Образец выписки из егрн на квартиру 2021

Содержание

Примеры выписки из ЕГРН. Образцы иных документов Росреестра.Выписки из ЕГРН на квартиру, дом, земелю, о переходе прав, кадастровый паспорт и т.д

Образец выписки из егрн на квартиру 2021

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2021г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Что это за документ

Выписка из ЕГРН – это документ, в котором содержатся сведения о недвижимости. Для его формирования делается запрос в единый реестр недвижимости, где хранится информация обо всех объектах, зарегистрированных в России.

В готовом документе содержится следующая информация:

  • точное местоположение объекта, географические координаты;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • кадастровый план;
  • история перехода прав собственности;
  • обременения.

Особенностью документа является доступность. Получить его может любой желающий, не только собственник объекта. Для обращения требуется только паспорт и заявление.

Форма выдачи и образец составления

Бланк отчёта из ЕГРН (ЕГРП) представляет собой акт, содержащий структуру данных из Росреестра недвижимости, включающий в себя сведения обо всей недвижимости на территории Российской Федерации. Внешний вид выписки и её структура напрямую зависит от типа недвижимости, на которую она оформляется, будь это квартира, земельный участок и дом.

Всё содержание подобной бумаги составлено исключительно на русском языке. В содержание выпиcки входит такая информация из Росреестра как:

  • Номер вашего кадастрового округа, в котором расположена недвижимость.
  • Номера кадастровых районов, входящих в кадастровый округ.
  • Номера кадастровых кварталов, которые содержаться в кадастровых районах.
  • Наименования кварталов, округов и районов кадастра.
  • Чёткое описание утверждённых границ кадастрового деления.
  • Детальное оформление границ кадастровых кварталов, районов и округов с указанием базисов деления кадастра.
  • Все координаты кадастровых единиц и их разграничений.
  • ФИО конкретного адресата выписки.
  • Основания для возникновений правомочий у владельцев недвижимого имущества.
  • Другая, учётно-техническая информация о собственности.

Чем отличается бумажная выписка от электронной

Бумажная и электронная выписка имеют одинаковую юридическую силу и содержат полный перечень информации о недвижимости. Но есть основное отличие между ними – формат печати. На бумажном документе проставляется синяя мокрая печать и заверяется подписью руководителя. Электронная выписка отправляется с цифровой подписью и печатью.

Чем еще отличаются эти виды выписок:

БумажнаяЭлектронная
Срок оформления3 рабочих дня1-3 дня
Стоимость при оформлении в Росреестре750 руб.350 руб.
Где забирать готовый документВ МФЦ или РосреестреПоступает на электронную почту

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации.

Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы.

Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.

Расширенная выписка

В расширенном документе присутствует вся информация из обычной выписки и дополняется следующими сведениями:

  • ФИО правообладателя;
  • история перехода прав собственности;
  • поэтажный план;
  • чертежи.

Это более информативная справка, получение которой требуется при решении судебных вопросов, продаже имущества.

На образце показано, как выглядит расширенная выписка, сформированная в электронном виде. Бумажный вариант выглядит также, но на нем присутствует печать организации.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

За получением выписок, что заменили собой свидетельство о праве собственности, можно обратиться в одну из следующих инстанций:

  • отделение Росреестра;
  • МФЦ;
  • кадастровую палату;
  • официальный сайт Росреестра.

Всё больше людей предпочитают подавать документы через интернет, поскольку это позволяет сэкономить не только время, но и деньги.

Через Росреестр

Для налогоплательщиков теперь не составляет труда получить необходимые материалы онлайн. Помимо официального сайта, есть множество различных сервисов, которые предоставляют помощь в получении документации. Однако стоит учитывать, что за такие услуги придётся дополнительно платить.

Как выглядит цифровая подпись и печать

При оформлении электронной выписки заявителю направляется несколько файлов. В них входит сам документ, а также цифровая подпись и печать. Она не предоставляется в виде отдельного файла и работает только совместно с выпиской. Для проверки подлинности необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «, затем «Проверка электронного документа».

Система попросит вас зарегистрироваться. Для этого нужно авторизоваться на Госуслугах. После этого можно загружать документы, полученные на электронную почту.

По результатам вы получите такое уведомление

Закажите выписку на нашем сайте всего за 199 рублей и получите готовый документ в течение 2 дней. Мы оперативно рассматриваем заявки и предлагаем несколько способов оплаты.

Как получить выписку из ЕГРН

Рассмотрим подробнее алгоритм действий при каждом выбранном варианте получения справки.

Лично

Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:

  • отсутствие подписи заявителя в заявке;
  • не указаны все необходимые данные;
  • на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.

После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.

Через интернет

Для получения выписки в онлайн нужно всего лишь перейти на портал Росреестра и заполнить размещённую на нём форму заявки. При желании можно также воспользоваться ресурсом Госуслуг, хотя заявителя просто перенаправят на сайт Росреестра. Стоит также отметить, что некоторые органы требуют исключительно бумажный вариант документа и не принимают его электронный вариант. Например, банки.

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.

Справка о ПУД (наследство)

× Вид справки о ПУД (наследство)

Вид справки о ПУД (наследство)

Справка о ПУД (МО, электронная)

× Вид справки о ПУД (МО, электронная)

Вид справки о ПУД (МО, электронная)

Цена от 4500 рублей. Для заказа напишите нам.

Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)

Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.

Выписка о правах физ лица

× Вид выписки о правах физ лица

Вид выписки о правах физ лица

Выписка о правах физ лица (373 Kb)

Выписка о правах юр лица

× Вид выписки о правах юр лица

Вид выписки о правах юр лица

Выписка о правах юр лица (346 Kb)

Уведомление об отсутствии сведений

× Вид уведомления об отсутствии сведений

Вид уведомления об отсутствии сведений

Уведомление об отсутствии сведений (339 Kb)

Выписка о правах физ лица (с печатью)

× Вид выписки о правах физ лица (с печатью)

Вид выписки о правах физ лица (с печатью)

Выписка о правах юр лица (с печатью)

× Вид выписки о правах юр лица (с печатью)

Вид выписки о правах юр лица (с печатью)

Уведомление об отсутствии сведений (с печатью)

× Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)

Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)

ЗАКАЗАТЬ от 3000 рублей

В чем отличие расширенной

Основная информация, предоставляемая в выписке из ЕГРН на квартиру, включает сведения, которые считаются общедоступными. Поэтому запросить данный документ может любой человек, как гражданин РФ, так и нерезидент, как физическое, так и юридическое лицо. Все сведения будут представлены в виде стандартной формы документа.

Существует также расширенная выписка, которая содержит в себе информацию, предоставляемую исключительно собственнику данной жилплощади или государственным органам по официальному запросу. Таковыми являются сведения:

  • обо всех сделках, последовательно совершаемых с квартирой со дня ее регистрации;
  • о предыдущих владельцах квартиры (их ФИО, паспортные данные);
  • о правах собственности в каждом конкретном случае, их изменении, переходе и т.п.

Читайте: как узнать, есть ли обременение на квартиру. Как создать ТСЖ с нуля? Пошаговая инструкция в статье.

Как узнать, кто собственник земельного участка онлайн? Читайте тут.

Информация подобного рода может быть востребована при необходимости проверки прозрачности юридических сделок в отношении квартиры, их чистоты. Процесс оформления расширенной выписки не отличается от стандартной процедуры, запрос подается лично, либо через интернет, срок изготовления и стоимость остаются на том же уровне.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку может заказать любой человек на любую недвижимость в РФ, как на свою, так и на чужую. Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2021 г.

№ 839, бумажная выписка стоит — 460р для физических лиц, 1270р для юридических. Электронная — 290р для физических лиц, 820р для юридических. Согласно п. 9 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.

2015 N 218-ФЗ, максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня после заявления. Из-за загруженности учреждений срок может увеличиться.

Есть 2 варианта заказа:

  • В отделениях МФЦ «Мои Документы» или Регистрационной Палаты (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии). Если в вашем населенному пункте есть МФЦ, идите туда. Покажите сотруднику паспорт, назовите адрес дома (а лучше кадастровый номер) и оплатите госпошлину. Через несколько дней выписку можно будет забрать.
  • На сайте Росреестра. Скоро я опубликую подробную инструкцию как в нем заказать выписку.

→Выписка из ЕГРН на жилой частный дом всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на жилой частный дом) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )

Источник: https://SberIpoteka-2020.ru/avarijnoe-i-vethoe-zhile/chto-takoe-egrn-na-kvartiru.html

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Образец выписки из егрн на квартиру 2021

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: образец и получение

Образец выписки из егрн на квартиру 2021

С недавнего времени привычное всем свидетельство о праве собственности заменила выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Это совершенно другой документ, содержащий массу сведений о квартире, доме или земле, и подтверждающий имеющиеся права. В каких случаях она требуется, какие виды бывают и как лучше получить – узнаем сегодня.

Что такое выписка из ЕГРН

ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости содержит всю имеющуюся информацию о находящихся в России объектах, в том числе квартирах, земельных участках, комнатах, домах. С 2017 года именно ЕГРН является ведущим Реестром, в который постепенно передается информация из других разобщенных источников.

ЕГРН объединил в себе два основных списка:

  • государственный кадастр (ГКН) из которого ранее выдавались кадастровые паспорта и выписки;
  • реестр прав (ЕГРП), на основании записей в котором формировались свидетельства.

Внимание! Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости заменила и кадастровые документы, и свидетельства о праве собственности. Теперь именно выписка – основной документ на недвижимость.

Это значит, что во всех списках необходимых документов для различных целей вместо «кадастровый паспорт» или «свидетельство о праве» нужно читать «выписка из ЕГРН». Но если на руках остались старые документы, их не нужно выкидывать – сохраните в личном архиве вместе с выпиской.

Виды и образцы выписок из Реестра

Росреестр предлагает несколько разновидностей выписок из ЕГРН на квартиру, на дом и другую недвижимость.

ВидКакие сведения содержитКто может получить
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах (простая)Кадастровый номер и стоимость, границы относительно местности, технические данные (площадь, этаж, назначение), данные о правах и наложенных ограничениях (аресты, ипотека).Любое заинтересованное лицо (например, покупатель)
О переходе прав на объект недвижимости (расширенная)Вид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и сведения о переходе прав с основаниями
О кадастровой стоимостиВид объекта (дом, квартира, помещение и др.), кадастровый номер, адрес и кадастровая стоимость
О правах отдельного лица на объекты недвижимостиИмя правообладателя, перечень принадлежащих ему объектов с адресами и кадастровыми номерамиСам правообладатель или государственный орган по запросу (суд, пристав, налоговая)
О содержании правоустанавливающих документов документа-основания, по которому состоялась регистрация перехода права

Наиболее востребованными являются выписки из ЕГРН на квартиру и другие объекты об основных характеристиках и о переходе прав. Остальные запрашиваются только в редких случаях.

Образец простой выписки из ЕГРН об основных характеристиках:

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на квартиру:

Для чего требуется выписка

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости необходима во всех случаях, когда требуется произвести с ним юридически значимые действия или прояснить какой-то вопрос. Чаще всего она требуется:

  • в сделке купли-продажи, при оформлении дарственной, ренты, аренды;
  • для получения ипотечного кредита и оформления залога банка;
  • при оформлении приватизации или наследования;
  • при получении любых жилищных субсидий от государства;
  • в спорах и судебных разбирательствах, исполнительных производствах;
  • при перепланировке, переносе границ и других вопросах изменения характеристик объекта недвижимости.

В любых сделках объект недвижимости проверяется на юридическую чистоту в первую очередь по выписке. О том, как правильно провести проверку, читайте по этой ссылке.

Срок действия

Официально период, сколько действительна выписка из ЕГРН, не установлен. На самой выписке вы не найдете упоминаний о сроке действия, как часто бывает с другими документами. Поэтому сроки в каждом случае определяются индивидуально в соответствии с целями, для которых выписка используется.

Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. За месяц могут произойти значительные изменения во всех основных параметрах – технических, кадастровых, правовых. Поэтому и заказывать информацию нужно перед продажей свежую.

Внимание! Строгие требования к срокам предъявляют банки на оформлении ипотеки. С учетом срока изготовления – примерно 5 дней – сильно заранее заказывать информацию его не стоит.

Как получить выписку

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими разными способами в зависимости от желания заявителя:

  • онлайн с помощью сервиса Росреестра или Госуслуг;
  • лично в МФЦ.

Внимание! Редакция портала не рекомендует пользоваться неофициальными онлайн-сервисами по оформлению информации. Они могут предоставлять устаревшие или ошибочные сведения.

Заказать онлайн

Через интернет получить выписку из ЕГРН проще всего через портал Росреестра:

Для этого:

  • На сайте ведомства перейти к Форме запроса сведений из ЕГРН.
  • Справа в списке выбрать нужный вид информации, заполнить сведения об объекте и способ предоставления – электронный или бумажный. По юридической силе они равнозначны, но электронный высылается быстрее на онлайн-почту.
  • Затем заполняем сведения о заявителе.
  • Сверяем данные и отправляем запрос.
  • Сведения о статусе запроса система выдаст на следующем шаге. Если запрашивали простую или расширенную информацию, здесь также будет информация об оплате пошлины.
  • Когда заявление обработают, на электронную почту придет соответствующее письмо с инструкциями по получению.

В некоторых регионах заказать информацию можно также через Госуслуги. Принцип заказа схожий:

  • Вход или регистрация на портале.
  • Заполнение онлайн-формы заявления.
  • Оплата госпошлины.
  • Получение документа выбранным при подаче заявления способом.

Внимание! Если в вашем регионе нет возможности заказать сведения через Госуслуги, воспользуйтесь сервисом Росреестра. Он доступен по всей России.

Лично в ведомстве

Альтернативный вариант – получить сведения через МФЦ. Росреестр с недавних пор не принимает заявления на выдачу, поэтому лучше сразу подойти на прием к специалисту офиса «Мои документы». Записаться можно в любой, независимо от места нахождения недвижимости.

Для подачи заявления понадобятся документы:

  • паспорт заявителя – подлинник (копию делать не нужно);
  • адрес или кадастровый номер объекта недвижимости (можно взять с собой свидетельство о праве собственности);
  • документ об оплате госпошлины (квитанция).

На приеме специалист заполнит заявление, выдаст расписку и сообщит, когда можно будет получить готовые бумажные сведения с синей печатью.

Сроки и стоимость

Срок изготовления составляет максимум 5 рабочих дней, из которых 2 дня отводятся на передачу заявления из МФЦ в Росреестр и обратно, а 3 – на формирование самой выписки. Если документ запрашивается в онлайн-форме, то он будет готов уже через 3 рабочих дня.

Госпошлина на простой и расширенный варианты зависит от формы и заявителя:

  • граждане за бумажную форму заплатят 400 рублей, за электронную -250;
  • для фирм бумажный вариант – 1100 рублей, электронный – 700 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

Внимание! Быстрее и дешевле всего заказать электронный вариант через онлайн-форму на сайте Росреестра.

Выводы

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости сегодня – это основной документ, «паспорт» квартиры, дома, земли, помещения:

  • Технические данные жилья нужно брать из выписки. Если она противоречит техническому плану – приоритет отдается выписке.
  • Она даст оперативную информацию об имеющихся арестах, залогах и ограничениях на недвижимости.
  • Проверка юридической чистоты жилья при любой сделки начинается с запроса на свежие сведения из ЕГРН.
  • Она заменяет собой устаревшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта на недвижимость.
  • Заказать документ можно онлайн или лично по заявлению в МФЦ.

Если у вас остались вопросы по теме, задайте их нашему онлайн-специалисту. Юрист онлайн!

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/vypiska-iz-egrn-na-objekt-nedvizhimosti.html

Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру в 2021 году?

Образец выписки из егрн на квартиру 2021

Все сведения о недвижимом имуществе, прошедшем государственную регистрацию, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (коротко — ЕГРН). Информация из реестра предоставляется в виде выписки.

Что такое выписка из ЕГРН?

Документальное отражение сведений о квартире, содержащихся в ЕГРН, называется выпиской. Предоставляется любому заинтересованному лицу, но по своему содержанию может различаться в зависимости от категории обратившегося и тематики запроса.

Законодательством определен перечень информации, которая должна быть отражена в выписки из ЕГРН. В соответствии с ч. 7-8 ст. 62 Закона № 218-ФЗ в ней содержатся:

  • описание и краткие характеристики объекта (адрес, площадь, этаж, назначение, графический план расположения, кадастровый номер);
  • информация о проведении кадастровой оценки и кадастровая стоимость имущества на момент оценки;
  • зарегистрированные права на недвижимость (ФИО или наименование организации — собственника имущества, размер доли, реквизиты документа — основания для возникновения права собственности), а также наличие или отсутствие ограничений и обременений на дату выдачи выписки;
  • требования, установленные в судебном порядке, запрещающие регистрационные действия без личного участия собственника;
  • иные сведения, установленные законом.

В обычной выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости содержатся общедоступные данные, которые могут быть выданы по запросу любого гражданина.

Расширенная выписка выдается только по запросу собственника или органов правопорядка (ч. 1 и 13 ст. 62 Закона 218-ФЗ) и содержит дополнительно:

  • дату получения Росреестром заявления и документов, на основании которых произведена регистрация прав на недвижимость;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • копию документа — основания для внесения сведений в ЕГРН;
  • факт признания правообладателя ограниченно или полностью недееспособным;
  • сведения о правах гражданина в обобщенном виде на иные объекты недвижимости.

Виды выписки из ЕГРН

Существует несколько форм выписок из ЕГРН, все они утверждены Приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 978.

Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости:

  • об объекте недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о признании правообладателя имущества ограниченно дееспособным или недееспособным;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Образец электронной выписки из ЕГРН 2021 года

Электронный документ обязательно подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью исполнителя – специалиста Росреестра.

На самом выписке нет печатей и подписей. Чтоб проверить подлинность ЭП, нужно загрузить по ссылке архив в формате zip и файл в формате sig.

Образец выписки из ЕГРН с печатью в бумажном виде

Выписка подписывается уполномоченным лицом регистрирующего органа и скрепляется печатью. Выдается в бумажном виде в Росреестре или МФЦ. Примеры на фото ниже (кликни по нужной картинке).

Страница 1 Страница 2 Страница 3 Страница 4

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 2021 года

Вся история продажи квартиры от одного собственника к другому хранится в базе ЕГРН, которую можно заказать в виде выписки.

Как и где получить?

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

  • по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
  • в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Стоимость выписки из ЕГРН

Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:

  • вид запрашиваемой информации;
  • статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
  • форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).

Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:

  • для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
  • для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.

Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).

Сроки оформления

Срок исполнения запроса на изготовление выписки регистрирующим органом:

  • не более трех рабочих дней от даты получения запроса и оплаты госпошлины;
  • не более пяти рабочих дней, если запрос был передан через МФЦ.

Период действия

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Вам также будет интересно

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/egrn/kak-vygljadit-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

Выписка из егрн об объекте недвижимости образец 2021 на жилой

Образец выписки из егрн на квартиру 2021

  • «Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:
    • вид объекта,
    • дату выдачи,
    • номер документа,
    • кадастровый номер квартиры.

    Раздел содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры.

    Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания.

    Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

    Выписка из ЕГРН на квартиру состоит из трёх разделов. Первый содержит информацию непосредственно о самом объекте, второй – о его владельцах, а третий – графические сведения о квартире.

    Для земельного надела предусмотрено дополнительно ещё два раздела. При этом справка может быть представлена в бумажной и электронной форме.

    Чтобы наглядно представлять документа, просмотрите, как выглядит образец 2019 года.

    Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись.

    Кроме того, за бумагой нужно будет идти в орган, куда подавалось заявление, или на почту. Электронное же письмо придёт вам на е-mail. К тому же такой документ формируется быстрее по времени, а госпошлина за него взымается практически в два раза меньше, чем за бумажный аналог.

    Справка будет получена, если подать следующий пакет документов:

    • заявление, установленного образца;
    • паспорт;
    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • доверенность (для юрлиц или в случае подачи документов представителем).

    Чтобы получить электронные материалы, потребуется заполнить в заявке такие данные:

    • паспортные данные заявителя;
    • сведения о запрашиваемом объекте;
    • адрес проживания и электронной почты;
    • способ получения документа.

    Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:

    • отсутствие подписи заявителя в заявке;
    • не указаны все необходимые данные;
    • на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.

    После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.

    Справка о кадастровой стоимости

    Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации.

    Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы.

    Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.

    В нормативах не предусмотрен конкретный срок действия справки. По общему правилу принято считать, что он составляет один месяц. После этого считается, что данные уже неактуальные и нужно брать новую выписку. Однако некоторые учреждения требуют от клиентов и более «свежие» документы. Например, не старше двухнедельной давности.

    В связи с актуализацией такого документа, как выписка из ЕГРП, многих граждан интересует, что она собой представляет и как её получить.

    Особенно людей интересует, как выглядит электронная выписка из ЕГРН и можно ли взять её вместо бумажной.

    Считается, что обе справки обладают одинаковой юридической силой, однако, на практике иногда прослеживаются случаи, когда у заявителей не принимают электронную выписку, требуя её бумажный аналог.

    Единый государственный реестр недвижимости стал работать 02.01.2017 года. До этого времени действовали две базы данных:

    • ЕГРП — Единый государственный реестр прав
    • ГКН — государственный кадастр недвижимости.

    ________________________________________________________________________________

    Форма выписки из егрн об объекте недвижимости

    Можно получить выписку из ЕГРН на бумажном носителе, при этом заявление о предоставлении информации подается через МФЦ или в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты.

    Срок изготовления выписки — не более 3 рабочих дней.

    Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

    Портал государственных услуг не выдает выписки базы данных ЕГРН. В сервисе можно пройти процедуру регистрации для последующей работы с другими услугами. Через официальный сайт «Госуслуг» пользователь только перенаправляется в «Росреестр». Регистрационные данные переносятся автоматически, что упрощает заполнение заявки.

    Выписка ЕГРН содержит информацию о кадастровых:

    • Плане, схеме участка или расположении объектов на нем, планировке для зданий и квартир;
    • Номере, присвоенном при регистрации недвижимости;
    • Стоимости, она рассчитывается уполномоченным органом и влияет на налогообложение;
    • Зарегистрированных собственниках, владеющих и арендующих объект, если они проходили регистрацию в кадастре.

    Информация в этой части документа затрагивание правообладателей недвижимого имущества:

    • О физических лицах полные ФИО.
    • О юридических лицах наименование, ИНН. Если собственность находится во владении у нескольких лиц, запись оформляется перечнем с данными на каждого владельца.
    • Регистрационные данные. Включает номер, дату регистрации имущества на собственника. Вносятся в документ в том же порядке и составе, как в базе кадастра. На совместную собственность делаются соответствующие пометки.
    • Перечень документов. Указываются правоустанавливающие свидетельства с шифрами, номерами и другими данными.
    • Обременения. Имущество может выступать в роли залога по кредитным договорам, облагаться арестами по задолженностям перед государством и т.д. Обременения часто связаны с различными ограничениями, которые накладываются на недвижимую собственность (продажа, передача в аренду).
    • Судебные решения с изъятием. При значительном размере задолженности перед кредиторами или государственными органами, объект может быть изъят по решению суда. Информация об изъятиях и смене владельца вносится в документы.

    Второй раздел может пустовать, если в Росреестре только недвижимый объект проходил регистрацию, а собственники нет. В таких ситуациях сотрудники кадастровой палаты делают пометку в разделе №1: «сведения о собственниках отсутствуют».

    Присутствует в описательной части на земельные участки наделы. Включает:

    • Кадастровый номер объекта недвижимости и дату внесения в единую базу реестра.
    • Схема или чертеж. Состоит из пневматического изображения участка, ориентиров, границ. Для земли со сложным контуром допускается приблизительное изображение.

    Схематичное изображение выстраивается согласно нормам законодательства. Для участков, зарегистрированных позже 2008 г, указывается разрешенное землепользование.

    Слишком крупные чертежи допускается располагать на нескольких листах. В оформлении важны читаемость и достоверность. Если документы заказывались на другой тип собственности, раздела в составе справки не будет.

    Посвящается зданием и квартирам. В 4-м разделе находятся данные:

    • Кадастровому номеру объекта недвижимости;
    • Расположение относительно других объектов и схематический план.

    Полноценный учет построек и зданий, сооружений ведется только 1998 года. Имущество, зарегистрированное раньше, может не иметь планов и схем. Если обнаружено, что часть сведения отсутствуют, владелец может обратиться в кадастровую палату для исправления записей.

    Бумажная выписка предоставляется в отделение Росреестра или кадастровой палаты, содержит печати и подписи уполномоченных сотрудников. Электронная версия справки высылается на электронную почту в формате HTML. Для подтверждения подлинности электронные версии прикладывается электронно-цифровая печать.

    Оба варианта документа считаются легитимными, если содержат необходимые печати. Для обращения в государственные инстанции или суд электронный вариант можно распечатать вместе с ЭЦП.

    Выписка предоставляется по заявлению заинтересованного лица, необязательно владельца. Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 3 рабочих дней. Не позднее, чем через 3 дня, заказчик получит документ.

    Стоимость справки зависит от выбранного способа получения, составляет от 300 до 1100 рублей. Некоторые организации взимают комиссии, а также проценты за банковские переводы.

    Все капитальные строения подлежат госрегистрации. Доказательством зарегистрированного права служит выписка из ЕГРН.

    Таблица 1 – Что является объектом недвижимости:

    ВидНаименование
    ЗданиеЖилой дом, многоквартирный дом, садовый дом, административное здание, складское, летняя кухня, гараж и т. п.
    СооружениеГазопровод, железная дорога, мост, плотина и т. п.
    Неоконченное строительствоОбъекты, не введенные в эксплуатацию
    ПомещениеКвартира, комната, нежилое помещение (офис).
    Единый недвижимый комплексПод одним кадастровым номером зарегистрирована совокупность строений и сооружений: ЛЭП, здания различного назначения (склады, гаражи).

    Фактически выписка из ЕГРН объединила в себе целых три документа: свидетельство о праве, выписку из ЕГРП о правах и обременениях, а также кадастровый паспорт.

    Особенности выписки из ЕГРН

    • выдается любому лицу по паспорту;
    • можно заказывать сколько угодно раз;
    • действительна до внесения изменений в данные об этом объекте.

    Функциональное назначение выписки из ЕГРН:

    1. Нужна для предъявления по требованию как подтверждающий собственность документ: для оформления субсидий или льгот на жилье, в банк, нотариусу, кадастровому инженеру, риелтору, юристу, в суд и т. д.
    2. С ее помощью можно узнать, не наложен ли на имущество арест, запрет. Не находится ли недвижимость в залоге у банка или в аренде.
    3. Содержит точные характеристики объекта: площадь, назначение, этажность, год постройки, материал стен, протяженность (для сооружения).

    Что содержит в себе выписка из ЕГРН, читайте далее.

    Документ состоит из нескольких разделов.

    Раздел 1. Характеристики объекта, позволяющие отличить его от других: кадастровый номер, дата его присвоения, адрес, площадь, назначение, наименование, количество этажей, материал стен, дата окончания строительства, кадастровая стоимость.

    В этом разделе также содержатся сведения о кадастровом номере земельного участка под объектом. И о кадастровом инженере, который подготавливал технический план для постановки на учет строения или внесения изменений в его характеристики.

    Источник: http://ttclub24.ru/bankrotstvo/4195-vypiska-iz-egrn-ob-obekte-nedvizhimosti-obrazec-2021-na-zhiloy.html

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.