Лицевой счет мкд

Содержание

Узнать лицевой счет по адресу в 2020 году: способы, инструкция

Лицевой счет мкд

Вся информация о квартире, начисляемых ее владельцу платежах за ЖКУ, долгах и технические сведения о жилплощади, содержатся в специальном документе. Зная номер лицевого счета, данные можно получить различными способами. Но что делать, если при себе нет платежки, где напечатаны эти цифры? Оказывается, можно узнать лицевой счет по адресу.

Для чего необходим лицевой счет

Размещать всю ключевую информацию о жилье и коммунальных платежах в одном документе удобно и управляющим компаниям, и самим жильцам. Единый лицевой счет позволяет:

  • получать оперативную информацию о задолженностях;
  • знать перечень подключенных услуг;
  • проверять данные по номеру счета перед покупкой квартиры;
  • сверять показания счетчиков с данными, указанными в платежках.

Найти место, где на квитанции лицевой счет, не составляет труда. Цифры печатаются крупным шрифтом. Их невозможно перепутать с иными сведениями.

Какие существуют способы

Вариантов, как узнать лицевой счет ЖКХ по адресу, очень много. Это можно сделать по телефону. Зайти в офис компании. Ввести запрос по интернету. Рассмотрим нюансы.

Обращение в управляющую компанию

УК ведут учет жильцов подведомственных им домов как по номерам счетов, так и по адресам. Соответственно, сообщить нужные данные им не составляет труда. Однако просто так передавать третьим лицам персональные сведения запрещено на законодательном уровне. Поэтому по телефону сведения обычно не сообщают или требуют указать паспортные данные.

Можно сходить в офис УК. По паспорту информацию дадут в считанные минуты. Однако даже это необязательно. УК непременно печатают номер лицевого счета в квитанции ЖКХ.

На сайте « Госуслуги»

Обращаться в управляющую компанию нет смысла, если сведения нужны не собственнику жилья. Например, покупателю, желающему проверить квартиру на долги, следует искать иные варианты. Один из них – портал «Госуслуги». В том, как по адресу узнать номер лицевого счета этим способом, нет ничего трудного.

  1. Нужно войти в персональный кабинет, заблаговременно пройдя полную регистрацию на портале.
  2. Выбрать опцию «Платежи ЖКХ».
  3. В появившейся анкете указать свой адрес.
  4. Чтобы узнать № лицевого счета, следует ввести любые цифры платежа за какую-нибудь коммунальную услугу. Данные просто отобразятся на экране.
  5. Затем остается лишь отменить операцию или по-настоящему уплатить за ЖКУ.

Помимо «Госуслуг», есть и иные варианты.

Через Сбербанк

В онлайн-сервисе кредитного учреждения ведется база данных всех УК. Поэтому пользователю нужно лишь зайти в приложение и выбрать «Оплата ЖКХ». В открывшееся поле ввести адрес квартиры. Далее лицевой счет появится автоматически.

Через специализированные сайты

Подобные приложения разрабатываются и компаниями-посредниками. Они не менее эффективно обрабатывают запросы и предоставляют сведения по адресу жилплощади. Однако поскольку официальную базу данных необходимо приобретать и регулярно обновлять, работа сайтов требует вложения средств.

Следовательно, посредникам приходится брать за свои услуги определенную комиссию. Кстати, помимо предоставления информации онлайн о лицевом счете, на сайте можно заплатить за потребленные ресурсы. За это также придется внести определенную комиссию.

Причины закрытия счета

При необходимости лицевой счет можно закрыть. Однако для этого нужны основания, четко прописанные в законодательстве:

  • упразднение или реорганизация органа, открывшего лицевой счет;
  • лишение компании права проводить бюджетные операции, аннулирование лицензии;
  • смена собственника квартиры;
  • выселение за неуплату либо по иной причине.

При переезде собственник обязан написать заявление о закрытии расчетного счета. Он должен уведомить УК о своем решении.

Как узнать долг по квартплате

Лицевой счет позволяет получать оперативные сведения о накопленных задолженностях. Они отобразятся на экране после ввода расчетного номера любым из доступных способов.

Также жильцов предупреждают о долгах в самих квитанциях. В случае спорных моментов прояснить ситуацию можно по телефону или непосредственно в офисе УК.

Таким образом, проверить задолженность по квартплате крайне просто. Это можно сделать быстро и бесплатно.

Последствия неуплаты задолженности

Закон требует своевременного погашения квитанций. На это предоставляется 30 суток. Однако сами управляющие компании дают потребителям право задерживать платежи до 90 суток. В дальнейшем уже будет начисляться пеня.

Если игнорировать квитанции дольше 6 месяцев, ответственность за неуплату коммунальных платежей будет более серьезной. Потребителю приостановят подачу ресурса. На него могут подать в суд и наложить большие штрафы. Последней мерой является выселение с занимаемой площади. Однако на любой стадии неуплаты можно обратиться в УК и погасить долг либо попросить о рассрочке.

Заключение

Чтобы избежать накопления задолженности и вытекающих из этого проблем, нужно отслеживать состояние своего лицевого счета. Запоминать цифры для этого необязательно. Узнать их по адресу квартиры довольно просто.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/kommunalnye/uznat-litsevoj-schet

Как узнать свой лицевой счет ЖКХ по адресу через интернет – способы, долг по квартплате по лицевому счету

Лицевой счет мкд

Владельцы жилья платят за электричество, тепло, водоснабжение, газ и прочие коммунальные ресурсы. Вся информация о перечислениях отражается в банках фирмой, поставляющей услуги. Она ведет индивидуальный учет по каждому жилому имуществу. Собственник может узнать свой лицевой счет ЖКХ из квитанции или по адресу, в управляющей компании, и через интернет.

Зачем нужен лицевой счет

На любую жилое имущество, независимо от формы собственности, открывают индивидуальный учетный номер.

Что такое лицевой счет

Лицевой счет ЖКХ – это электронный идентификатор, присваиваемый конкретной квартире или другому жилью. Он включает сведения обо всех прописанных жильцах, технических характеристиках недвижимости, коммунальных услугах и платежам по ним.

На кого заводится

Завести счет вправе совершеннолетнее лицо, обладающее полной дееспособностью.

Гражданин должен платить за жилье и коммунальные услуги, если у него есть законное право на недвижимость.

Чтобы пользоваться лицевым счетом, гражданин должен владеть жильем по одному из оснований:

  • пользоваться по соглашению социального найма;
  • взять в аренду из государственного или муниципального фонда;
  • получить государственную или муниципальную собственность в наем;
  • входить в состав жилищного кооператива;
  • обладать правом собственности;
  • принять от застройщика помещение после введения нового дома в эксплуатацию;
  • быть застройщиком (до момента введения жилья в эксплуатацию).

Номер лицевого счета объекта недвижимости является уникальным сочетанием.

Когда используется

Лицевой счет позволяет:

  • отслеживать денежные перечисления по квартплате;
  • узнать, сколько человек зарегистрировано в жилой недвижимости;
  • выяснить, на каком основании гражданин владеет помещением;
  • уточнить технические характеристики по жилью (площадь, число помещений, инженерные сети и т. д.);
  • получить данные о ресурсах, которыми пользуется владелец.

Чтобы владеть доступом к названным сведениям, рекомендуется узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу недвижимости.

Способы узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу

Собственники, зная адрес жилья, вправе узнать данные об индивидуальном учетном номере разными способами.

Через управляющую компанию

Если дом находится на обслуживании управляющей компании, то необходимые сведения хранятся там. Достаточно позвонить по телефону, чтобы узнать индивидуальный лицевой счет по адресу своей квартиры. Также собственник может посетить офис фирмы и проконсультироваться со специалистом. Он выдаст выписку и проведет сверку по денежным перечислениям.

Через Сбербанк-онлайн

Клиенты Сбербанка пользуются онлайн-сервисом. Следует авторизироваться по своей учетной записи. Во вкладке «Личные счета» требуется ввести адрес квартиры. Поисковая система выдаст нужные сведения. Клиент увидит состояние текущих платежей. Здесь же можно провести оплату. В случае, когда нет доступа к компьютеру, терминал банка выдаст те же данные.

На портале Госуслуги

Узнать номер своего лицевого счета ЖКХ через Госуслуги можно в разделе «Оплата ЖКХ». Нужно заполнить предложенную форму для перечислений за коммунальные ресурсы. Достаточно знать компанию, ее расчетный счет и свой адрес. Номер высветится автоматически.

Специализированные порталы в Интернете

Во многих крупных городах работают специальные интернет-ресурсы, через которые граждане, зная только свой адрес, уточняют индивидуальный учетный номер по квартире. В их числе есть и платные порталы, которые берут комиссию за оказанную услугу.

Так, москвичи пользуются порталом PGU.MOS. Жители других регионов могут стать клиентами ресурса kvartplata.ru и других.

Самый простой вариант – позвонить в управляющую компанию и уточнить информацию у специалиста. Быстрее всего найти номер лицевого счета можно на квитанции ЖКХ. Если она утеряна, рекомендуется воспользоваться интернет-ресурсами.

Лицевой счет в квитанции ЖКХ

Один ли номер

У жильца может быть один номер или несколько. Если платежи за все ресурсы проходят через управляющую компанию, то достаточно завести один. Компания получает плату от клиента и самостоятельно перечисляет деньги поставщикам.

Возможен вариант, когда жильцы на собрании принимают решение платить ресурсоснабжающим компаниям напрямую. В большинстве регионов коммунальные услуги предоставляют разные фирмы. Поэтому гражданин по отдельным квитанциям оплачивает электроэнергию, газоснабжение, отопление, водоснабжение, вывоз мусора и другие услуги. В таком случае одного номера недостаточно, и его заводят в каждой компании.

Бывает, что квартира находится в долевой собственности у нескольких владельцев. Тогда счет делят между ними пропорционально принадлежащим площадям. Каждый гражданин самостоятельно платит за свою долю в организацию, предоставляющую услуги. Для получения лицевого счета на всех жильцов нужно обратиться в ресурсоснабжающую фирму.

Совладельцы могут не делить счет, и пользоваться одним. Понадобится заключить соглашение о распределении платежей по долям и передать его в компанию. Затем жильцы передают деньги одному владельцу, и он платит за всех по одной квитанции. Если добровольное согласование интересов не достигнуто, следует решать вопрос через суд.

Платежи через лицевой счет

Зная индивидуальный номер, владелец жилья может контролировать состояние платежей и делать перечисления денежных средств.

Гражданин вправе провести оплату ЖКХ услуг по лицевому счету следующими способами:

  • через интернет-банкинг;
  • в отделении кредитной организации;
  • через банкомат или терминал;
  • в офисе Почты России;
  • на ресурсе «Квартлплата-24»;
  • электронными деньгами (ЯндексДеньги, Qiwi, WebMoney).

На практике удобнее применять интернет-банкинг. Пользователь авторизируется на ресурсе кредитной организации, в которую наниматель перечисляет зарплату. После активации своей учетной записи гражданин находит получателя средств и требуемую услугу. Далее квитанция формируется автоматически.

Квитанцию ЖКХ можно автоматически сформировать через интернет-банкинг.

Потребуется внести уточняющие данные и провести оплату. Если владелец жилья не знает реквизиты для проведения перечислений, то перед выполнением операции можно узнать лицевой счет своей квартиры по адресу ее нахождения.

Как узнать долг по квартплате по лицевому счету

По идентификатору на жилье владелец уточняет состояние платежей за использованные ресурсы.

Возможностей узнать задолженность несколько:

  • в управляющей компании (по телефону или при личной встрече со специалистом);
  • через Сбербанк-онлайн (выводится при заполнении формы в разделе «Платежи и переводы»);
  • в офисе кредитной компании;
  • на ресурсе PGU.MOS (для жителей Москвы);
  • в платежной системе ЯндексДеньги;
  • на сервисе a-3.ru;
  • через портал Госуслуги;
  • на частном интернет-сервисе peney.net;
  • на прочих ресурсах.

Таким образом, все больше фирм присоединяются к интернет-порталам, чтобы дать пользователям жилой недвижимости возможность погасить долги удобным для них способом. Достаточно знать лицевой счет, чтобы внести плату за коммунальные услуги.

Ответственность за долги по квартплате

Каждый собственник или наниматель обязан вовремя перечислять деньги за пользование коммунальными ресурсами. Организации выставляют квитанции по утвержденным тарифам.

Платежи вносятся ежемесячно. В случае просрочки образуется задолженность по ЖКХ услугам.

Если сроки оплаты нарушены, возникают следующие последствия:

  • начисляются пени и штрафы;
  • проводится принудительное взыскание;
  • вводится ограничение в пользовании услугами;
  • прекращается поставка коммунальных ресурсов;
  • владельца выселяют из квартиры (для социального найма);
  • лицо лишается льготы на оплату;
  • государственный орган отказывает в приватизации;
  • другие.

При нарушении сроков оплаты услуг ЖКХ к собственнику жилья применяются меры.

Пени и штрафы компания начисляет самостоятельно. Основания для применения такой ответственности установлены договором, заключенным с клиентом. Если потребитель отказывается платить в добровольном порядке, поставщик услуг направляет претензию.

При систематических нарушениях вводится ограничение на поставку ресурсов. Если должник получил претензию и не погасил долг по квартире в предложенные сроки, то через 30 дней компания приостанавливает или прекращает предоставлять услуги.

На злостных неплательщиков подают исковые заявления в суд. По бесспорным долгам мировой судья выдает судебный приказ без проведения заседания. Если владелец жилья не согласен с суммой, подлежащей взысканию, спор рассматривает в судебном процессе судьей общей юрисдикции.

По итогам выносят решение и выдают исполнительный лист. Бумаги передают судебному приставу, который открывает исполнительное производство. Далее плата взимается с зарплаты должника или за счет продажи его имущества. Все зависит от величины долга.

В крайних случаях жильца могут выселить. Такой вариант возможен, если он проживает в квартире по соглашению о социальном найме. К собственникам такую меру не применяют.

Если владелец не платит несколько лет подряд, то компания вправе взыскать оплату только за определенный период. Срок давности по коммунальным долгам составляет 3 года. Должник может применить исковую давность в суде. Поэтому, если поставщик не провел своевременно работу по взысканию, он не сможет получить всю причитающуюся ему плату.

Таким образом, гражданин должен знать свой счет на квартиру, чтобы контролировать наличие задолженности. Если он не владеет этой информацией, ее можно уточнить по адресу жилья. Своевременное внесение платы за использованные коммунальные ресурсы позволяет избежать штрафных санкций и судебных разбирательств.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/litsevoj-schet-zhkh

Блог

Лицевой счет мкд

Тема остатков на лицевом счете дома стара как мир, хотя к ней чаще всего возвращаются, когда МКД ушел из управления. В такой ситуации собственники помещений или новая управляющая организация требуют от «старой» управляющей организации возврата «положительного» остатка на лицевом счете дома.

Ходоки аппелируют тем, что деньги, мол, уплачены, но работы не выполнены. Суды же, ссылаясь на статью 1102 ГК РФ, взыскивают сумму остатков в пользу собственников. В этой статье я начну рассматривать основные ошибки управляющих организаций по отражению и формированию остатков на лицевом счете МКД.

Итак, основы…

На вопрос, где приводится понятие остатка на лицевом счете МКД, большинство слушателей семинаров отвечает, что такого понятия нет. Вот тут кроется первая ошибка. Такое понятие есть и оно прописано в ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения.

Согласно п.8.

18 указанного выше ГОСТа, лицевой счет многоквартирного дома – это «учетный регистр, предназначенный для формирования персонифицированных данных об объектах и источниках финансирования, а также для учета операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств, в соответствии с договорными обязательствами, взятыми в процессе эксплуатации, управления и содержания многоквартирного дома».

Обратите внимание, что понятия «учетный регистр» жилищное законодательство не содержит. Но понятия регистр есть в законодательстве, которое регулирует порядок ведения бухгалтерского учета на территории РФ. Так, в п.3.

1 Положения о документах и документообороте в бухгалтерском учете указано, что в учетных регистрах накапливается и систематизируется Содержащаяся в принятых к учету первичных документах информация, необходимая для отражения в бухгалтерском учете.

Таким образом, лицевой счет МКД – это чисто бухгалтерский документ, который составляется на основании данных бухгалтерского учета, а никак не на основании непонятных (уж простите за прямоту) табличек, которые составляют экономисты управляющих организаций по одним им известным принципам.

Экономисты  тут конечно могут обидеться и сказать, что у них все правильно. Но тогда ответьте мне на  несколько простых вопросов:

  • как так получается, что у бухгалтера УК на конец года по МКД получается прибыль, а у экономистов по этому же дому не прибыль, а некие остатки, которые прибылью не могут быть по определению?
  • почему в форме 2.8 (пусть её, похоже, скоро и отменят) экономисты раньше отражали только положительные остатки по лицевому счету МКД, а отрицательные в этой форме никак не фигурировали?

Ответ на эти два вопроса банален: абсолютно у всех управляющих организаций в бухгалтерском учете неверно отражаются операции, связанные с начислениями стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, и неправильно отражается выручка от реализации услуг по  содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Вот тут-то и кроется основная проблема в отражении остатков: мало кто знает, как они формируются и как должны отражаться.

Обилие семинаров и вебинаров от «гуру в ЖКХ» проблемы не решает, так как «гуру» только еще больше запутывают своих подопечных, а последние совершают ошибки в подготовке отчетов перед собственниками помещений в МКД. Главное правило общения с гуру – понимать, что они НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СВОИ СЛОВА НЕ НЕСУТ.

Жестокая правда, мать ее…

Вопрос 1. Может ли на конец календарного года быть нулевой остаток по лицевому счету МКД?

Ответ – такого быть не может в принципе.

Исключением является гипотетическая ситуация, когда одновременно выполняются следующие условия:

  • Собственники утвердили перечень работ и услуг, который начал «работать» с 01 января.
  • Управляющая организация в течение календарного года выполнила работ ровно на ту стоимость, которая была утверждена в перечне работ и услуг. Копейка в копейку.

Переложите вышеуказанные условия на любой МКД, который находится у вас в управлении. Выполнимы эти условия одновременно? Думаю, нет, а раз нет, поехали дальше…

Если вы посмотрите на нормы п.7 ст.

156 ЖК РФ, то увидите, что «размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год». Аналогичная норма содержится в п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Предложения управляющей организации оформляются в виде перечня работ и услуг, который должен содержать все работы и услуги, которые будут выполняться управляющей организацией в течение одного года с момента утверждения перечня работ на общем собрании собственников. Указанная в перечне работ суммированная стоимость всех «годовых» работ и услуг делится на 12 месяцев и на площадь помещений в МКД, принадлежащих собственникам, что и формирует в итоге такое понятие как «размер платы за жилое помещение».

Давайте возьмем для примера ситуацию, когда управляющая организация взяла в управление МКД с 01.09.2017 года и с этого момента она выполняет работы (услуги), указанные в перечне работ и услуг, утвержденном на общем собрании.

С сентября 2017 года по декабрь 2017 года включительно будут в частности выполняться работы по уборке снега (если он конечно выпадет).

При этом стоимость уборки придомовой территории от снега была заложена в перечне одной строкой и каждый месяц выставляется собственникам помещений в виде 1/12 от годовой планируемой стоимости услуги.

Следовательно, за уборку снега собственники помещений должны платить весной, летом и осенью (до сентября 2018 года), а снег в этот период фактически убираться не будет по причине его отсутствия. То есть оплата за снег есть, а работы не выполняются.

Указанный выше пример со снегом показателен тем, что с сентября 2017 года по декабрь 2017 года включительно управляющая организация понесет гораздо больше затрат, чем получит от собственников в виде начислений в квитанциях, что в конце 2017 года (вспоминаем, что отчет делается по состоянию на 31.12.2017 года) сформирует задолженность собственников перед управляющей организацией, которая будет погашена уже в 2018 году.

Но мы видели нулевые остатки по лицевому счету дома, отраженные в форме 2.8 на сайте реформажкх.ру воскликнут многие и будут правы. Было такое дело, но:

  • Если вы посмотрите структуру формы 2.8 «Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления», утвержденный приказом Минстроя РФ от 22 декабря 2014 г. № 882/пр, то увидите, что по строкам 5 и 19 управляющие организации могли отражать либо нулевые значения либо положительные остатки. Это логично, так как в данных строках отражались переходящие остатки денежных средств на начало и конец года, а денежные средства либо есть, либо нет.
  • В свою очередь, если управляющая организация выполнила в отчетном году работ (услуг) больше, чем начислено собственникам помещений по квитанциям, то это (при условии подписания акта выполненных работ с советом дома) формирует дебиторскую задолженность собственников перед управляющей организацией, которая будет погашаться в следующие за отчетным периоды.

   Поэтому, даже если у управляющей организации в отчете за год отражены нулевые остатки на лицевом счете МКД – это не значит, что никто ничего не должен.

   Продолжение следует…

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь. 

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/ostatki-na-litsevom-schete-mkd-neosnovatelnoe-obogashchenie/

Суд разъяснил порядок открытия лицевого счета квартиры

Лицевой счет мкд

Гражданин обратился в суд с иском к УК

Житель Стерлитамака обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2019 года. Договор купли – продажи квартиры не содержит условия о продаже данного объекта недвижимости с имеющимися долгами по оплате услуг, которые бы покупатель принял на себя, заключив данный договор.

Истец обратился к ответчику – УК «ТЖХ» с заявлением об открытии ему лицевого счета с учетом возникновения его обязанности по оплате коммунальных услуг с момента регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик не воспользовался своевременно, в рамках договора управления многоквартирным домом, правом на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с бывшего собственника квартиры, допустившего её образование.

В связи с чем, просил суд возложить на ООО «УК «ТЖХ» обязанность открыть новый лицевой счет на имя истца.

Стерлитамакский городской суд рассмотрел иск

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований истца  к ООО «УК «ТЖХ» об обязании открытия лицевого счета отказано.

Не согласившись с таким решением, истец подал апелляционную жалоба, в которой просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы он указал, что при приобретении квартиры в собственность, какое-либо соглашение с прежним собственником об оплате за него задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги он не заключал.

Судебная коллегия ВС РБ рассмотрела жалобу

При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи.

Пунктом 5 настоящего договора предусмотрено, что не имеются долгов по оплате коммунальных платежей.

Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30 декабря 2019 года. Управление МКД осуществляет ответчик ООО «УК «ТЖХ».

Истец обращался в ООО «УК «ТЖХ» с требованием об открытии нового лицевого счета.

УК отказала в открытии нового лицевого счета согласно письменному ответу, с разъяснением, что лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты ЖКУ по конкретному жилому помещению.

Кроме того, гражданско-правовыми отношениями, возникшими по договору купли-продажи от 25 декабря 2019 года, урегулирован весь объем соглашений между сторонами, истец может обратиться к бывшему собственнику квартиры, либо в суд с регрессными требованиями о возврате суммы.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает его права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые им (при исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.

2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим собственником жилого помещения, не могла быть списана, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина.

При подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, изложены в мотивировочной части решения, и оснований с ними не согласиться судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

По мнению Судебной коллегии, апелляционная жалоба истца не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене постановленного судом решения.

Аргументы автора жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Таким образом, Судебная коллегия определила: решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Источник: https://GKHNews.ru/3312-sud-razyasnil-poryadok-otkrytiya-liczevogo-scheta-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.