Как сделать экспликацию

Содержание

Экспликация помещений. Ведомость отделки помещений

Как сделать экспликацию

В данном уроке Вы узнаете о таких инструментах СПДС GraphiCS, как:

  • Помещение;
  • Экспликация помещений;
  • Ведомость отделки помещений.

Помещение

Кнопка  Помещение — вызывается инструмент СПДС GraphiCS, для оформления планов зданий и маркировки помещений.

Для вызова инструмента Помещение можно воспользоваться следующими способами:

  • кликнуть по иконке  на вкладке СПДС — панель Оси; 
  • кликнуть по иконке  на панели Архитектура; 
  • Строка меню — СПДС — Архитектура — Помещение; 
  • ввести в командную строку команду sproom.

После вызова команды Вам будет представлена возможность выбрать способы построения Помещений. Можно работать через в контекстное меню или в командной строке.

Варианты построения Помещений:

  • F — полная. Контур помещения определяется автоматически по замкнутому контуру стен и без учета внутренних островков.
  • C — чистая. Контур помещения определяется автоматически по замкнутому контуру стен с учетом внутренних островков.
  • R — прямоугольник. Режим построения помещения в виде прямоугольника.
  • P — полилиния. Позволяет создать помещение, указав на чертеже существующую полининию.
  • О — контур. Режим построения помещения произвольной формы с возможностью создавать дуговые сегменты. Переключение между дуговыми и прямолинейными сегментами так же вызывается через контекстное меню.
  • M — магнит. Позволяет создавать помещения сложной формы, автоматически определяя форму сегментов контура. Укажите первую точку контура, далее ведите курсор мыши близко к существующим стенам или контуру.

По умолчанию помещения отображаются без границы, только в виде меток, которые видны при выделении объекта.

После задания контура откроется диалоговое окно помещения, которое имеет 2 вкладки:

  • вкладка Отделка. 

На вкладке Отделка указаны элементы интерьера с указанием материалов отделки и расчетом площадей.

Кнопка  Экспликация помещений — вызывается инструмент СПДС GraphiCS, для создания ведомости (экспликации) помещений.

Для вызова инструмента Экспликация помещений можно воспользоваться следующими способами:

  • кликнуть по иконке  на вкладке СПДС — панель Оси; 
  • кликнуть по иконке  на панели Архитектура; 
  • Строка меню — СПДС — Архитектура — Экспликации — Экспликация помещений; 
  • ввести в командную строку команду sproom.

Для формирования экспликации помещений после вызова команды необходимо селектировать (выделить) все помещения, которые необходимо включить в ведомость.

В диалоге указывается группировать по квартирам, этажам или нет. Если да, то добавлять заголовок с названием квартиры или этажа. Так же можно выводить в таблице категорию помещения.

Ведомость отделки помещений

Кнопка  Ведомость отделки помещений — вызывается инструмент СПДС GraphiCS, для создания ведомости  отделки помещений.

Для вызова инструмента Ведомость отделки помещений можно воспользоваться следующими способами:

  • кликнуть по иконке  на вкладке СПДС — панель Оси; 
  • кликнуть по иконке  на панели Архитектура; 
  • Строка меню — СПДС — Архитектура — Экспликации — Ведомость отделки помещений; 
  • ввести в командную строку команду sptablerooms.

Для формирования ведомости отделки помещений после вызова команды необходимо селектировать (выделить) все помещения, которые необходимо включить в ведомость. Появится диалоговое окно с возможностью настройки сортировки данных.

Существуют следующие настройки генерации таблицы:

  • По этажам: Не выводить \Столбец + объединение \Заголовок
  • По квартирам: Не выводить \Группировать
  • По категориям помещений: Не выводить \Группировать \Объединять
  • Вывод в столбец «Наименование или номер помещения»: Наименование помещения \ Номер и наименование помещения

При выборе настроек по этажам: Не выводить, по квартирам: Не выводить, по категориям помещениям: Не выводить; — выводится исходная таблица как есть.

В диалоговом окне можно исключить из ведомости ненужные элементы отделки.

С помощью инструментов Помещение, Экспликация помещений и Ведомость отделки помещений Вы без особых усилий оформите архитектурный план и создадите, в автоматическом режиме, ведомость отделки и экспликацию помещений.

Опытный пользователь СПДС GraphiCS. Автор блога “Кровля и фасады” (http://roof-facade.blogspot.com/).

Источник: http://sapr-journal.ru/spds-graphics/eksplikaciya-pomeshhenij-vedomost-otdelki-pomeshhenij/

Стиль таблицы AutoCAD

Как сделать экспликацию

Продолжаем работать над таблицами в Автокад. Мы уже научились: создавать и вставлять таблицы, редактировать, а также редактировать их с помощью ручек. Таблицы являются неотъемлемой частью чертежа и для эффективной работы с ними научимся создавать и настраивать Стиль таблицы AutoCAD. Хорошим пособием по работе с таблицами будет создание штампа основной надписи из таблицы.

Максимально автоматизировать работу с таблицами Автокад с помощью стилей – цель нашего урока!

команда Таблстиль

Отвечает за создание нового стиля таблицы AutoCAD команда Таблстиль, вызвать которую можно:

  • из строки меню – пункт Формат – строка Стили таблиц…;
  • на вкладке ленты инструментов – в группе Аннотации – кнопка Стили таблиц (в раскрывающемся списке стилей таблиц выбрать строку Управление стилями таблиц…);
  • можете вызвать диалоговое окно “Вставка таблицы”, там также имеется кнопка Стили таблиц;

Например, на панели инструментов Рисование щелкнем по кнопке Таблица. Появилось диалоговое окно “Вставка таблицы”. В поле “Стиль таблицы” справа от раскрывающегося списка стилей расположена кнопка Стиль таблицы.

  • либо прописать наименование команды в командной строке Таблстиль.

Диалоговое окно “Стили таблиц Автокад”

“А-Пресс типография в Казани оказывает типографские и полиграфические услуги: широкоформатная, офсетная и цифровая печать, низкие цены и европейское качество – https://apress-kzn.ru.

Оборудование от ведущих немецких, японских и итальянских компаний позволяет выпускать полиграфическую продукцию отличного качества недорого и в кратчайшие сроки.

Уф-нанесение и лакировка на сувениры, тиснение, нанесение логотипов компаний и многое другое.

Левая часть окна

Слева находится окно списка стилей доступных на чертеже. Также внизу этого окна находится раскрывающийся список, где можно выбирать задействованные стили Автокада, т.е. в поле Стили будут отображаться те стили, которые непосредственно используются на чертеже. Если начертить таблицу в Автокаде и присвоили ей стиль, то он будет отображаться в поле “Стили”.

Над полем “Стили” показывается установленный текущий стиль таблиц: Standart.

В списке стилей вы можете выбрать нужный стиль Автокад, нажать на правую кнопку мыши и в контекстом меню выбрать: сделать его текущим, переименовать, удалить.
Удалить и переименовать стандартный стиль Автокада не возможно. Удалить текущий стиль таблицы также невозможно.

Середина окна стили таблиц

По середине окна находится образец стиля таблицы.

Кнопки окна:

  • Установить – с помощью данной кнопки можно назначить выбранный стиль таблицы текущим.
  • Создать – позволяет создать новый стиль таблицы на основе выбранного.
  • Если в поле “Стили” выбрать стиль таблицы “Стандартный”, то создаваемый новый стиль таблицы будет на его основе (копией выбранного стиля).
  • Редактировать – редактирует уже созданный стиль таблицы в Автокаде.
  • Удалить – удаляет выбранный стиль таблицы.

Создание нового стиля таблицы в Автокаде (экспликация помещений по ГОСТ)

Создадим новый стиль таблицы, щелкнув по кнопке “Создать”. Называться он будет “Экспликация” и нужен будет для экспликации помещений. В учебном чертеже под названием “Как самому начертить план дома”, создавали учебную таблицу экспликации помещений. Теперь мы создадим стиль таблицы экспликации по ГОСТу.

Диалоговое окно “Создание нового стиля таблицы AutoCAD”

Появится небольшое диалоговое окно “Создание нового стиля таблицы в Автокаде”. Снизу выпадающий список стилей на основе которого будет создаваться новый стиль, вдруг вы забыли выбрать его в списке стилей окна “Стили таблиц” или решили изменить.

В поле “Имя нового стиля” введите имя создаваемого стиля, например, Экспликация. Нажимаем на кнопку “Далее”. Появится новое диалоговое окно “Новый стиль таблиц: Экспликация”.

Окно “Новый стиль таблиц: Экспликация в Автокаде”

Область “Исходная таблица”

Мы можем выбрать исходную таблицу на чертеже и назначить для нее стиль. Все ее настройки форматирования ячеек и т.д. будут внесены в стиль таблицы. Данный метод создания стиля таблицы в Автокад самый значимый функционал диалогового окна, и в большинстве случаев является основой создания стилей таблиц AutoCAD.

Исходная таблица для создания стиля таблицы в Автокаде – самый удобный и быстрый способ создания стиля. Сначала создается таблица на чертеже, далее используется в качестве исходной таблицы для стиля. Если требуется отформатировать стиль исходной таблицы, то это делается непосредственно в правой части диалогового окна “Новый стиль таблиц AutoCAD”.

Область окна “Общее”

Направление построения таблицы можно выбрать в выпадающем списке: вверх, вниз. Если выбрать “Вниз” ячейки названия переходят в низ таблицы. Далее заголовок и данные, т.е. чтение таблицы снизу в вверх.

Как я писал выше, будем делать в Автокаде стиль таблицы экспликации и создавать ее стиль будем на основе исходной таблицы. Поэтому закрываем окно “Новый стиль таблиц” и создадим таблицу Экспликации.

Вставка изображения таблицы экспликации в программу AutoCAD

Вставим картинку из ГОСТа в программу. В окне “Вставка изображений” следующие настройки:

  • задание пути – относительный;
  • масштаб – указать на экране.

Указываем точку вставки изображения на чертеже и произвольный масштаб картинки.

Вставка таблицы

Вставим таблицу по умолчанию стиля “Стандарт” в Автокаде. Щелкните по кнопке “Таблица” в панели инструментов “Рисование”. Появится диалоговое окно “Вставка таблицы”.

Потребуется 3 столбца таблицы, так как столбец “Категория помещения” можно не чертить (для жилых и общественных зданий он не нужен).

Строк установим 15 штук. Количество строк готовой таблицы можем подправить, так как уже прошли редактирование таблиц AutoCAD.

Нажимаем кнопку “ОК” и вставляем таблицу на свободное место графической зоны чертежа.

Редактирование таблицы экспликации в Автокаде

Удаление строки таблицы

Первую строку таблицы – стиль ячеек “Название” удалите. Щелкните по номеру строки и в контекстном меню выберите “Удалить строку”.

Назначение ячейкам таблицы стиля текста

Выделите всю таблицу и в окне-панели “Свойства” в разделе “Содержимое” установите стиль текста Аннотативный высотой 3,5 мм степенью растяжения 0,7. Можете установить контрольные цифры высоты текста в таблице 3,5 в отдельной настройке.

Задание высоты ячейки

Выделите первую строку таблицы (стиль ячеек “Заголовок”). Откройте окно “Свойства” и задайте высоту ячейки в разделе “Ячейка” 20 мм.

Задание ширины ячейкам (столбцам) таблицы Автокад

Выберите первый столбец таблицы щелчком мыши по его заголовку. Откройте окно “Свойства” и в разделе “Ячейка” задайте ширину ячейки 15 мм.

Назначение высоты всем ячейкам таблицы 10 мм кроме ячеек заголовка

Выделите рамкой ячейки таблицы Автокад кроме ячеек заголовка. Откройте окно “Свойства” и назначте им высоту ячейки 10 мм. Соответственно всем строкам таблицы кроме заголовка будет назначена высота строки 10 мм.

Задание ширины 2 и 3 столбца таблицы Автокада

По аналогии рассмотренной выше установите 2,3 столбцам таблицы ширину 80 и 20 мм соответственно.

Габариты таблицы в Автокаде установили.

Объединение ячеек таблицы

Выделите 2 нижние ячейки таблицы Автокад как показано на рисунке. Во временной вкладке Ячейка таблицы ленты инструментов – в группе Объединить – Объединить все.

Выравнивание ячеек таблицы в Автокад

Выберите ячейки таблицы 1 строки. На временной вкладке Ячейка таблицы – в группе инструментов Стили ячеек – выберите выравнивание “Середина по центру”.

По аналогии задайте выравнивание остальных ячеек таблицы Автокад (смотрите рисунок).

Стиль ячеек таблицы

Выделите ячейки таблицы 1 строки и нажмите правую кнопку мыши. В контекстном меню выберите строку Стиль ячеек – Сохранение нового стиля ячеек…

Имя стиля – Шапка.

По аналогии задайте стиль ячеек (смотрите рисунок) 1 столбца – Цифры, 2 – Наименование, 3 – Площадь.

Как установить формат данных ячеек таблицы в Автокаде

Выделите ячейки 3 столбца таблицы экспликации кроме ячейки шапки. Нажмите правую кнопку мыши и в контекстном меню выберите строку Формат данных… – Тип данных: десятичное число – Формат: десятичные – Точность: 0.00 (до сотых).

Заполнение таблицы текстом

Двойной щелчок по ячейке таблицы Автокад позволяет вводит в нее текстовые значения. Заполните текстом ячейки таблицы как показано на рисунке.

Свойства границ таблицы экспликации помещений в Автокаде

Создание слоя для таблиц

Создайте отдельный слой для размещения таблиц Автокад. Название слоя – таблица, вес линий – 0,5 мм, цвет – белый.

Выделите таблицу Экспликации и с помощью панели “Слои” перенесите на слой “Таблица”.

Теперь все линии границ ячеек таблицы в Автокаде имеют вес линий (толщину) 0,5 мм, а также толщина линий шрифта текста. Так как мы чертим таблицу экспликаций помещений по ГОСТу, то будем это исправлять.

Как сделать таблицу экспликации помещений по ГОСТу в Автокаде

Продолжаем работать над таблицей. Теперь необходимо выполнить требования ГОСТов к таблице.

Габариты таблицы Экспликации соответствуют ГОСТу. Толщина линий границ ячеек и линий шрифта текста – нет.

Как назначить вес линий границам ячеек таблицы Автокад

Заметка красное Если мы применим индивидуальные свойства к границам ячеек таблицы, то они не будут зависят от свойств слоя (общепринятое правило всех свойств в программе AutoCAD).

Выделите ячейки шапки таблицы (1 строка). Нажмите на правую кнопку мыши и в контекстном меню выберите строку Границы…

Появится диалоговое окно “Свойства границ ячеек”:

  • щелкните по кнопке без границ;
  • установите вес линий границ ячеек 0,5 мм;
  • далее нажмите кнопку “Все границы” и нажмите кнопку “ОК”.

Выделите ячейки как показано на рисунке.

Вызовите окно “Свойства границ ячеек таблицы в Автокад” (смотрите выше):

  • щелкните по кнопке без границ;
  • установите вес линий границ ячеек 0,5 мм;
  • выберите вертикальные линии ячеек, щелчком по соответствующим кнопкам;
  • установите вес линий границ ячеек таблицы 0.2 мм (весом по умолчанию);
  • выберите горизонтальные линии границ ячеек, нажмите на кнопку “ОК”.

По аналогии настройте вес линий границ всех ячеек таблицы.

Назначение веса линий шрифта текста таблицы Автокад в соответствии ГОСТа

Текст высотой 3,5 мм следовательно толщина линий шрифта должна быть 0,25 мм по ГОСТу. Поэтому переназначьте толщину линий слоя “Таблица” 0,25 мм. Границы ячеек таблицы не изменять вес линий, так как им назначены отдельные свойства линий границ.

Таблицу Экспликации помещений в Автокаде по ГОСТу создали, осталось сделать ее стиль, чтобы каждый раз ее не создавать, копировать и т.д. а просто вставлять по шаблону (стилю).

Создание в Автокад стиля таблицы экспликации помещений по ГОСТ на основе исходной таблицы

Щелкаем по кнопке “Вставки таблицы” в панели инструментов “Рисование”. Выбираем кнопку “Стили таблиц” – кнопка “Создать” – введите имя таблицы “Экспликация помещений” – далее – выбор исходной таблицы и выбираем начерченную и отформатированную таблицу экспликации помещений в Автокаде.

В диалоговом окне “Новый стиль таблиц: Экспликация” уже находится готовая таблица. В этом же окне вы можете изменить свойства таблицы. Благодаря назначенным стилям ячеек таблицы – этот процесс не займет много времени.

Тип ячеек таблицы Автокад: метки и данные

Вы можете назначить ячейкам таблицы тип меток или данных. Это необходимо для того чтобы при вставке стиля таблицы в чертеж скрывать содержимое ячеек по данным типам и оставлять только структуру ячеек (таблицы).

Нажмите кнопку окна “ОК” для завершения форматирования стиля таблицы и ее сохранения.

Вставка таблицы Автокад со своим стилем

Щелкните по кнопке “Вставка таблицы” и в списке стилей выберите стиль таблицы “Экспликация”. Подробно процесс “Как вставить таблицу в Автокаде” рассматривать не будем так как этому посвящена целая статья. Использование типа ячеек: метки, данные при вставке таблицы можете ознакомиться в видеоуроке ниже, а также перенести стиль таблицы в другой чертеж Автокад.

Полезные уроки схожих тематик и рекомендации

Полезные статьи и видеоуроки про таблицы в Автокаде:

Читайте и смотрите также статьи, видеоуроки:

Курсы, самоучители по Автокад:

“Стили таблиц в Автокаде”

Профессиональный бесплатный курс Автокад 2D (двухмерное проектирование), который подходит как для начинающих пользователей, так и уже давно работающих в программе тут.

Источник: https://drawing-portal.com/tablitsy-autocad/stil-tablitsy-v-avtokade-rabota-s-tablitsami.html

Экспликация – что это, поэтажный план и экспликация на квартиру, помещения, размеры, таблицы, ГОСТ, как получить из БТИ

Как сделать экспликацию

Слово «экспликация» переводится дословно как «описание» или «объяснение». Слово имеет латинские корни и начало использоваться не так давно. Такая процедура проводится в момент оформления документации при продаже или передаче помещения в дар.

Экспликация помогает объяснить такие сведения как план здания, чертёж, этажность, поясняя важные элементы и дополняя их.

Для чего нужна экспликация?

Нередко бывает так, что документация, которая фигурирует в сделке, оформлена достаточно давно, по правилам, которые уже не актуальны. В этом случае успешно выполнить сделку поможет экспликационный лист, который, выступая в качестве приложения, пояснит некоторые моменты и исправит недочёты. Так же она требуется для проведения некоторых сделок в обязательном порядке.

Для передачи жилого помещения в пользование нужны одни документы, для передачи склада или фабрики — другие, а экспликация проводится для того, чтобы не проводить осмотр и оценку заново, а взять информацию из уже имеющегося и выписать на отдельные бланки (паспорт на помещение, план комнаты, пр).

Когда проводится и кто составляет?

На этапе описи помещений и составления плана выполняется и экспликация. Выглядит как обычная таблица, в которой указано количество этажей в здании, его площадь, высоту потолков, назначение.

Чем больше параметров указано — тем лучше.

По мнению многих экспертов, сюда можно вписать всё, что не поместилось в обычные нормативные документы, так как экспликационный лист (ЭЛ) не имеет чёткой структуры и ограничений по количеству параметров.

В совокупности с планом этажей, этот документ упрощает задачу эксперту-оценщику и ускоряет процедуру продажи и покупки помещения.

Без ЭЛ невозможно ввести помещение в эксплуатацию в некоторых регионах Российской Федерации из-за несоответствий в законодательной базе и из-за региональных особенностей.

Назначение помещения прописывается не в каждом документе и существуют случаи, когда стандартный пакет вообще не содержит сведений: для чего используется здание и где было задействовано раннее.

Важную роль играет факт обязательной постановки многоквартирных и многоэтажных домов на кадастровый учёт, ведь в таком случае так же нужно провести экспликацию всех помещений.

Ещё экспликация нужна при оформлении ипотеки в банке. Выдаётся владельцу квартиры после проведения процедуры инвентаризации.

Что такое план экспликации?

Это совокупность двух документов — сама таблица экспликации и этажный план жилого дома. В таблице указывают адрес помещений, их назначение, тип, дату инвентаризации, прочие данные. В этажном плане фиксируют площадь, номер, категорию, наименование.

В этажной классификации указываются параметры всего помещения и каждого этажа в частности. Сюда заносят расположение и количество несущих стен, входы и выходы, информацию об инженерных коммуникациях и дверных проёмах, а также все изменения, которые играют важную роль (недавно выполненный ремонт, перепланировка, наличие объектов внутри помещения).

По мнению экспертов-оценщиков, экспликационный план — это вообще все данные и вся информация об объекте недвижимости, просто неструктурированная и несортированная.

Все нормативные документы, такие как паспорт на квартиру, план помещения, план этажей, просто вырезаются из экспликации и сортируются в удобном порядке. Если их все сложить вместе, то получиться ЭЛ.

Тем не менее, там содержится небольшой процент важной информации, которую нельзя вынести в отдельный документ и нельзя каким-либо образом классифицировать.

Зачем проводить экспликацию квартиры?

Когда гражданин приобретает квартиру, он хочет рассчитать множество важных параметров, одним из которых является счета за коммунальные услуги. Паспорт помещения не даст нужной информации, ведь далеко не вся площадь квартиры задействуется в быту.

Рассчитать точную плату за услуги ЖКХ можно, зная площадь жилого помещения за вычетом мебели и прочих объектов. Например, балкон и лоджия не включаются в жилую площадь (по состоянию на 2020 год), хотя пользу приносят.

В зависимости от даты построения дома, ЭЛ будет выдавать БТИ, компания-застройщик, сотрудники ЖКХ.

Экспликация помещения

Показывает разницу между общей площадью здания и той, на которой можно жить. То есть будет площадь за вычетом пролётов, лестничных площадок, котельной, служебных помещений и пр. Здание может иметь множество балконов и ниш, которые не считаются жилыми, однако их суммарная площадь внушительна.

Если два балкона соединены между соседними квартирами, то выполнив перепланировку, хозяин обеих квартир может увеличить общую квадратуру. Сделать это можно только ознакомившись с экспликационным листом, ведь больше нигде не указаны такие данные.

Экспликация участка

Аналогично пункту выше. Описывают площадь земельных угодий, без учёта служебных и жилищных построек и различных сторонних элементов, которые нельзя задействовать в хозяйстве, но и убрать нельзя (булыжники большого размера, металлические запчасти, закопанные глубоко в грунт).

Срок действия неограничен, но БТИ каждые 5 лет должны проводить процедуру повторно. А теперь два вопроса к читателям: «Как часто вы встречали сотрудников БТИ, которые по своей инициативе пришли выполнять рабочие обязательства». Вопрос номер два: «Как часто вам отказывали в оформлении сделки, ссылаясь на отсутствие некоторой документации». Вывод напрашивается сам собой.

Получение листа экспликации в БТИ

Бюро Технической Инвентаризации — место, где выдаются таки документы. Для получения потребуется обратиться лично или отправить лицо, которое уполномочено действовать от вашего имени по доверенности.

Для получения экспликации нужно иметь:

  • паспорт владельца для которого требуется справка;
  • технический паспорт;
  • разрешение городской администрации
  • справка о перепланировке

Можно предоставить и оригиналы и ксерокопии документов. Стоимость сдельная. После одобрения, на руки выдадут квитанцию, а позже, после расчета, сообщать, сколько это всё будет стоить.

Факторы, которые влияют на цену:

  • площадь помещения и архитектура. Сложные многоуровневые постройки требуют большего внимания и более внимательного анализа, соответственно цена будет выше;
  • этап, на котором находится здание в данный момент. Если здание или помещение на этапе постройки — расчёт будет выполнить несложно, а если уже заселились люди, то придётся платить больше обычного;
  • регион, наличие оснований для скидки, льготы — всё это так же может снизить цену за услуги.

В конечном итоге в среднем выйдет не более 1000 рублей, если речь идёт об обычной квартире или частном доме.

Нормативы и правила проведения процедуры указаны в ГOCT 21.501-93 CПДC «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей». Если субъект допустил ошибку, то лист признаётся не действительным и подлежит замене. Если нерентабельный документ будет участвовать в сделке, обе стороны будут иметь все права на аннуляцию со ссылкой на инцидент.

Документ выглядит как таблица из двух столбиков и множества строк. В первом столбце указывают наименование объекта описи (например «комната»), а во втором указывают её параметры (например, площадь, высоту потолков, количество окон). В отличие от плана помещения, тут только текст, характеризующий элемент здания максимально кратко.

Эдакий, юридически-архитектурный анонс и выдержка. Чтобы получить более подробную информацию, нужно будет обратиться к паспорту здания и к чертежам, которые не так удобно носить с собой.

Экспликационный лист даст представление об структуре помещения, а прочев его, можно взять только те страницы плана и те чертежи, которые требуют дополнительного анализа для рассмотрения.

Лист заверяется подписью эксперта и печатью БТИ. Составлять его самостоятельно нельзя, всё равно эксперт должен будет просмотреть помещение и убедиться в достоверности данных. Процедура осмотра сводится к замерам и расчёту. Если в здании есть габаритная мебель, задача осложняется, так как все замеры проводятся «на месте».

Если в квартире была перепланировка и перестройка и, скажем, между комнатами появилось определённое количество стен, это так же нужно будет отразить в плане. Стены имеют толщину и занимают определённую площадь, а ещё влияют на передачу тепла внутри помещения, что так же важно при расчёте тарифов ЖКХ.

Заключение

Надеемся, что данная статья поможет читателю разобраться с вопросом экспликации помещения, понять для чего она нужна, как выполняется, кто выдаёт документ и куда обращаться для получения копии.

Кратко пробежимся по основным ключевым тезисам статьи:

  • обязателен в некоторых случая, а в некоторых — нет, но его наличие точно не будет лишним;
  • если его не выдали с остальными документами на квартиру — требуйте у застройщика, если экспликациюещё не провели — нужно обращаться в БТИ, желательно коллективно, чтобы выполнить всё за один день;
  • процедура не дорогая, но поможет избежать проблем в будущем и быстро продать квартиру.

Оформление через компании-посредники невыгодно и нерационально. Сотрудник всего-навсего передаст документацию и заберёт справку, а наценки за такие обращения, порой, будут больше самой цены процедуры.

Источник: https://jurist.lawyer/house/eksplikaciya-kvartiry.html

Зоны в ARCHICAD

Как сделать экспликацию

Из этой статьи вы узнаете, как создавать и настраивать зоны в ARCHICAD. Научимся делать экспликацию помещений, а также поделимся с вами усовершенствованным маркером зоны в круге, которого давно нет в программе.

Эффективное проектирование в ARCHICAD невозможно без инструмента «Зона». Он полезен и пригодится вам при оформлении проекта.

С помощью зоны мы можем расставлять различные маркеры для помещений и настраивать их. У зон огромное число параметров, которые могут отображаться в самом маркере. Например, площадь помещения, имя или номер зоны.  Давайте узнаем, как создать зону и настроить ее. 

Как сделать зону в ARCHICAD?

функция зоны – это именование помещений, а также расчет их площади.

У команды зона есть несколько способов построения. Вы можете выбирать их в информационном табло, когда инструмент «Зона» активирован.

Ручные способы:

  1. Полилиния (многоугольник)
  2. Прямоугольник

Если вы выбираете эти способы построения, вам придется вручную нарисовать многоугольник и после этого кликом задать положение маркера.

Эти способы построения подходят для создания концептуальной схемы. Когда стен нет и вы просто накидываете планировку в линиях.

Ассоциативные способы:

  1. По внутренним поверхностям стен
  2. По линиям привязки стен

Зоны связаны со стенами. Поэтому если вы выбираете ручные способы построения, некоторые параметры могут рассчитываться не верно. У зон есть много параметров, которые мы можем вынести в каталог. Например «Количество Окон».

Для того чтобы создать зону ассоциативным способом выбираем инструмент «Зона». Вводим имя и номер зоны в информационном табло. Затем кликаем внутри помещения один раз. После этого ещё одним кликом задаем положение маркера зоны.

Главное требование: стены должны создавать замкнутый контур. Иначе используйте ручные способы построения.

Стандартная маркировка зоны в ARCHICAD не подходит под требования ГОСТ. Поэтому давайте настроим маркер.

Маркер зоны в ARCHICAD

Самый простой и привычный способ отображения зон – это маркер зоны в круге.

В библиотеке ARCHICAD 23 нет такого маркера. Он был в более ранних версиях программы.

Мы извлекли его оттуда и немного усовершенствовали. Скачайте объект «Маркировка Пола» для ARCHICAD 23 и мы продолжим.

В первую очередь необходимо загрузить объект зоны в библиотеку. Если вы не знаете, как загружать объекты в ARCHICAD, читайте нашу статью «Где скачать объекты ARCHICAD».

После того, как вы загрузили объект маркера зоны в библиотеку, он появится в меню «Категории Зон», как паспорт зоны.

Давайте перейдем в меню «Параметры» → «Реквизиты Элементов» → «Категории Зон».

В открывшемся окне для зоны категории «Общая» выберем паспорт зоны «Маркировка Пола». Также вы можете создать новую категорию, кликнув на кнопку «Новая…».

Сохраняем изменения, жмем «ОК».

Настроим отображение маркера зоны.

Для того чтобы перейти в параметры и настроить зону, в панели инструментов находим команду «Зона» и кликаем по ней два раза.

В отрывшемся окне на вкладке «ИМЯ И РАСПОЛОЖЕНИЕ» должна быть выбрана соответствующая категория зоны. У меня это «Общая».

На вкладке «КОНСТРУКЦИЯ ПОЛА» на странице «Все Параметры», есть все основные настройки маркера.

С помощью параметра «Тип Маркировки» можно изменить отображение маркера. Нам подойдет либо простой маркер с номером либо маркер с номером и площадью.

Параметр «Размер Маркера» отвечает за размер окружности.

Настраиваем маркер и жмем «ОК» для того чтобы изменения сохранились.

Настроить шрифт и его размер можно прямо из информационного табло.

Настройки для других паспортов зон намного сложнее и подробнее. О том как настраивать отображение зон мы рассказываем в курсе «Расчеты в ARCHICAD».

Как посчитать площадь в ARCHICAD?

Если мы проставили зоны на плане в виде круга с номером, необходимо создать экспликацию помещений.

Давайте создадим каталог и вынесем в него все необходимые параметры. А также посчитаем общую площадь.

Как создавать каталоги, подробно описано в конце нашей статьи «Каталоги в ARCHICAD. Спецификация мебели и оборудования».

Сейчас мы рассмотрим только необходимые параметры и критерии для экспликации помещений.

Для примера я возьму готовую планировку с обозначенными зонами. Им заданы имя и номер.

Перейдем в меню «Документ» → «Каталоги» → «Параметры Схемы…».

Создадим новую схему по элементам. Кликаем на кнопку «Новая…» в левом нижнем углу открывшегося окна.

Задаем имя новой схеме, жмем «ОК».

Схема создана, теперь добавим критерии, по которым будут выбираться элементы для каталога. В наборе параметров «КРИТЕРИИ» выбираем «Тип Элемента» и задаем ему значение «Зона».

Также, если здание многоэтажное, есть смысл делать выборку зон только на конкретном этаже. Тогда нужно создавать отдельную экспликацию для каждого этажа и добавить критерий – «Собственный Этаж». Иначе в каталоге появятся зоны со всех этажей.

Теперь добавляем поля для каталога. Нам понадобятся параметры: «Номер Зоны», «Название Зоны» и «Вычисленная Площадь».

С помощью параметра «Вычисленная Площадь» просуммируем все значения площади, задав ему суммирование.

Жмем «ОК».

Вот что может получится в итоге:

Мы узнали, как использовать инструмент «Зона» ARCHICAD. Настроили зону по ГОСТ в виде маркера с номером в круге. И создали экспликацию помещений с помощью интерактивного каталога.

Всегда используйте зоны для оформления планов, создавайте по ним каталоги. И никогда не беритесь делать это вручную с помощью текста и линий, ведь это отнимает много времени.

Источник: https://autocad-specialist.ru/uroki-archicad/zony-v-archicad.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.