Капитальный ремонт льгота

Содержание

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2021 году

Капитальный ремонт льгота

Любые многоквартирные дома со временем приходят в негодность и требуют обновления.

Средства для проведения капремонта берутся из особого фонда, формирующегося за счет регулярных платежей от проживающих в здании граждан. О необходимости внесения средств сообщает 1 часть 169 статьи ЖК РФ.

Но не все граждане обязаны производить подобные выплаты. Определенным категориям населения закон предоставляет льготы по взносам на капитальный ремонт.

Кто претендует на скидку

Полное или частичное освобождение от внесения денег в фонд капремонта доступно лишь определенным гражданам РФ. Причем получение скидки напрямую зависит от принятия соответствующего нормативного акта властями субъекта РФ.

Бесплатная консультация юриста по капитальному ремонту>>

Собственники определенных видов жилья

2 часть 17 статьи ЖК РФ, устанавливает, что от пополнения фондов капитального ремонта жилья освобождаются граждане, имеющие квартиры в многоквартирных домах признанных аварийными. Так как подобные объекты подлежат дальнейшему сносу, собирать деньги на капремонт нецелесообразно.

Но собственникам квартир в ветхом жилье оплачивать счет за капремонт придется. Освобождение от “дани” начинает действовать после решения межведомственной комиссии. Без указанного документа даже ветхое жилье, износ которого составляет 70%, не соответствующее требованием СЭС считается подлежащим ремонту.

А значит пополнение фонда для проведения работ за счет жильцов не прекращается.

Не собирают средства и собственники квартир в жилом доме, если государство или муниципалитет в дальнейшем планирует изъять землю под строением для собственных нужд. Причина кардинально не отличается от предыдущего случая- строение будет снесено и реконструкция проводиться не будет.

Инвалиды

17 статья ФЗ №121-ФЗ, принятого 24 ноября 1995 года, устанавливает право на льготу по взносам на капремонт для имеющих инвалидность граждан. Полностью от выплат они не освобождаются. В качестве компенсации государство возвращает 50% от начисляемой ежемесячно суммы. Подобное правило применяется и к семьям с детьми-инвалидами.

Получить льготы по выплатам за капремонт непросто. Скидка не действует на инвалидов, проживающих в собственном жилье. Компенсация выплачивается исключительно лицам, заключившим договор социального найма.

Без договора, если в собственности находится коммунальная квартира, жилье приватизировано, получено в наследство, либо подарено, компенсировать можно только выплаты по коммунальным услугам.

Ремонт оплачивается в полном размере.

Льгота распространяется на определенное количество квадратных метров принадлежащих инвалиду. Подобная социальная норма рассчитывается на региональном уровне. Обычно показатель приравнивается к стандарту, действовавшему на территории страны, и составляет:

  • на 1 гражданина – 33 кв.м;
  • на 2 – по 22 кв.м;
  • на 3 и более – по 18 кв. м.

В конкретном субъекте РФ могут использоваться иные значения. За метры, превышающие указанный показатель, придется оплачивать капремонт полностью.

Следует отдельно рассмотреть ситуацию, когда квартира рассматривается как общее имущество. Льгота применяется к принадлежащей инвалиду части. Если он претендует на ⅕, значит и компенсация применяется именно к входящим в нее квадратным метрам. Жилая часть квартиры, принадлежащая другим владельцам, не включается в бухгалтерский учет при расчете компенсации.

При оформлении льготы следует учитывать еще один момент. Претендуют на скидку инвалиды 1 и 2 групп. Получившие 3 группу граждане полностью погашают выставленный за капремонт счет из собственного кармана.

Пенсионеры

Получатели выплат по старости также имеют право оформить субсидию и частично или полностью освободиться от уплаты взносов на капремонт на собственное жилье. Сделать подобное можно по достижении определенного возраста и при условии отказа от трудовой деятельности:

  1. Цена взносов уменьшается на 50%, если нетрудоустроенные пенсионеры достигают возраста 70 лет.
  2. Полностью освободиться от выплат можно с 80 лет.

Важно соблюсти еще одно условие. Получатель компенсации должен проживать в одиночку, либо с супругом, находящимся на пенсии.

Кто претендует на 100% компенсации

Ветераны боевых действий, а равно иные лица, имеющие равнозначный статус, также могут получить компенсацию за уплаченные на капремонт взносы. На 100% возмещение претендуют:

  1. Получившие звание Героя России или СССР, а после их смерти – супруги.
  2. Кавалера ордена Трудовой Славы.
  3. Кавалеры Ордена Славы и пережившие их жены и мужья.
  4. Ветеран любой из войн, имеющий инвалидность.
  5. Участники ВОВ. Семьи также претендуют на льготы.
  6. Дети-сироты.

При этом принадлежащие к первым трем категориям граждане могут получить компенсацию, только если не получают специальную денежную помощь от государства.

Кто может снизить расходы на оплату на 50%

Некоторые лица могут подать заявление на уменьшение взносов на капремонт в 2 раза:

  • многодетные семьи
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС, а также семьи после их смерти
  • подвергшиеся эвакуации из зоны отчуждения
  • жертвы политрепрессии
  • ветеран труда
  • работавшие в подразделениях особого риска

Каждый регион может самостоятельно дополнять список категорий населения, претендующих на получение льготы. Например в Москве взносы на капремонт уменьшены на 50% для следующих граждан:

  1. Непрерывно работающих на заводах и иных предприятиях города с 22 июля 1941 по 25 января 1945 года.
  2. Имеющих статус почетного донора Москвы или России. Скидка распространяется и на лиц, получивших статус во времена существования СССР.
  3. Получивших медаль “За оборону Москвы”.

В иных субъектах могут вводиться компенсации и для иных слоев населения. Посмотреть список льготников можно на сайте администрации региона.

Иные случаи освобождения от взносов

От уплаты взносов освобождаются не только граждане, претендующие на соцподдержку со стороны государства. Жильцы, заселившиеся в новый дом, не вносят средства на капитальный ремонт до включения жилья в специальную региональную программу и создания фонда.

При этом надолго избежать внесения взносов не получится. Начало срока уплаты взносов – не позже 5 лет с момента, когда застройщиком сдан дом в эксплуатацию. За это время формируется фонд на капремонт, а в квитанции появляется отдельная графа с начислениями.

Не только лица, местом жительства которых является новостройка, освобождаются от взносов. Если обратиться к 8 части 170 статьи ЖК РФ, можно увидеть: собственники имеют право прекратить сбор средств, если фонд достиг минимальных размеров. Однако жильцы, имеющие задолженности, должны погасить их даже после приостановки сбора средств.

Изменения

Госдума не оставляет без внимания вопрос о предоставлении поощрений и скидок гражданам, постоянно совершенствуя имеющееся законодательство. Поправки коснулись пенсионеров, которые, являясь собственниками жилья, делят жилплощадь с инвалидами.

До 2019 года пенсионер мог оформить компенсацию, если проживает в одиночестве. Если на указанной жилплощади регистрируется инвалид, скидка автоматически теряется и оплата взносов должна производиться в полном размере.

Подобная ситуация вызывает недоумение: обе категории граждан имеют право на льготы, однако при совместном проживании они теряются.

Пенсионер не может оформить субсидию, так как теперь живет не один, а инвалид – так как не является хозяином квартиры.

В 2018 году недоразумение исправлено. И с 1.01.2019 пенсионеры свободно оформляют причитающуюся по возрасту льготу, даже если в одном помещении с ним проживает инвалид. Скидка предоставляется:

  1. По достижению 70 лет – 50%.
  2. После 80 – 100%.

И нахождении в квартире лица с инвалидностью никак не влияет на ее получение.

Правительство прогнозирует, что новый законопроект позволит облегчить жизнь 200 000 граждан. Подобные действия потребуют дополнительных вливаний из государственного и регионального бюджетов.

Как получить скидку

Начисления выплат за капремонт не прекращаются, даже если запрос гражданина одобрен. Льгота имеет компенсационный характер. То есть сначала нужно внести в фонд начисленную сумму, а позже деньги вернутся плательщику. К тому же для получения скидки нужно соблюдать ряд условий:

  1. Оплатить квитанции в определенный срок. Он устанавливается непосредственно поставщиками услуг и региональными властями. В общем случае от граждан требуется погашать счета до 10 числа следующего за платежным периодом месяца. Задолженность по коммунальным услугам ведет к начислению пени, а компенсация аннулируется. И это абсолютно законно. Оплатить выставленный счет можно:
    1. Через Интернет, зайдя в личный кабинет Сбербанк.Онлайн или финансовой организации, обслуживающей лицевой счет гражданина. В некоторых банках возможна оплата без комиссии. У пользователей платежных систем Яндекс.Деньги или Qiwi также есть возможность совершать платежи по коммуналке через электронные кошельки.
    2. Через специальные платежные терминалы.
    3. Посредством Почты России.
    4. В ЦКУ.
  2. Предварительно подать заявление на получение компенсации. Не стоит ждать, что по достижении необходимого возраста или после рождения третьего малыша льгота будет предоставлена автоматически. Подобная практика применяется исключительно в отношении инвалидов 1 и 2 группы, проживающих в Москве. Для получения компенсации остальным гражданам нужно обратиться в органы соцзащиты или МФЦ, предоставив документы:
    1. паспорта обратившегося и членов его семьи.
    2. подтверждение принадлежности к льготной категории лиц. Это может быть удостоверение ветерана, справка о составе семьи, либо иные документы, определяющие статус гражданина.
    3. вовремя оплаченные счета за предыдущие платежные периоды.
    4. заявление.
    5. справка об отсутствии задолженностей, полученная в ЖКХ.
    6. реквизиты счета, на который будет поступать компенсация.

Узнать точный список бумаг можно в ведомстве, принимающем заявление. Также для граждан работает специальная горячая линия, где можно узнать ответы на интересующие вопросы. Если местом проживания льготника является Москва, позвонить можно по номеру +7 (499) 703-35-33 доб. 809. В услуги управляющей компании также обычно включено информирование граждан о возможности получения льгот.

Важно! Льгота предоставляется исключительно на предназначенные для проживания квартиры. За нежилое помещение, такое как гараж или пристроенное помещение, взносы оплачиваются полностью.

Бюджетное учреждение, в которое обратился гражданин, рассматривает запрос. Если принято положительное решение, уплаченные за капитальный ремонт деньги будут возвращаться заявителю на указанный в обращении счет.

Возможность уклонения от уплаты капитального ремонта жилья: юристы рекомендуют

Когда возникает возможность уклонения от уплаты капитального ремонта жилья и что для этого нужно? Уточните у наших юристов, заполнив форму ниже.

(14 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://fedzakon.ru/nedvijimost/lgoty-na-kapremont

Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны?

Капитальный ремонт льгота

Право на социальную поддержку имеют:

1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

2) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

3) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов;

4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.

Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов.

Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту.

Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца.

При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Имеют ли право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста.

Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется.

Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

– паспорт;

– страховое свидетельство (СНИЛС);

– документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение;

– справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи;

– квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.

Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)?

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года.

Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.

м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Обращаться с документами для определения права на получение компенсации в повышенном размере необходимо только неработающим собственникам жилья старше 70 лет, проживающим одиноко или в семьях, состоящих из неработающих граждан, достигших пенсионного возраста. 

Источник: https://DoorinWorld.ru/stati/kak-oformit-lgoty-na-kapremont-i-kakie-dokumenty-dlya-etogo-nuzhny

Льготы по капремонту

Капитальный ремонт льгота

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Вероника Нецова

разобралась со льготами

Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.

Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

  • инвалиды войны;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Закон о ветеранах, ст. 14, ст. 15, ст. 16, ст. 18, ст. 21

Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

  1. Дом признан аварийным и его планируют снести.
  2. Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.

Все эти сроки устанавливают региональные власти.

Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

Основания для отказа могут быть такими:

  1. Представление недействительных документов.
  2. Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
  3. Представление неполного комплекта документов.
  4. Отсутствие у заявителя права на льготу.
  5. Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 18,19 Р. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 300,13 Р.

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 763,98 Р.

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 145,52 Р.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.

Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.

В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.

Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.

Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

  1. Заявление на возмещение — заполняется на месте.
  2. Копия паспорта.
  3. Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
  4. Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
  5. Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

  1. Многодетные семьи.
  2. Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
  3. Инвалиды детства в результате ВОВ.
  4. Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
  5. Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
  6. Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
  7. Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.

Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

  1. Ветераны труда.
  2. Ветераны военной службы.
  3. Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
  4. Многодетные семьи.
  5. Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

ст. 2 и 3 Закона Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

  • 33 м² — для одиноко проживающего;
  • 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
  • 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/capital-repair-benefits/

Льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья

Капитальный ремонт льгота

Россия принадлежит к числу государств с активной, хорошо продуманной социальной политикой. Отдельные законопроекты, программы разрабатываются для облегчения жизни незащищенных слоев населения. Им предоставляются послабления, преференции, выплаты, субсидии. В жилищной сфере этим группам также полагаются льготы при оплате за капитальный домовой ремонт.

Кто же конкретно может претендовать на такую преференцию, в какой форме предоставляется помощь и как ее оформить, будем разбирать в этом материале. Также ответим на популярный вопрос, должны ли пенсионеры платить за капитальный проект. Разберем также порядок оформления преимущества, приведем законодательные акты, регулирующие вопрос.

Общие положения

ЖК устанавливает необходимость уплаты ежемесячных взносов за капитальный ремонт. Средства, которые регулярно перечисляются от жильцов в специальный фонд, используют в итоге на благоустройство придомовой территории, ремонт самого жилого объекта. Для накоплений предусмотрен целевой порядок использования в рамках определенной программы.

Платятся взносы непосредственно за капитальный ремонт, а также необходимо перечислять эти средства за такие операции, как:

  • утепление фасада;
  • реконструкцию балконов, лоджий;
  • замены водостока;
  • обновления оконных, дверных конструкций;
  • восстановления фундамента, подвала;
  • ремонт пожарной лестницы;
  • благоустройство подъезда, придомовой территории;
  • замена электропроводов;
  • ремонт централизованной сети отопления;
  • ремонт мусоропровода, лифта, канализации и газовой системы.

Внимание! Программу капремонта устанавливают местные власти, с учетом состояния имущества в многоквартирных объектах.

Не будет взиматься плата по капремонту, если помещения в этом многоквартирном доме:

  • признаны аварийными;
  • не подлежат ремонту;
  • переходят в собственность государственных органов;
  • предназначены к сносу.

Кому предоставляются льготы при внеочередной оплате капитального ремонта, какой будет сумма взноса без скидки, в отдельных регионах России определяет ст. 156 ЖК. Федеральным законом № 399 вносятся изменения в ЖК, в том числе и в части предоставления компенсации по взносам на капремонт.

Право регулирования предоставляется властям субъекта Федерации на местах. Правительство устанавливает только общие принципы льготной политики в жилищной отрасли.

Тарифы формируются с учетом таких нормативов, как тип постройки, квадратура жилого помещения, общее количества подъездов, этажности и регион. К примеру, Москва устанавливает 15 руб. за кв. м.

, в регионах размер платы за кв. м. варьируется в пределах 2-9 руб.

Правовое регулирование

С 2016 года вошли в силу поправки к ЖК, утвержденные в ФЗ №399. Изменений коснулись ст. 169 и ст. 17, регулирующие жилищную политику в регионе. Эти статьи определяют перечень льгот инвалидам, а также расширяют круг претендентов на подобное послабление.

Кто может пользоваться льготами на капитальный ремонт, при каких обстоятельствах гражданин пользуется этим перечнем послаблений, определяют такие законодательные акты:

  • ФЗ №399;
  • ЖК в ст.169;
  • ФЗ № 181;
  • ПП о льготах в сфере ЖКХ.

Кому полагаются льготы

Даже при минимальном тарифе получается существенная сумма коммунальных платежей. Ежемесячно, помимо основных ЖКХ платежей жильцам начисляют порядка 300-2000 рублей. Особенно тяжело платить за капитальный ремонт в больших городах многодетным семьям, одиноким пенсионерам, инвалидам, ветеранам. Таким гражданам полагаются льготы.

Собственники жилья в многоквартирных жилых домах, которые имеют преклонный пенсионный возраст, относятся к другой льготной категории, имеют право на оформление льготы в виде скидки или полного освобождения на капитальный ремонт. 30-100% скидка полагается таким группам граждан:

  • Ветераны ВОВ.
  • Герои СССР/РФ.
  • Инвалиды, бывшие участники военных действий.
  • Чернобыльцы.
  • Многодетные семьи.
  • Пенсионеры после 70 лет.

На заметку! Пожилые люди, которым за 70 лет, могут рассчитывать на 50% скидки. Наступление 80-ти летнего возраста освобождает законом претендента от налога по капремонту жилья.

Размер скидки

Кому положена льгота по отчислениям за капитальный ремонт, мы определили. Теперь поговорим о размере послабления. В частности рассмотрим уровни скидки:

  • многодетным семьям полагается 30%, при условии подтверждения низкого достатка
  • семейства;
  • инвалидам с 1-2 группой дается 50%;
  • ликвидаторам катастрофы на ЧАЭС, испытателям атомного оружия полагается 50%;
  • герои, ветераны ВОВ и труда также имеют право на 50%;
  • пенсионеры после 70 лет получают 50%;
  • пенсионеры после 80-ти получают 100% освобождения.

В закон о льготах, в частности по капитальному ремонту предусмотрено, что скидка действует не на всю площадь, а на нормативы, что установлены в регионе.

Если в составе многоэтажных многоквартирных домов организовано домовое хозяйство, то снижение цены на услуги может происходить и без льготы. За счет арендной платы за парковки, магазины, аптеки, парковки удается формировать фонды на затраты по капитальному ремонту. Это позволяет немного разгрузить жильцов от финансовых обременений.

Где и как оформить льготу?

Теперь разберем, как проводится оформление льготы для получения скидки на капитальный ремонт. Рассмотрим основные правила и нюансы предоставления послабления:

  • Тем, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, должны убедиться, что начисления им производят законно. Нужно отследить принадлежность объекта к государственной программе в региональном Департаменте строительства.
  • Отсутствие задолженности по ЖКХ. Послабление при оплате капитального ремонта могут оформить только тем лицам, у которых нет долгов по коммуналке.
  • Не зная, куда обратиться льготой капитальному ремонту, можно идти в многофункциональный центр или в органы социальной защиты.
  • После утверждения программы нужно уплатить первую квитанцию по полному тарифу, приложить ее к пакету документов.
  • Предоставленная скидка компенсируется претенденту до 26 числа каждого месяца. Предоставляется она в виде ЕДК на карту или почтовым переводом.
  • Средства зачисляются льготнику после того, как их на счета соцзащиты перечислят из областного бюджета.
  • На обработку заявки претендента отводится не более 10 дней. Далее компетентный орган должен инициировать процесс начисления, запросить дополнительные бумаги или вынести обоснованный отказ.
  • Все собственники помещения, по которому будет предоставлено послабление, должны относиться к категории нетрудоспособных. Например, семья из двух пенсионеров собственников жилья имеют право на 50% возмещения. Если же одинокая пенсионерка владеет жильем вместе с трудоспособной дочерью, пусть та и не будет проживать в данной квартире, она теряет право на льготу.
  • Право утрачивается и в ситуации, когда вместе с льготником в жилом объекте прописан трудоспособный гражданин.
  • Скидка предоставляется, если хоть один из членов семьи получил право на льготу, а все другие проживающие с ним совместно люди – пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние иждивенцы.
  • Одиноко проживающий претендент в возрасте от 80 лет получает возможность 100-го возмещения стоимости услуг по капремонту.

Внимание! Центральные регионы Московской области устанавливают льготу в виде скидки при уплате взноса, то есть претенденты платят уже сниженную сумму. Все остальные субъекты назначают компенсацию.

Документальное подтверждение

Сбор документов – самый трудоемкий этап в процессе оформления льготы по возмещению платежей за капитальный ремонт. Потребуются такие бумаги:

  • паспорт заявителя (в оригинале и копиях);
  • письменное заявление;
  • книжка по коммунуслугам;
  • квитанция о погашении платежей по ЖКХ в оригинале;
  • выписка с домовой книги;
  • жилищный документ;
  • удостоверение льготника:
  • заключение МСЭ об инвалидности;
  • удостоверение пенсионера, участника ВОВ, труженика тыла, ликвидатора техногенных катастроф.

Внимание! Если обращение фиксируется через официальный сайт МФЦ, то заявлением служит заполненная претендентом онлайн форма.

Все бумаги могут быть поданы заявителем лично, отправлены по почте, переданы через законного представителя. Третье лицо должно иметь нотариальное удостоверение на право предоставления интересов заявителя.

Как обстоят дела в регионах?

Полагающуюся скидку в отдельных регионах предоставляют исходя из нормативов утвержденных на местном уровне. Кому даются льготы на капитальный ремонт, могу отследить ситуацию в регионах, например:

  • в Москве нужно платить всего 7,5-15 рубля за метр площади;
  • Санкт-Петербург устанавливает тариф 2 рубля;
  • В Новосибирске эта цифра составила 3,15 рубля;
  • В Хабаровске действует 50-100% скидка для пенсионеров 70-80 лет, закон действует с 2016 г.;
  • Орловская область внедрила пилотный проект, освобождающий всех льготников от обязательства уплаты соответствующих взносов первые два года с момента ввода дома в эксплуатацию;
  • В Ульяновской области льгота подтверждена на региональном уровне с 2016 года.

Читательские вопросы

Первый вопрос: Нужно ли дополнительно оформлять послабление льготникам, тем, кто имеет региональные льготы на капитальный ремонт, например, блокадникам или труженикам тыла? Если, да, то где оформить льготу?
Ответ: Льготы по взносам на капитальный ремонт блокадникам, труженикам тыла предлагает Санкт-Петербург, остальные регионы с 2014 года предоставляют послабление на общих основаниях инвалидам, чернобыльцам, героям, ветеранам. Отдельно обращаться с документами для оформления скидки нужно пенсионерам после 70 лет. Им нужно подать заявку в МФЦ или соцслужбу лично/через законного представителя.
Вопрос второй: На какую площадь дается скидка/освобождение для тех, кто имеет право на льготу в части уплаты взносов по капремонту?
Ответ: Лицами, имеющими льготы на оплату капитального ремонта, самостоятельно определяется размер компенсации. На одного гражданина устанавливается 33 кв. м площади, двум членам семьи полагается по 21 кв. м. на каждого, трем претендентам выделяется по 18 кв. м.
Вопрос третий: Как может воспользоваться скидкой пенсионерка, если другие члены ее семьи (в данном случае трудоспособная внучка) не имеют право на освобождение от платежей за капитальный ремонт?
Ответ: Льготы пенсионерам предоставляются только при условии, что претендент проживает сам, живет с другими нетрудоспособными гражданами. Если кто-то из членов семьи прописан на одной площади с пенсионеркой, пусть и фактически не проживает, то льготу оформить не удастся, так как женщина уже не считается одинокой. Единственный выход, чтоб внучка выписалась с этой квартиры.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5acf86d29b403cf53d05b4d8/lgoty-pri-oplate-kapitalnogo-remonta-sobstvennikami-jilia-5ad25be6a815f115486f7d6c

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.