2 000 р. до 2 500 р. Если завещание составляется на дому, то размер госпошлины увеличивается в 1,5 раза.

Сроки

Для составления завещания на дачу, дом или землю, не устанавливаются фиксированные или ограничительные сроки. Наследодатель может в любое время обратиться к нотариусу и сделать распоряжение.

Аналогичное правило действует в отношении редактирования документа. Изменить, дополнить или отменить завещание можно в течение всей жизни наследодателя.

Важно! После его смерти распоряжение не подлежит изменению. Однако его могут оспорить наследники. Подобные споры рассматриваются исключительно судом.

Имеет ли завещание срок действия? Распоряжение вступает в силу только после смерти наследодателя. Наследникам дается 6 месяцев для подачи документов нотариусу. Пропуск сроков приводит к утрате имущественных прав. Наследство отходит поднаследникам или родственникам по закону.

Таким образом, при жизни наследодателя завещание не имеет срока давности, а после смерти действует всего полгода.

Можно ли назначить исполнителя завещания

Законодатель предусмотрел такую возможность (ст.1134 ГК РФ). Исполнителем завещания может быть любое дееспособное физическое лицо, назначенное наследодателем.

Единственное условие – письменное согласие кандидата. Оно отображается в виде надписи на завещании или в форме отдельного заявления. Такой документ подается в течение месяца с момента оформления завещания.

Зачем нужен исполнитель завещания? Перечень полномочий душеприказчика отображается в распоряжении.

Основной обязанностью исполнителя завещания является контроль над исполнением последней воли умершего гражданина:

  • душеприказчик совершает необходимые действия по охране наследства;
  • следит за получением наследниками положенной им доли имущества;
  • получает деньги от должников наследодателя;
  • следит за исполнением завещательного возложения (при наличии).

Пример. Наследодатель оформил завещание на дом и земельный участок. В качестве получателя он указал сестру. Однако в документе указал завещательное возложение. Женщина должна оставить на участке его собаку и ухаживать за ней до смерти животного. Так как у него были опасения в добросовестности наследницы, он указал друга в качестве исполнителя завещания.

Завещание на земельный участок и дом можно сделать у любого нотариуса страны. Наследодателю нужно подготовить документы, определить состав наследников, заплатить госпошлину и подписать распоряжение в присутствии нотариуса. Однако не стоит забывать о супружеской доле имущества и обязательных наследниках.

Иначе распоряжение можно оспорить. Чтобы ничего не упустить при составлении документа, желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность имеется на нашем сайте. Специалист укажет на свежие изменения в законе, возможные нюансы в свете ваших обстоятельств.

Сделать заявку на обратный звонок можно через специальную форму.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/zaveshhanie-na-zemelnyj-uchastok-i-dom/

Хочу оставить наследство определенному человеку

Документы на завещание дома

Здравствуйте! У меня есть загородный дом с участком. Хочу оставить свое хозяйство тому, кого сам выберу в наследники. Расскажите, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок?

Олег Викторович К.

Завещание — это документ, в котором человек указывает, как следует распорядиться принадлежащим ему имуществом после его смерти. Тот, кто завещает, — наследодатель. Тот, кто наследует, — наследник.

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство.

Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство.

На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года».

Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года».

Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Можно оставить открытое или закрытое завещание. В открытом варианте волю наследодателя увидит нотариус, секретарь, который будет печатать документ, и свидетели, если они будут. В таком варианте оспорить завещание почти нет шансов, поскольку нотариус помогает с формулировками.

В этом случае есть риск, что завещание могут оспорить, и тогда имущество достанется кому-то другому.

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей.

Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

Или вообще любые дома и земельные участки, принадлежащие вам на момент смерти. Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Такой вариант удобен, если захотите продать нынешнюю недвижимость и купить новую.

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее.

Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации.

Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение.

Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник. Но, поскольку есть завещание, она получит только половину от положенного при наследовании по закону, то есть ½ доли.

Вторую половину доли получит подруга детства по завещанию.

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/zaveshchanie-na-dom-i-zemlyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть