Как зарегистрировать квартиру в мфц

Содержание

Процедура регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Как зарегистрировать квартиру в мфц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Регистрация права собственности — завершающий этап оформления недвижимости на нового владельца. Данное действие осуществляется при любых сделках — купле-продаже, дарении, наследовании, аренде. Регистрация осуществляется через территориальные органы Росреестра. Однако с введением многофункциональных центров граждане могут оформить квартиру в собственность через МФЦ.

Оформление права собственности на квартиру

Через многофункциональный центр можно оформить:

  • дом или его долю;
  • квартиру, отдельную комнату;
  • земельный участок;
  • дачный дом;
  • гараж;
  • нежилые помещения;
  • промышленные постройки;
  • иные объекты недвижимости.

Оформление документов и права собственности на квартиру считается обязательным для любых сделок. Также регистрация необходима при внесении технических изменений — перепланировке, постройке новых сооружений на участке, проведении инженерно-коммуникационных линий.

Куда обращаться?

Государственная регистрация права собственности осуществляется через Росреестр. Гражданин может обратиться в территориальные органы лично, подать заявку онлайн или направить документы заказным письмом с описью вложений.

Введение многофункциональных центров в значительной степени упростило оформление всех документов. Большинство бумаг и актов можно получить через одно учреждение, что особенно актуально при значительной удаленности различных служб.

Для оформления права собственности на квартиру через МФЦ обращаются:

  • по месту регистрации заявителя;
  • в территориальный отдел по местонахождению объекта недвижимости.

В обоих случаях порядок действий одинаковый и мало чем отличается от регистрации недвижимости через органы Росреестра.

Порядок действий

Для государственной регистрации прав на недвижимость через МФЦ придерживаются следующего порядка действий:

  • подготавливают необходимые документы;
  • записываются на прием, используя онлайн заявку или телефон соответствующего отделения;
  • в назначенное время приходят с документами, специалист проверяет наличие необходимых бумаг и правильность оформления заявления;
  • через терминал МФЦ оплачивают государственную пошлину за регистрацию права собственности;
  • получают расписку о принятии документов на рассмотрение;
  • в установленный срок обращаются в МФЦ за получением документов и выписки из ЕГРН.

Чтобы предварительно записаться на прием в МФЦ, обращаются к сайту Госуслуг или многофункционального центра. Следует учитывать, что данная услуга еще тестируется, поэтому может быть ненадежна. Оптимальным способом считается запись в МФЦ по телефону.

Перечень необходимых документов

Стандартный перечень документов для регистрации права собственности на квартиру включает:

  • заявление;
  • паспорт заявителя, собственники до 14 лет представляют свидетельство о рождении;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость — договор купли-продажи, дарения, аренды;
  • технический и кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости;
  • справку о проживающих по указанному адресу лицах;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Список документов может быть дополнен иными бумагами в зависимости от индивидуальной ситуации. К примеру, оформление права собственности на квартиру в новостройке требует договор долевого участия и акт сдачи объекта в эксплуатацию от застройщика.

Если список документов для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ окажется неполным — заявка все равно может быть допущена к рассмотрению. В этом случае в указанные сроки гражданину необходимо представить недостающие акты.

Стоимость регистрации

Регистрация права собственности на недвижимость предусматривает оплату государственной пошлины:

  • оформление дома или квартиры — 2 000 рублей;
  • склады, офисы, иные нежилые помещения — 2 000 рублей;
  • участок при жилом доме — 100 рублей;
  • земля для сельскохозяйственной деятельности — 50 рублей;
  • прилегающий участок под постройки — 350 рублей;
  • гараж — 500 рублей;
  • повторная выдача выписки из ЕГРН — 350 рублей.

Для юридических лиц размер государственной пошлины:

  • жилой дом, квартира или коттедж — 22 тыс.;
  • земельный участок — 15 тыс.;
  • нежилые помещения для промышленной или коммерческой деятельности — 22 тыс.

Для повторного получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо заплатить тысячу рублей.

Срок регистрации

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество через МФЦ составляет 10 дней. Данный срок не может быть превышен в случае, если все необходимые документы подаются изначально в полном объеме и не требуют исправлений.

При отсутствии задержек срок государственной регистрации может быть меньше. После внесения всех необходимых данных заявителю выдаются поданные документы и выписка из ЕГРН, подтверждающая право владения полученной недвижимостью.

Нюансы и трудности

Стандартная регистрация права собственности на недвижимость не предусматривает сложного порядка действий. Трудности могут возникнуть на индивидуальном уровне с учетом нюансов оформления сделки.

К примеру, оформление квартиры в новостройке допускается только после ввода построенного дома в эксплуатацию. Соответствующий документ должен быть представлен застройщиком, он же может инициировать процедуру государственной регистрации.

Договор долевого участия также оформляется в Росреестре или МФЦ. Однако законодательство подчеркивает, что такой документ не дает права собственности. В этом случае оформление подтверждает лишь право требования обозначенной квартиры у застройщика.

Государственная регистрация ипотечной квартиры осуществляется по общей процедуре. При этом недвижимость получает статус залогового обременения. После выплаты ипотеки для его снятия необходимо повторное обращение в Росреестр или МФЦ.

Аренда недвижимости регистрируется в случае, если ее срок превышает один год. В этом случае в базу данных вносится запись о временном пользовании недвижимостью новым собственником.

Отдельные случаи государственной регистрации также не предусматривают трудностей оформления. Основной аспект, на который следует обратить внимание — наличие документов и оплата государственной пошлины. Остальная процедура осуществляется с помощью сотрудников МФЦ.

Когда могут отказать в регистрации?

Государственная регистрация права собственности на недвижимость может быть приостановлена или отклонена в следующих случаях:

  • заявление подано лицом, не обладающим соответствующим правом;
  • недостаточно документов для принятия заявки на рассмотрение;
  • в документах содержатся недостоверные сведения;
  • собственник не имеет законных прав на указанное имущество;
  • бумаги подписаны не тем лицом;
  • имеются противоречия в представленных сведениях и базой данных ЕГРН;
  • имеются неурегулированные споры по указанной собственности;
  • на недвижимость наложены взыскания.

Если процедура приостанавливается из-за нехватки документов — заявителю направляется соответствующее уведомление. Для возобновления процесса достаточно подать недостающие бумаги.

В иных случаях документы возвращаются с прекращением процедуры регистрации. Заявителю даются пояснения с указанием причин возврата и возможных действий для их устранения.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/procedura-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы, госпошлина

Как зарегистрировать квартиру в мфц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

При приобретении квартиры по договору купли-продажи или в ипотеку и при получении в дар или по наследству гражданин должен в обязательном порядке провести регистрацию права собственности. Это дает возможность новому владельцу стать полноправным собственником жилой площади. Процедуру можно осуществить, подав заявление как в Регпалату, так и в МФЦ.

Многофункциональный центр отличается более длительным процессом регистрации, т. к. является только посредником между заявителем и Росреестром. После завершения процедуры в МФЦ, право собственности на квартиру переходит новому владельцу.

Порядок регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Заявитель, желающий оформить право собственности на квартиру в МФЦ, должен соблюдать нижеприведенный алгоритм действий:

  • перед регистрацией осуществляется подготовка необходимой документации;
  • рекомендуется записаться заранее и выбрать дату и время для непосредственного посещения многофункционального центра;
  • уплатить государственный налог в терминале;
  • подать заявку на регистрацию права собственности на квартиру. В МФЦ может обратиться сам заявитель или его доверенное лицо;
  • по прошествии времени обратившийся ранее гражданин получает соответствующий документ.

Порядок регистрации заключается в следующих этапах:

  • прием документации и предварительная проверка сотрудниками МФЦ на наличие ошибок и исправлений;
  • дальнейшая перетранспортировка в регистрационный орган, где осуществляется более глубокая проверка — подтверждение полного комплекта бумаг, их подлинность, устанавливается факт отсутствия каких-либо обременений и арестов на квартиру, право собственности которой оформляется;
  • если документы прошли успешную проверку, то вносится соответствующая запись в ЕГРН (с 1.01.2017);
  • выдача выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешной регистрации права собственности на квартиру.

Срок выполнения работы по приватизации в МФЦ — 9 рабочих дней. Если помимо легализации требуется и поставка на кадастровый учет, то 12 дней.

Если квартира получена по наследству

Получить квартиру можно и по наследству, вне зависимости от способа — по закону или по завещанию. Чтобы вступить полноценно в право собственности, следует осуществить регистрацию в Росреестре или в МФЦ.

В многофункциональный центр следует предоставить следующий комплект документов:

  • свидетельство о вступлении в наследство, полученное от нотариуса + 1 экземпляр для регистрационного органа;
  • паспорт заявителя или завизированная доверенность на уполномоченное лицо;
  • кадастровый и техпаспорт квартиры, регистрация права собственности которой осуществляется в МФЦ в первый раз;
  • квитанция о внесении денежной платы за прием заявки.

Размер государственной пошлины является неизменяемым и не ставится в зависимость от общей стоимости квартиры. Заявителю, желающему оформить регистрацию права собственности в МФЦ, придется заплатить — 2 000 рублей.

Юридические лица будут обязаны выложить 22 000 рублей за аналогичную процедуру.

Срок ожидания, начиная от приема документов до выдачи выписки из ЕГРН, составляет 9 рабочих дней или 12 при поставке недвижимости дополнительно еще и на кадастровый учет.

Жилье в ипотеке

Ипотека становится для многих граждан возможностью приобрести по-быстрому жилую площадь, т. к. далеко не все могут себе позволить осуществить покупку за наличные средства.

Оформить в собственность квартиру в ипотеке можно в течение 10 дней с момента предоставления заявителю расписки о приеме документации в МФЦ.

При выявлении спорных моментов или ошибок в документах существует право растянуть срок регистрации до 30-45 дн.

Для регистрации недвижимости в МФЦ потребуется предъявить нижеприведенный пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • заявка на оформление права собственности на квартиру;
  • документальное подтверждение оплаты пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • кредитное соглашение;
  • подтверждение ранее сделанной приватизации;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальной службой;
  • завизированное согласие супруга;
  • согласие органов опеки — если требуется;
  • выписка из домовой книги.

Заявитель, оформляющий процедуру регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, обязан заплатить 2 тысячи рублей.

Список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ требует перед непосредственным посещением центра сбора и подготовки различных бумаг. Могут понадобиться как оригиналы, так и дубликаты.

Список документов при оформлении права собственности на квартиру:

  • действующее удостоверение личности или доверенность;
  • заявление в МФЦ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, на основании которого возникла необходимость проводить регистрацию права собственности на квартиру — соглашение купли-продажи, дарственная, мены, свидетельство о получении наследства, а также передаточный акт в некоторых случаях;
  • кадастровый паспорт;
  • дополнительные бумаги в зависимости от ситуации:
    • согласие супруга при продаже недвижимости, удостоверенное нотариусом;
    • официальное письменное разрешение органов опеки, если субъектом сделки выступает не достигший совершеннолетия или недееспособный гражданин;
    • отказ совладельцев приобретать долю, если квартира находилась в долевой собственности;
    • кредитное соглашение, если регистрация права собственности в МФЦ производится на недвижимость, взятую в кредит.

Скачать образец заявления в МФЦ можно по ссылке. Сколько стоит осуществление услуги по приватизации, рассмотрим далее.

Оплачивается ли госпошлина?

Среди обязательных для подачи документов в МФЦ квитанция об оплате государственной пошлины является одной из наиболее важных. Без оплаты услуг регистрация права собственности на квартиру не будет произведена.

Стоимость регистрации права собственности составляет для:

  • физических лиц — 2 тысячи рублей;
  • юридических лиц — 22 тысячи рублей.

Вышеуказанные суммы разделяются между желающими оформить приватизацию квартиры в МФЦ. Льготами могут воспользоваться только малоимущие граждане при подтверждении такого статуса документально.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру

Отказ в регистрации квартиры может производиться в следующих ситуациях:

  • заявление в МФЦ на оформление права собственности имеет ошибки;
  • подача документов осуществлялась ненадлежащим гражданином;
  • неполный пакет документации;
  • наложение ареста или другого обременения на недвижимое имущество и т. д.

В случае отказа денежные средства, уплаченные за пошлину, не возвращаются. О принятом отрицательном решении все стороны извещаются в соответствующем порядке в течение пятидневного срока.

Существует 2 способа решения возникшей проблемы:

  • устранить недочеты и ошибки и осуществить подачу документов повторно в МФЦ;
  • подача жалобы в апелляционную комиссию.

В последнем случае юридические лица могут для обжалования отказа МФЦ в регистрации права собственности на квартиру обратиться в арбитражный судебный орган. Физлица — в судебные инстанции общей юрисдикции. Ущемленным в своих правах гражданам дается 3 месяца для обращения.

В исковом заявлении следует прописать 2 требования — признать нелегитимным принятое отрицательное решение регистрационного органа и обязать провести регистрацию права собственности на квартиру.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/dokumenty/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Все нюансы регистрации квартиры в МФЦ: документы, форма заявления на право собственности, описание и сроки процедуры

Как зарегистрировать квартиру в мфц

Право собственности на недвижимость должно быть оформлено в Росреестре. Процедура регулируется нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Для того, чтобы зарегистрировать свое право или выполнить переоформление квартиры новый собственник может использовать несколько способов. Одним из них является обращение в многофункциональный центр.

Зарегистрировать свое право можно в отношении:

Оформить свои права владелец может как в отношении объекта в целом, так и его части.

Справка: МФЦ не наделен правом регистрировать право. Он выступает в качестве посредника между собственником и Росреестром.

В рамках каких сделок?

  • дарение;
  • наследование;
  • купля-продажа;
  • мена;
  • включение объекта в уставной капитал компании.

Инициатором может быть резидент РФ достигший совершеннолетия.

Право лиц, младше 18 лет могут регистрировать их законные представители – родители, родственники, опекуны или усыновители. Данное правило распространяется и на тех, кто был признан недееспособным.

Действия совершают законные представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.

Зарегистрировать свое право могут и иностранцы за исключением случаев, касающихся недвижимости в закрытых населенных пунктах.

Процедура

  1. Нужно собрать необходимые документы, подтверждающие его права на недвижимость.
  2. Обратиться лично в ближайший МФЦ. Удобно смотреть через Яндекс карты. Пример для Москвы.
  3. Специалисты МФЦ проводят проверку на предмет их полноты и достоверности.
  4. Далее сведения пересылают в регистрирующий орган.

    Там документы проходят повторную проверку.

  5. В завершении информация о праве собственности на недвижимость вносится в базу данных Росреестра, а МФЦ вручает ответ заинтересованному лицу.

Важно! Место нахождения недвижимости не имеет значения.

Собственник вправе обратиться в любой центр на территории страны.

Какие документы нужны?

Заинтересованному лицу необходимо будет подготовить ряд документов, подтверждающих его право на объект недвижимости.

Взять с собой

При себе нужно иметь паспорт гражданина РФ.

Если квартира принадлежит лицу младше 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении.

Иностранцу нужно предоставить паспорт и заверенный перевод на русский язык.

Список на «вторичку»

Информация о владельце уже вносилась в базу, следовательно нужно представить документы, подтверждающие переход права собственности:

  • договор дарения, выделения долей, мены, купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • судебное решение о переходе прав на жилье;
  • согласие супруга, если имущество является общим;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • согласие органов опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
  • доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре;
  • справку об отсутствии зарегистрированных лиц.

Количество указанных договоров должно соответствовать числу участников сделки. Также необходимо подготовить один экземпляр для Росреестра. Договора направляются в оригиналах. Если сделка заверяется нотариусом, то последний подготавливает для Росреестра копию.

Справка: Все остальные документы могут представляться в виде заверенных копий.

Скачать список документов для оформления вторичного жилья

Необходимо представить договор долевого участия и акт приема-передачи, а также документы о членстве в ЖСК.

В дополнение потребуется:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • согласие супруга по общему имуществу;
  • разрешение органов опеки в отношении жилья несовершеннолетнего или недееспособного;
  • доверенность законного представителя.

Читайте подробно про регистрацию новостроек.

Скачать список документов для первичной регистрации прав

Основанием для регистрации права собственности является заявление заинтересованного лица. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 года № 920.

Должно быть указано следующее:

  1. Вид недвижимости.
  2. Характеристика объекта – общая площадь, место нахождения.
  3. Сведения о владельце – фамилия, имя, отчество, место жительства, номер СНИЛС, контактный телефон.
  4. Основание для возникновения прав.
  5. Способ направления документов и получения результата.
  6. Дата и подпись специалиста о приеме сведений.
  7. Перечень прилагаемых документов.

Заявление подписывается заинтересованным лицом.

После передачи документов должна быть выдана расписка с указанием:

  1. Наименование и адрес МФЦ.
  2. Сведения об обратившемся.
  3. Перечень прилагаемых документов с указанием количества листов каждого из них.
  4. Дата приема.
  5. Срок регистрации в Росреестре.
  6. Подпись специалиста, принявшего документы.

Оформляется в 2х экземплярах.

Если получено по наследству?

Право владения имуществом по наследству может перейти к новому собственнику в силу оформленного завещания, либо законодательных норм. В любом случае необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

Направить заявление следует в течение 6 месяцев с момента смерти прежнего владельца.

Далее процедура происходит на общих основаниях. Инициатор должен представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о наследовании;
  • технический паспорт на квартиру;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Порядок при ипотеке

В этом случае, кроме таких документов как договор долевого участия или купли-продажи, а также акта приема-передачи, потребуется представить план квартиры, а также кредитное соглашение с банком и закладную.

В остальном процедура реализуется по общим правилам. Владельцу нужно будет оформить заявление и оплатить государственную пошлину.

Подаренное жилое помещение

Процедура не имеет существенных отличий. Помимо основных документов потребуются:

  • оригиналы договоров дарения от каждого из участников;
  • заверенное нотариусом согласие других владельцев, если имущество является долевым;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире.

Внимание! Документы о дарении действительны в течение 12 месяцев с момента оформления.

Стоимость госпошлины

Размер пошлины указан в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для юридических — 22 000 рублей.

Денежные средства могут быть оплачены наличными в любом отделении банка, либо перечислены с использованием платежной карты.

Сроки

Один из самых популярных вопросов: сколько делаются — оформляются документы?

Право собственности будет зарегистрировано в течение 9 рабочих суток с момента поступления документов в МФЦ. Это время необходимо для проверки и пересылки документов. Ответ можно получить в день, который следует за датой, указанной в расписке.

Причины отказа

Он возможен в случаях:

  • в МФЦ обратилось лицо, которое не имеет прав на жилье;
  • документация является неполной или недостоверной;
  • недвижимость является предметом спора;
  • документы подписаны не владельцем квартиры;
  • на квартиру наложены взыскания;
  • документы и сведения в ЕГРН имеют расхождения между собой.

Необходимо устранить выявленные нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

  • +7-495-777-77-77 – Единая горячая линия МФЦ по Москве и Московской области.
  • 8-800-55-050-30 – Телефон горячей линии, позволяющий предварительно узнать статус заявки, которая была подана пользователем, а также выполнить запись на прием в ближайший МФЦ.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/dkp-kvartiry/reg/mfts.html

Регистрация права собственности на квартиру в 2020 году: документы и как оформить квартиру в собственность в МФЦ

Как зарегистрировать квартиру в мфц

В перечень документов для регистрации  на квартиру входят:

  • заявление;
  • оригиналы и копии паспортов всех собственников;
  • справка о количестве проживающих;
  • документ, подтверждающий факт приобретения жилья (дарственная, договоры приватизации, купли-продажи, обмена);
  • нотариальный отказ других наследников от собственности;
  • письменное заявление залогодержателя о получении, пользовании имуществом, которое находится под залогом;
  • чек, подтверждающий ;
  • ;
  • техпаспорт на недвижимость (выдается местным органом БТИ);
  • экспликация недвижимого имущества.

Это стандартный перечень документов. В дальнейшем, с учетом оснований получения права собственности, он может незначительно изменяться в сторону расширения. Последние три документа необходимо предоставлять, когда нужна первичная регистрация права собственности на квартиру либо .

При условии, что приобретаемое имущество (квартира, дом) имеют культурную ценность, относятся к культурным памятникам, в регистрационный орган необходимо предоставить  историко-культурной экспертизы и договор на передачу данного здания культуры собственнику на правах купли-продажи, аренды, займа.

Если речь идет, например, о долевом строительстве, то заявителю квартиры важно иметь Акт передачи жилья от застройщика либо договор об инвестировании жилого строительства.

Когда предстоит оформление квартиры в собственность одним из претендентов-собственников либо иным лицом по доверенности, осуществляется регистрация права собственности на квартиру в региональных МФЦ. В подобной ситуации предоставляется заверенная нотариусом доверенность на выполнение любых действий, связанных с оформлением данного объекта недвижимости.

Документация, требующая наличия копий, предоставляется вместе с оригиналом и заверяется на месте регистратором. Оригиналы паспортов всех заявителей на собственность предоставляются лично в момент оформления, их копии не требуются.

Кстати, если вы думаете о перепланировке жилья, узнайте что грозит за и какие документы нужны для перепланировки.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Особенности процедуры регистрации

При оформлении квартиры важно следовать законодательным нормативным документам, регулирующим проведение данной процедуры, а также учитывать порядок вступления в право собственности, сроки, ответственность.

Собрав необходимый пакет документации, можно переходить к регистрации права собственности. Согласно Закону , заявителю нужно подать заявление в территориальный регистрационный орган по месту нахождения квартиры.

Иногда, с целью экономии времени, уменьшения процента некорректно заполненных бумаг, снижения количества возвратной документации заявление заполняют сами регистраторы в центре регистрации.

В нотариальном сопровождении несоблюдение требований оформления равно нулю.

Форму заявления на право собственности на квартиру заявитель может взять непосредственно в отделении регистрации, скачать на официальном сайте Регистрационной палаты или на нашем сайте.

После того, как регистратор принял у человека документы, второй экземпляр и все копии подлежат визированию. Процедура приема бумаг на оформление на этом заканчивается и наступает вторая стадия – ожидание.

Законодательство регулирует длительность вступления в право собственности на квартиру со дня приема заявления до момента получения заявителем регистрационного свидетельства.

Вся процедура оформления не должна превышать 90 дней.

В случае, когда специалист по регистрации обнаруживает неточности в бумагах, ошибки в документах либо сомневается в их подлинности, процесс оформления затягивается до момента устранения неточностей.

Если документация не соответствует законодательным актам, нарушает их, противоречит им, отделение регистрации может приостановить процесс приема бумаг или полностью от него отказаться.

Как показывает практика, отказы происходят редко, спорные замечания, неточности корректно устраняются, в течение нескольких дней регистрация возобновляется.

Кстати, полезно узнать какой необходим .

Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру

Размеры госпошлины при регистрации объекта недвижимости зависят от категории лица, оформляющего собственность. В 2020 году размер госпошлины остался прежним и составляет для юридических лиц 2000 рублей.

Также законодательством утвержден список лиц, которым предоставляются льготы. К категории граждан, освобожденных от уплаты госпошлины, относят:

  • несовершеннолетних;
  • пенсионеров;
  • малообеспеченных;
  • героев, инвалидов, наследников погибших в ВОВ;
  • наследников погибших при исполнении ;
  • кавалеров Ордена Славы;
  • граждан, проживающих в квартире/доме с наследником на момент кончины (в случае унаследования жилья).

Для подтверждения принадлежности к одной из групп и предоставления льгот необходимо при подаче заявления вместе с пакетом регистрационных документов предъявить документ, дающий право на льготы (удостоверение, справку, орден). Оформление права собственности на приобретенную квартиру льготникам происходит на общих основаниях в том же порядке, что и для обычных граждан.

Суммарную стоимость регистрации объекта недвижимости назвать сложно, поскольку для проведения процедуры регистрации требуется много справок, цены за которые различаются и зависят от вида, наличия бланков, срочности выдачи. Если будущий собственник подключает к процессу оформления собственности нотариуса или юриста, общая стоимость услуг увеличивается в несколько раз.

Полезно узнать о .

Регистрация квартиры в новостройке

Первое, что нужно сделать при оформлении жилой площади в новостройке, — собрать и тщательно проверить состав документации. Юридическая чистота и полная комплектность бумаг значительно ускоряют процедуру оформления жилплощади.

Оформление юридического права собственности в новостройке можно проводить самостоятельно, а можно поручить представителю застройщика либо нотариусу. Тогда, помимо основных документов, представитель застройщика должен предоставить в отделение регистрации следующие бумаги:

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  • акт осуществления инвестиционных обязанностей по договору строительства;
  • акт приема объекта недвижимости;
  • копии актов о вводе в техническую эксплуатацию здания, подлежащего застройке;
  • копии документов о приеме жилого здания спецкомиссией.

При предоставлении документации следует тщательно проверять их подлинность. В бумагах не допустимы опечатки, помарки, исправления, зачеркивания, повреждения, дописки, отсутствие сроков выдачи, годности, подписей, печатей. Любой документ должен быть содержательным, доступным для прочтения, легко трактоваться.

Если представитель застройщика отказывается предоставлять документы либо не выполняет надлежащим образом договорные обязательства, будущий собственник для урегулирования ряда вопросов вправе обратиться в суд.

При наличии у застройщика правильно оформленных документов процедура оформления жилья выполняется по схеме, указанной выше. Бумаги подаются в ближайший МФЦ, где осуществляется регистрация права собственности на квартиру.

После оформления всех документов, рекомендуем сделать , чтобы уберечь себя от мошенников.

Регистрация собственности подаренного жилья

Право дарственной собственности на квартиру подтверждается договором, который может быть составлен самостоятельно либо нотариусом. Во втором случае возрастает вероятность его подлинности, правильности составления, восстановления при утере, при подтверждении  всех участников процесса дарения.

Стоит учитывать тот факт, что согласно законодательству, оформление права собственности на квартиру при условии дарения должно осуществляться не позднее 1 года со дня подписания . В ином случае, придется проводить всю процедуру сначала.

Документы для регистрации дарственного права собственности на квартиру включают:

  • свидетельство, подтверждающее дарение;
  • технический либо  жилья; 
  • удостоверяющие личность документы всех заявителей (свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, паспорта взрослых);
  • справка о количестве зарегистрированных в квартире;
  • разрешение опекунов или органов попечительства (при или несовершеннолетия заявителя);
  • нотариально заверенное согласие о дарении одной из долей жилого имущества другим лицам (в ситуации, когда имеется несколько заявителей, на которых оформлены дарственные);
  • договор на право дарения квартиры/дома заявителю.

Все документы, кроме согласия о дарении иным лицам и договора дарения, подаются в орган регистрации в форме копии и оригинала. Подлинники, удостоверяющие факт дарения квартиры, и согласие на дарение другим лицам подаются с учетом количества заинтересованных сторон, по одной копии для каждой заинтересованной стороны и одного экземпляра для регистратора.

Кстати, полезно узнать, как осуществляется .

Вступление в собственность при унаследовании жилой недвижимости

При получении квартиры в  вступить в собственность можно лишь спустя полгода после кончины наследодателя. Изначально документы предоставляются на изучение нотариусу.

Он устанавливает количество наследников, заводит дело, занимается оформлением Свидетельства по праву наследства.

После завершения всех нотариальных процедур можно обращаться в МФЦ с заявлением о регистрации приобретенной собственности.

Чтобы быстрее прошла регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, необходимые документы должны надлежащим образом быть оформлены. Стандартными бумагами, предоставляемыми в МФЦ, являются:
  1. оригинал и копия Свидетельства, подтверждающее наследство;
  2. паспорт объекта недвижимости (кадастровый либо технический) при условии, что квартира/дом регистрируются впервые (2 экземпляра);
  3. паспорт заявителя (копия и оригинал);
  4. оригинал и копия квитанции уплаты госпошлины.

Помимо рассмотренных ситуаций существуют и другие моменты, когда необходима процедура подтверждения собственности жилой недвижимости. Регистрировать жилье потребуется при:

  • купли-продажи жилья;
  • окончании строительных работ;
  • перепланировке квартиры/дома.

В каждом конкретном случае список бумаг несколько отличается, однако, неизменным остается количество оригинальных копий, подаваемых для государственной регистрации. Не стоит забывать, что одна оригинальная копия должна находиться в Росреестре, поэтому стоит заранее позаботиться о лишнем экземпляре подлинника.

Длительность проверки подлинности документов, регистрации и выдачи свидетельства занимает в среднем 10 дней.

Процедура вступления в собственность для ипотечной квартиры

Если недвижимость приобретена по ипотеке, будущее жилье является залогом оплаты средств по кредиту, так называемым возвратным обеспечением.

Порядок регистрации объектов залоговой недвижимости такой же, как при покупке. Разница состоит лишь в обременениях, накладываемых на жилье. До момента возврата долга по кредиту, полноправно распоряжаться приобретенной квартирой собственник не может, поскольку согласно договору , имеет некоторые ограничения.

Также на некоторые действия при оформлении права собственности (например, последующей продажи, аренды) может потребоваться разрешение залогодержателя. В таком случае к стандартным документам следует добавить закладную со всеми приложениями и бланк заявления о желании проведения регистрации.

Изменения в свидетельстве собственности на жилье

Свидетельство приобретенной собственности до 2015 года входило в состав документации, подлежащей строгой контролируемой отчетности. Оно содержало несколько ступеней защиты, голограмму, учетные номер и серию регистрации.

Форма бланка в начале 2016 года несколько изменилась, поэтому рекомендуем ознакомиться с образцом документа на сайте Регистрационной палаты РФ.

С 2016 года требования защиты Свидетельства о регистрации жилой недвижимости сняты, поэтому документ может печататься на стандартном белом бланке формата А4.

Документ в обязательном порядке вносится в реестр региональных органов управления ФС, кадастра и картографии с соответствующим регистрационным номером, который соответствует номеру правовой регистрации, и визируется регистратором.

Внесены в документ и некоторые изменения. Так серия и регистрационный номер размещены с обратной стороны Свидетельства, паспортные данные вовсе не вносятся.

Достаточно указать дату рождения заявителя, место его рождения и страховой номер лицевого счета.

Помимо этого, у будущих собственников появилась возможность получить Свидетельство онлайн. Сейчас существует . Такой документ содержит электронную печать органа регистрации и факсимиле регистратора. После завершения процедуры регистрации Свидетельство оправляется собственнику на электронную почту.

Полезно узнать,  и какие тонкости этой процедуры?

Инфографика «Оформление квартиры в собственность»

Источник: https://pravobez.ru/articles/Registratsiia-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2020-godu-dokumenty-i-kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost-v-MFTs-44534.html

Как регистрировать право собственности в МФЦ – какие документы потребуются?

Как зарегистрировать квартиру в мфц

После приобретения квартиры новый владелец в обязательном порядке должен зарегистрировать право собственности на недвижимость например через МФЦ. Ранее для проведения процедуры оформления необходимо было обращаться непосредственно в органы Росреестра, однако с 2017 года появился альтернативный вариант.

Многофункциональные центры позволяют быстро совершать различные операции и взаимодействовать со многими государственными структурами в том числе и Росреестром. Они выступают в качестве посредников, передавая запросы граждан в нужное подразделение и, при необходимости, выдавая ответ.

Необходимость вносить запись о приобретении недвижимой собственности в ЕГРН обозначена в первой статье принятого 13 июля 2015 года ФХ №218-ФЗ. Подобная обязанность накладывается на всех без исключения покупателей жилья. Другие юридически значимые действия с недвижимостью также можно регистрировать через данный орган. К ним, в частности, относится:

  • Передача права собственности. Например, продажа квартиры также визируется через МФЦ.
  • Прекращение владения и переход права собственности к другому владельцу, происходящий при получение наследства или при дарении.
  • Обретение права на определенный объект недвижимости, возникшее например, при участии в долевом строительстве и приобретении квартиры в новостройке.

При этом важно помнить: регистрация через центры, работающие по системе «одного окна», возможна, только если дом находится в пределах региона проживания заявителя.

https://www.youtube.com/watch?v=D9F8UFQJuAE

Поставить на учет жилье, находящееся в другом месте, можно только непосредственно через Росреестр.

Преимущества и недостатки регистрации через МФЦ

Использовать МФЦ в качестве учреждения, обрабатывающего запросы населения, выгодно как гражданам, так и государству. Преимущества для физических лиц очевидны:

  1. Доступность организации. Как правило, в городах имеется несколько центров, которые могут обслуживать клиентов значительно быстрее, чем единственное отделение Росреестра в населенном пункте.
  2. Расширенный график работы. Прием ведется достаточно долго, как правило, организация работает минимум до 17:00, некоторые филиалы – до 20:00. То есть клиент может выбрать практически любое время в течение всего дня для посещения. Часть центров ведет дополнительный прием населения по субботам.
  3. Возможность предварительной записи в МФЦ на регистрацию прав собственности. Оформляется талон на посещение через интернет.
  4. Можно получить несколько услуг, предоставляемых различными государственными органами, не покидая МФЦ.

Плюсы при использовании подобных центров имеются и для государства. В первую очередь это:

  • Возможность создать единый стандарт заполнения документов и процедуры их подачи;
  • Освобождение служащих отдельных органов от рутинной работы и перенаправление образовавшихся мощностей в иную область;
  • Практически полная ликвидация рынка посредников.

Как проверить кадастровую стоимость недвижимости

При всем удобстве использования МФЦ, у этого способа подачи документов существуют и недостатки:

  1. Процесс обработки запроса затягивается, так как чтобы ответить на него необходимо сначала доставить бумаги до компетентного учреждения. Однако подобный минус легко исправляется внедрением цифрового документооборота.
  2. Сотрудники многофункциональных центров, как правило, не обладают достаточной компетенцией и не способны дать ответы на вопросы, касающиеся нюансов некоторых процедур. Подобное явление возникает из-за расширенного круга полномочия: один и тот же сотрудник может поставить ребенка в очередь на детский сад и отправить запрос на регистрацию недвижимости в ЕГРН.

Какие виды собственности регистрируются

После подписания договора о купле-продаже объекта недвижимости возникает необходимость зарегистрировать его в установленном законом порядке. Для постановки на учет имущества необходимо обратиться к сотрудникам МФЦ. Они принимают документацию, касающуюся регистрации:

  • Квартиры, в том числе закладной по ипотеке.
  • Земельного участка.
  • Дома.
  • Гаража.
  • Дачи.
  • Машиноместа.
  • Помещения, относящегося к категории нежилых.

МФЦ выдает справки о составе семьи – быстро и без хлопот!Стоит помнить, что строение или земля должны находиться в пределах субъекта РФ, где проживает собственник.

В иных случаях запись о недвижимости вносится в ЕГРН при обращении непосредственно в отделении Росреестра.

Как записаться на прием в МФЦ

Существует несколько способов попасть на прием к сотруднику многофункционального центра. Запись ведется:

  1. Через телефон. Заявителю необходимо позвонить на горячую линию. Работник техподдержки поможет выбрать удобное время посещения и примет запрос.
  2. Посредством Интернет. Подобную возможность предоставляет официальный сайт сети «Мои документы» в разделе «Электронная приемная», или зарезервировать время визита на портале «Госуслуги». Однако сделать это могут только авторизованные пользователи.

Также можно отправиться на прием без предварительной записи и занять очередь непосредственно в центре. Обслуживание клиентов ведется быстро, поэтому ждать не придется.

Документы

Определившись с датой визита и получив талон, следует приступить к формированию пакета бумаг, необходимых для осуществления регистрации собственности.

Точный перечень зависит от типа регистрируемого помещения, однако во всех случаях требуется предоставить:

  • Подтверждающий личность паспорт РФ или иной документ.
  • Заполненное заявление. Бланк можно попросить у работника организации или скачать самостоятельно.
  • Документы, подтверждающие, что регистрируемый объект перешел в собственность заявителя.
  • Справки из технических служб, например, паспорт кадастра.

Справка об отсутствии судимости – в МФЦ сделать быстрее?

Ранее прикреплялась бумага, содержащая отметку об оплате госпошлины, однако сейчас требование упразднено.

Функции МФЦ в процессе регистрации

Ведомство является посредником между заявителем и регистрационным учреждением.

По сути, сотрудник МФЦ обязан просто принять запрос и затем выдать полученный ответ. Однако зачастую работники структуры одновременно выступают в качестве консультантов, отвечая на вопросы гражданина. Но далеко не все они находятся в пределах их компетенции.

Сроки регистрации и порядок получения свидетельства

Обработка документов сотрудниками МФЦ занимает сутки. После этого они передаются в территориальное отделение Росреестра. Проверка бумаг ведется 9 рабочих дней.

Сокращение срока предусмотрено для регистрации недвижимости, правоустанавливающий документ на которую заверен нотариально – 5 дней. Это же время отводится для постановки на учет квартиры, входящей в наследственную массу.

Дольше придется ждать заявителям, которые одновременно создали запрос о постановке на кадастровый учет – 12 дней.

К указанным срокам следует прибавить дополнительные 2 дня, в течение которых бумаги передаются обратно в МФЦ.

Соответственно стандартная процедура занимает 12 дней, укороченная — 8, а удлиненная – 15.

Выдача свидетельства производится работником многофункционального центра непосредственно заявителю.

Для прямых наследников

Оформление наследства в собственность несколько отличается от общеустановленной процедуры регистрации недвижимости.

Получатель квартиры умершего предварительно обращается к нотариусу, который выдаст Свидетельство, подтверждающее право наследовать за покойным родственником.

Без этого процесс регистрации собственности сотрудником МФЦ не будет запущен. Помимо этого потребуется представить свидетельство о смерти.

Постановка на учет квартиры или иной недвижимости через МФЦ – простая процедура. От собственника потребуется собрать нужные бумаги, проверить правильность их заполнение и оплатить госпошлину. Все остальное сделают сотрудники МФЦ.

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Источник: https://GosDocs.com/nedvizhimost/mfts-registratsiya-prava-sobstvennosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.