Одному сотруднику выдали квартиру в городе пушкин

Содержание

Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)?

Одному сотруднику выдали квартиру в городе пушкин

Подобный вопрос рано или поздно начинает беспокоить подавляющее большинство пользователей служебным жильем. Т.к.

служебное жилье предоставляется гражданину на определенный срок, то логично, что по истечению этого самого срока данный вопрос, как говорится, встает ребром.

Плюс, если поверхностно изучить законодательную базу относительно правил предоставления служебного жилья, и его использования, то становится ясно, что окончание оговоренных сроков далеко не единственная причина, по которой обычно выселяют из служебной квартиры.

В данной статье мы подробно разберемся в процессе предоставления служебных квартир гражданам, в правилах пользования таковыми, а также опишем ситуации, при которых гражданина могу выселить из занимаемой квартиры.

Порядок предоставления служебных квартир гражданам

Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем. Хотя, и в том и в другом случаях речь идет о так называемом государственном жилье, разница в этих двух понятиях все же имеется, и, причем существенная. Во-первых, служебное жилье предоставляется гражданину в силу его служебных обязанностей. Т.е.

если вы являетесь сотрудником бюджетной организации, и не имеете собственного жилья в регионе осуществления вашей деятельности, то вы имеете полное право на получение служебного жилья, по распоряжению начальства. Как правило, речь в таких случаях идет о сотрудниках силовых структур и военнослужащих.

Реже встречаются случаи предоставления служебного жилья врачам или работникам сферы образования.

Во-вторых, если граждане могут проживать в квартире, занимаемой по социальному найму бессрочно, и, впоследствии ее приватизировать, то в случае со служебным жильем все далеко не так, т.к.

оно обычно предоставляется на определенный срок (обычно это срок службы в ведомстве/организации), и без права на приватизацию.

Это объясняется тем, что кадрам свойственно постоянно обновляться, и завтра на службу может поступить еще один сотрудник, нуждающийся в ведомственном жилье. Поэтому «раздаривать» квартиры из фонда организации обычно не принято.

Плюс, для того чтобы квартира все-таки была предоставлена, сотрудник и его семья в первую очередь должны в таковой нуждаться.

Если, к примеру, договор на пользование служебным жильем был заключен на 3 года, а пользователь служебной квартирой (либо челны его семьи) приобрел в собственность жилье, отвечающее обязательным требованиям и пригодное для проживания, то служебная квартира должна быть сдана раньше срока.

Данное условие обычно оговаривается в договоре. Хотя нормы ЖК РФ в данном случае становятся на сторону жильцов, и не рекомендуют обязательное расторжение договора найма, если сотрудник по-прежнему продолжает работать на данном предприятии.

Естественно у многих возникает вопрос, откуда берутся эти самые служебные квартиры? За счет чего формируется жилой фонд конкретного предприятия или ведомства?

Дело в том, что в собственности у государства имеется так называемый муниципальный фонд, который распределяется на условиях найма или поднайма между гражданами, не имеющими возможность приобретения жилья в собственность, а также между государственными бюджетными ведомствами. Получается, что если гражданину А.

, работающему на предприятии была выделена служебная квартира, то, скорее всего она является собственностью не предприятия, а государства. Т.е. предприятие, скорее всего, является нанимателем, а не собственником. Значит, первичный договор найма между предприятием и государством может завершить свое действие, и гражданин А.

будет вынужден освободить помещение.

Срок предоставления служебного жилья

Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок. Если гражданин работает в организации не по срочному трудовому договору, то данный срок обычно составляет 3-5 лет. При этом, ввиду большого количества претендентов на служебное жилье, предпочтение отдается семейным сотрудникам, которые имеют несовершеннолетних детей.

Если квартира принадлежит государству, то гражданин, проживающий в ней, заранее знает, можно ли будет ее впоследствии приватизировать или нет.  Обычно, так называемые ведомственные квартиры не подлежат приватизации, и после выселения перераспределяются уже новым жильцам.

В виде небольшого пояснения следует отметить, что если речь идет, к примеру, о военнослужащих, то служебное жилье им предоставляется не позднее, чем через три месяца после поступления на службу. При этом, право на приватизацию подобного жилья исключается автоматически.

Встречаются ситуации, когда служебное жилье предоставляется сотруднику на неопределенный срок. Проще говоря, он может проживать в квартире 10 лет, а может быть выселен спустя год. Т.к.

в договоре не прописывается срок пользования жильем, получается, что жильцы могут потерять право пользования квартирой в любой момент.

Но с одной оговоркой, что жилец должен быть предупрежден о выселении за 3 месяца до такового.

Кого и в каких случаях выселяют из служебной квартиры

Говоря об основной теме нашей статьи, следует обратиться к положениям ЖК РФ на данный счет, которые в виде главной причины выселения называют окончание трудовых отношений между сотрудником, и организацией (ведомством/предприятием). Т.е. пока гражданин трудился на благо учреждения, он мог пользоваться служебной квартирой. Но, после увольнения (сокращения, перевода) подобное право утрачивается, и квартира должна быть сдана.

Тоже самое, касается и тех случаев, когда сроки действия договора найма вышли. Если жилье предоставлялось, к примеру, на 3 года, то при невозможности пролонгации договора, жилец должен освободить помещение.

Но обычно такие случаи имеют место, когда квартира находится либо в собственности предприятия, либо оно пользуется таковой на правах хозяйственного ведения.

Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки.

Вместе с этим, следует очертить круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир ни при каких обстоятельствах, если им не предоставляется альтернативное, соразмерное жилье взамен. Без предоставления альтернативной квартиры, не могут быть выселены из служебной квартиры:

– инвалиды военных конфликтов и другие инвалиды из числа военных, ставшие инвалидами по причине ранения, контузии или же травмы, полученных при защите государства или при исполнении других заданий относительно воинской службы, либо по причине заболевания, связанного с пребыванием на войне;

участники ВОВ, бывшие в рядах регулярной армии;

– семьи военных и партизан, павших либо пропавших без вести при обороне СССР или же при исполнении иных заданий относительно военной службы;

– члены семей военных;

инвалиды из числа служащих рядового и начальствующего звена органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами по причине ранения, контузии или какой-либо травмы, полученных при выполнении своего долга по службе;

– сотрудники, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, выделивших таковым служебную квартиру, не меньше десяти лет (кроме тех, кто живет в ведомственных квартирах, числящихся за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законодательством установлена воинская служба), и не имеют положенного права на обеспечение квартирами для бессрочного пользования в процедуре и на условиях, описанных в Федеральном законе от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

– граждане, освобожденные от занимаемого поста, в силу которого им была положена квартира, но не прекратившие рабочего сотрудничества с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими эту квартиру;

– граждане, уволенные по причине ликвидации предприятия, учреждения, организации либо же по сокращению численности или штата сотрудников (кроме граждан, которые живут в ведомственных квартирах, числящихся за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, где федеральным законодательством установлена военная служба), и не положенного имеют право на обеспечение квартирами для бессрочного пользования в процедуре и на условиях, описанных в Федеральном законе от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

– пенсионеры по возрасту, персональные пенсионеры;

члены семьи умершего человека, кому была выделена служебная квартира;

инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа армейских и приравненных к ним граждан;

– одинокие граждане с живущими вместе с ними малолетними детьми.

Как видно, в данный список включены наиболее не защищенные категории населения, которые не смогут после выселения самостоятельно обеспечить себя жильем.

Источник: https://jilishnik.ru/vyselenie/item/95-mogut-li-vyselit-iz-sluzhebnoj-kvartiry-podrobno-ot-yurista

«Берите или вылетайте». Почему сотрудникам УФСИН из других регионов предлагают служебное жильё в Кирове

Одному сотруднику выдали квартиру в городе пушкин

Сотрудникам ФСИН, проходящим службу в разных уголках страны, начали предлагать служебное жильё в Кирове на улице Тургенева, 17. Там с 2017 года идёт строительство дома для сотрудников ведомства. При этом сдача самого объекта задерживается почти на год. Почему сложилась такая ситуация по распределению жилья и когда всё же будет достроен дом, выяснял Свойкировский.

С 10 августа в паблик «Строим Киров» начали обращаться сотрудники УФСИН. При этом вопросы шли из разных уголков страны: из республики Коми, Йошкар-Олы, Ярославля и Курской области.

– У нас периодически бывают наплывы ботов, но здесь оказались живые люди, и мы со всеми нормально побеседовали.

Эти люди из других регионов говорят, что они поставлены в очередь на жильё до 1 марта 2005 года и им пришло предложение получить квартиру в Кирове.

Их местный ФСИН информацию предоставляет достаточно скудную и «газует» с принятием решения: или берите, или отказывайтесь и вылетайте из очереди, – говорится в сообщении «Строим Киров».

В ходе беседы выяснилось, что некоторые сотрудники стоят в очереди с 2004 года. Кто-то из них уже успел выйти на пенсию, кто-то ещё проходит службу. При этом квартиру им дают не в родном городе.

Деньги, сертификат, соцнайм

В настоящий момент для сотрудников уголовно-исполнительной системы (УИС), как и для сотрудников правоохранительных органов, законодательно предусмотрено два пути для получения бесплатно жилья от государства.

Во-первых, через ведомственную целевую программу «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате ЖКХ услуг» от 2006 года. По ней сотрудники ведомства могут получить государственный жилищный сертификат. На него могут претендовать не только действующие сотрудники, стоящие в очереди, но и те, кто отвечает одному из требований:

  • уволился по достижении предельного возраста;
  • уволился по состоянию здоровья;
  • уволился в результате организационно-штатных мероприятий.

Во-вторых, по закону «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти» сотрудники УФСИН имеют право на получение единой социальной выплаты (ЕСВ).

Согласно документу, ЕСВ выплачивается сотрудникам, отслужившим не менее 10 лет. При этом кандидату нужно соответствовать нескольким условиям, они прописаны в п. 3 ст. 4 закона «О социальных гарантиях». К примеру, на ЕСВ могут претендовать те, кто не является нанимателем жилья соцнайма, а если и нанимает такое жильё, то площадь на 1 человека не должна превышать 15 кв. метров.

Однако нигде в документах не указаны сроки, когда сотрудник должен получить сертификат или выплату.

Также сотрудники УФСИН, вставшие на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2015 года, могут получить квартиру по договору соцнайма.

– При наличии свободного жилья сотрудники по их желанию могут получить жилые помещения по договорам соцнайма в любом регионе РФ, – уточнили в пресс-службе регионального УФСИН России.

Говоря о том, почему квартиры в Кирове выдают сотрудникам УФСИН из разных городов, собеседник портала, близкий к ситуации, пояснил, что все распоряжения о распределении жилья отдаются «сверху» и от регионального ведомства этот процесс не зависит.

По данным УФСИН России по Кировской области, в 2018 году на учёте по улучшению жилищных условий состояло 1 122 семьи сотрудников ведомства, в 2019 году их было 1 133. При этом улучшили условия за счёт сертификатов в 2018 году 33 семьи, в 2019 году – 20.

Для получения ЕСВ в 2018 году на учёт встали 7 кировских сотрудников и пенсионеров УИС, в 2019 – 4. Всего в этой очереди состоит 86 кировчан.

«Распределяться будет кем надо, и в списках будет кто надо»

О том, как построена система получения квартир изнутри, рассказал действующий сотрудник УФСИН Юрий Андреев (имя изменено), который служит в другом регионе. Он был в числе тех, кто интересовался домом на Тургенева, 17. Порталу Свойкировский мужчина рассказал, что проходит службу в УИС с ноября 2003 года.

– На общую очередь на получение [жилищного] сертификата я был поставлен в июне 2004 года. На очередь на получение ЕСВ – с третьего раза в сентябре 2015 года, – рассказывает Юрий.

По словам мужчины, общероссийская очередь по единой соцвыплате формировалась с октября 2013 года по декабрь 2014-го. Затем вышло постановление о формировании этой очереди в территориальных органах начиная с 2015 года. За 6 лет выплат очередь продвинулась до постановки на учёт в период 7-13 февраля 2014 года.

– В год эта программа финансируется на 2,8% от потребности, то есть вся имеющаяся на сегодня очередь исчезнет через 35 (!) лет. Об этом не стесняясь пишут из Минфина России в ответ на многочисленные запросы нуждающихся в жилье сотрудников. При таком темпе – в среднем по 500 сотрудников в год – очередь получения выплат теми, кто встал в 2015-м, наступит около 2030 года, – пояснил Юрий.

С получением жилищных сертификатов дела тоже обстоят неважно. Например, на всю Республику Марий Эл последние 5 лет выделяется только три сертификата в год.

– К примеру, мой сослуживец, сокращённый в 2015-м и поставленный на общую очередь в 2004 году, в программе сертификатов на 2021 год 16-й по списку, а следовательно, опять в пролёте, – говорит Юрий.

По его словам, с самого начала службы жильё ему с семьёй приходилось снимать. В общей сложности он сменил 4 съёмных квартиры, пока в 2012 году Юрию не предоставили служебное жильё от колонии.

Мужчина признаётся, что, может, и попытался бы приобрести жильё ранее за свой счёт, но средств для первоначального взноса у семьи не было.

Юрий также отмечает, что в УФСИН периодически приходят письма с предложением жилья по соцнайму для сотрудников, поставленных на очередь до 1 марта 2005 года, но все они – из отдалённых от его города регионов.

– О том, что «выдают квартиру» в Кирове, на службе нам не говорят. Просто проинформировали во всех подразделениях о том, что в этом городе построен дом для сотрудников и пенсионеров.

Но все понимают, что жильё в новостройке в приличном городе «простым смертным» из других регионов получить нереально. Распределение будет производиться УФСИН России по Кировской области при участии ФСИН России. Распределяться будет кем надо, и в списках будет кто надо.

А письма о предоставлении жилья в другие регионы – это всего лишь пыль в глаза, – считает Юрий.

Мужчина также отмечает, что если бы ему дали квартиру в Кирове, он бы переехал. Но в то, что жильё дадут в этом году, Юрий не верит.

Дом за треть цены

Что касается самого дома на Тургенева, 17, то его строительство медленно идёт к завершению.

Напомним, заказчиком значится ФКУ Управление строительства УФСИН по Кировской области. Начальная цена контракта составляла 5 210 200 рублей. Тогда на торги заявилось 8 компаний. В результате жёсткой конкуренции цена упала почти в 3 раза – до 1 856 095,28 рублей. Победителем стало ООО НИПИИ «Кировпроект».

Изначально срок сдачи дома планировался в конце 2019 года. Однако подрядчик затянул стройку. Как пояснили в региональном УФСИН, причина несвоевременной сдачи – просрочка обязательств со стороны генподрядчика.

В настоящее время дом полностью построен. Окончательная сдача объекта планируется в четвёртом квартале 2020 года.

.com/stroim_kirov

Источник: https://kirov-portal.ru/news/podrobnosti/berite-ili-vyletajte-pochemu-sotrudnikam-ufsin-iz-drugih-regionov-predlagayut-sluzhebnoe-zhilyo-v-kirove-30950/

Зачем Пушкин заманил меня в свою квартиру – Рынок жилья

Одному сотруднику выдали квартиру в городе пушкин

01.08.2019 | 08:00 5109

Чуть больше года назад я снимала студию в Царском Селе и влюбилась в этот городок. И вот, когда дело подошло к покупке собственного жилья, началось самое интересное…

Нужна была однокомнатная квартира с петербургской регистрацией. А чтобы найти именно ту, свою, которая будет греть душу, мне пришлось задать себе ряд вопросов.

Хочу ли я жить внутри КАД?

При поиске квартиры мечты я не хотела зацикливаться на Царском Селе, а готова была смотреть и другие районы Петербурга. Поэтому попросила риэлтора, ее звали Лена, подобрать для меня разные варианты в том числе, расположенные внутри КАД.

Лена предложила несколько квартир на севере города и парочку – на юге. Это были и студии, и небольшие однокомнатные квартиры в хорошем, судя по фото, состоянии. Да и стоимость укладывалась в мой бюджет – 3 млн руб.

Но как только я начала изучать объявления, поняла: не хочу ехать туда даже на просмотры. Мне не нравятся «муравейники». Я теряюсь в этих высоких стенах и чувствую себя маленьким винтиком в огромном механизме мегаполиса. Добавить к этому шум машин, пробки, начинающиеся прямо от дома, и безумное количество разных людей вокруг… И выбор в пользу закадья стал очевиден.

К тому же я очень люблю передвигаться за рулем собственного авто, и отсутствие метро поблизости меня вообще не волнует. 

Подборка студий и однокомнатных квартир в пригородах Санкт-Петербурга до 3 млн руб

Продажа

Студия|40 м2|3/23 этаж

7 950 000 ₽

Мебельная, 49

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|112 м2|6/8 этаж

44 600 000 ₽

Вязовая, 8

Показать номер

В каком из пригородов Петербурга я хочу квартиру?

С одной стороны, это, конечно, Пушкин. Но вокруг Северной столицы немало и других спокойных населенных пунктов, административно входящих в ее состав. Это и Пушкин с Павловском, и соседний с ними Колпино, и Петергоф со Стрельной, и Сестрорецк, и поселок Песочное.

Последние два места выглядели очень заманчиво – близость Финского залива и красивых пляжей, вокруг много леса. Цены, кстати, несильно отличаются от тех, что предлагают в Пушкине. Меня оттолкнуло то, что здесь хуже транспортная доступность и неинтересная архитектура – типовые постройки в пять – девять этажей. Если бы не лес и залив, местечко выглядело бы совсем унылым.

Петергоф и Стрельна интереснее с точки зрения архитектуры. Кусочек моря здесь тоже имеется. Квартиры стоят не так дорого. Картину портят дорожные заторы и единственный известный мне выезд в город – Петергофское шоссе, переходящее в проспект Стачек. Мне кажется, утром можно убить два или три часа, только выезжая из района.

Совсем недорого стоят квартиры в городке Колпино. Центральная его часть приятна глазу: невысокие домики, пруды. Но на окраине лучше даже не появляться. Раньше, говорят, бандитское местечко было.

Сейчас здесь многоэтажки и счастливые семьи ипотечников. Дорогами Колпино обеспечили, и пробок стало намного меньше.

Но это не то, чего мне хотелось от жизни и собственной норки, ведь сейчас колпинские окраины очень напоминают известные перенаселенные локации закадья.

А вот Пушкин подошел мне по всем параметрам просто идеально: парки, транспортная доступность, тишина, относительно низкие домики, много архитектурных шедевров. И так мало людей. Эдакие «антимуравейники».

А может, Павловск мне подошел бы больше?

Недвижимость в Пушкине недешевая, особенно если речь идет о «первой линии» возле парков. С другой стороны, покупать жилье там, где будет неприятно жить, – не лучшая идея.

В Пушкине существует полуофициальное деление на районы. Самые дорогие – это София и Центр.

София располагается прямо возле парков. Здесь можно купить однушку за 5 млн руб., а трешку – за все 13, «первая линия» все-таки.

С Софией граничит так называемая Красноселка – территория вдоль Красносельского шоссе. Я видела там однушку за 2,9 млн руб.

Другие, относительно новые, районы в черте самого Пушкина не так колоритны. Но зато здесь были варианты, подходящие для моего бюджета. Особенно возле станции Детскосельская. Меня оттолкнуло обилие типовых серых пятиэтажек и ужасное состояние самого жилья.

Есть маленький, но очень уютный Павловск. Он подкупал невысокой стоимостью квартир и тишиной. Вот только пробки по утрам…

Есть Славянка – огромный новый район, раскинувшийся между переездом и Московским шоссе. И там же – сельхоз Детскосельский. Вот тут мне жить не хотелось ни при каких обстоятельствах! Много людей и машин! Выезжать из этих мест можно очень долго. Единственное, что порадовало, – это ценник. Вполне себе приличную однушку можно купить примерно за 2,5 млн руб.

Просматривая объявления о продаже недвижимости в Пушкине, я натыкалась на квартиры за 2,5 млн руб. в местечке «территория Лесное». Ни разу туда не доехала. Взгляда на карту хватило, чтобы понять: это далеко от Царского Села, а местность вокруг сомнительная.

Новый дом или вторичка? Какая именно квартира?

На эти вопросы я подбирала ответы очень долго. В поиске квартирки счастья я побывала почти в каждом районе Пушкина и Павловска.

И когда заходила в дома, мне было безумно важно, кто жил здесь раньше, что я чувствую, переступая порог, каким здесь можно стать человеком. Даже отдельный блокнот завела для записи эмоций.

Смотрела, конечно, и на состояние зданий, наличие мест для парковки и прочее.

В итоге выбирала из нескольких вариантов. Понравилась уютная квартирка в Павловске. Цена – 2,85 млн руб. – приемлемая. Рядом парк, в комнате два окна. Этаж, конечно, первый. Но нестрашно: можно и сигнализацию на окна поставить.

На примете был еще новый жилой комплекс Inkeri, правда, дорогой. Именно из-за стоимости я от него и отказалась. Хорошенькие и просторные однушки на первом этаже – от 3,6 млн.

Были бы они с отделкой за эту сумму… А вот студию там вполне можно было купить, уложившись в мой бюджет. Выходило около 3 млн. Но студию очень уж не хотелось. Сейчас даже не жалею.

В остальном комплекс интересный: пятиэтажные домики, закрытая охраняемая территория… Инфраструктуры пока нет, но это дело наживное. Транспортная доступность не радует, зато есть куда поставить авто.

Одновременно с ним на глаза попалась квартира на той же Саперной улице, но чуть в сторону Павловска. Дорогая (3,1 млн), не очень приятная по фото, но что-то зацепило. Решила, что чем больше вариантов посмотрю, тем лучше. Связалась с агентом, договорилась о просмотре.

Оценила высокую ель прямо во дворе, третий, средний, этаж, простор для парковки. А внутри… внутри было мрачно и очень неопрятно. Во время просмотра квартира показалась мне просто огромной, однако очень неуютной и неухоженной. Я решила – не буду здесь жить.

Но почему-то все время думала об этой ели, о раздельном санузле… В итоге ее и купила. Хозяева (уже бывшие) даже небольшую скидку мне сделали.

Действительно ли мне нужна помощь в покупке квартиры?

С агентом, которую я нашла по рекомендации, мне очень повезло. Лена искала объявления, созванивалась с продавцами, назначала время просмотра, сопровождала сделку. А вот проверка объекта легла на плечи сотрудников банка. Так всегда бывает в случае, если квартиру приобретают будущие счастливые обладатели ипотеки.

Но и без этого, на мой взгляд, Лена работала невероятно много.

Она лавировала между мной, продавцами и агентом с их стороны, терпела мои истерики и игры в ромашку: «а вдруг не мое?», «а вдруг цена со временем будет падать?», «а вдруг я вообще в Пушкине не хочу жить?» Я совсем не бюрократический человек, и сбор бумажек, подписей, справок и т. д. для меня настоящий ад.

Его филиалом является необходимость переписываться с сотрудниками банка, искать компанию по оценке недвижимости, связываться с ней. По моей просьбе Лена взяла на себя и эту часть работы. По итогу в процессе подготовки и оформления сделки я общалась только со своим риэлтором.

Это существенное преимущество, потому что, если у тебя есть работа, личная жизнь и желание хоть немножечко отдыхать, времени и сил на самостоятельную подготовку к сделке просто не остается. В общем, процесс оформления прошел на удивление гладко. Спасибо моему риэлтору!

А напоследок я скажу…

За время поиска жилья я пообщалась с очень большим количеством пушкинцев. И чем больше с ними разговаривала, тем сильнее укреплялась в решении жить именно в этом городе.

Что примечательно, практически никто из продавцов квартир не собирался отсюда уезжать. Сейчас, будучи сама полноценным жителем Пушкина, я их понимаю.

Мне повезло, что сделка прошла успешно и относительно быстро, цена квартиры оказалась для меня подъемной – 3,05 млн руб. И теперь я настоящий царскосел.

Александра Степанцова    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/253895/

В ссср выдавали квартиры не бесплатно, а в обмен на работу

Одному сотруднику выдали квартиру в городе пушкин

Привет инженерный мир!

В прошлой статье разгорелось ну шуточное обсуждение на тему “А было ли оно, бесплатное жилье в СССР?” Честно говоря не думал, что этот простой вопрос затронет до глубины души так много человек.
В этот раз хотелось бы раскрыть эту тему более подробно. И чтобы не быть голословным буду оперировать фактами.

Почему-то по умолчанию все считают, что во времена СССР государство выдавало всем всем всем квартиры бесплатно в собственность. Хотя это и не так.
Права собственности на квартиры граждане получили только после того как СССР перестал существовать. Т.е. в 1991 году во время так называемой приватизации.

Как и зачем государство позволило гражданам приватизировать квартиры в 1991 году?

Жилищные отношения в СССР регулировались на основе трех основных документов:

  1. Конституция СССР образца 1936 г. с поправками от 1976 года.
  2. Гражданский Кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года.
  3. Жилищный Кодекс РСФСР от 24 июня 1983 года.

Статья 12. Конституции СССР 1936 года.

В Конституции и в Жилищном Кодексе (ЖК), черным по белому было написано, что “Все граждане СССР имеют право на жилище“.
Государство, в лице коммунистической партии, это право успешно реализовывало. Хотя слово бесплатнонигде в документах не встречается.

Жилищный Кодекс выделял 4 типа жилья:

✦ Государственное, муниципальное ✦ Общественное ✦ Кооперативное ✦ Индивидуальное.

В категорию жилья, которое в массовом порядке строилось после 1956 года, и условно “бесплатно” выдавалось советским гражданам, попадало государственное, муниципальное и общественное жилье.

Т.е. это те самые 5-ти этажные жилые дома и жилые помещения в других зданиях, которые стояли на балансе государства (жилой фонд министерств и ведомств), принадлежали предприятиям, фабрикам, заводам, колхозам, профсоюзам и прочим организациям.
Принадлежали НЕ вам.

Как вы прочитали выше, а большинство это знает и без меня, труд в СССР являлся обязанностью и делом чести каждого способного к труду гражданина по принципу: «кто не работает, тот не ест».


«От каждого по его способности, каждому – по его труду»
(Статья 12 Конституции СССР 1936 года).

И тут мы подходим к самому интересному.

Главный лозунг после получения “бесплатного” жилья: За работу, товарищи!

ЖИЛЬЕ в обмен на РАБОТУ!

Страна шла к коммунизму. Нужно было строить, строить и строить… работать и работать.
Тем кто добросовестно трудился на благо государства, принимал участие в строительстве сотен и даже тысяч фабрик и заводов, строил наши города….

государство бесплатно выдавало жилое помещение (квартиру или комнату) до договору найма или аренды.
Жилье предоставлялось не в собственность, но в бессрочное пользование. В целом никто не мог вас из него просто так выселить. Разрешалось даже его сдавать в аренду.

Многие спокойно жили в таких квартирах десятки лет, передавая их по наследству.

Но чем же приходилось расплачиваться советскому гражданину за “бесплатное” жилье?

Государство четко регулировало жилищные отношения.
Где, и как вам жить в “бесплатной квартире” решала партия и Верховный Совет СССР.

В первую очередь массовое жилье возводилось в тех регионах и городах где развивалась промышленность, строились новые заводы. Рабочим же нужно было где-то жить.
Строители комсомольских строек, работники и труженики, те кто своими руками приносил пользу, получали квартиры в новых домах без проблем.

Многие такие моно города с панельными микрорайонами сейчас находятся в плачевном состоянии.

Отдельные категории граждан, люди творческих профессий, служащие, холостые и бездетные и т.д. вставали в очередь на улучшение жилищных условий. Которая могла наступить через месяц, через год, через 5 лет… а могла и не наступить.
И квартиру давали не там где вы хотели… а там где государство (чиновники аппарата) посчитали нужным.

Гражданин и вовсе терял право на улучшение жилищных условий (выпадал из очереди) при нарушении следующих правил:

  1. Выезд на новое постоянное место жительство в другой город, республику.
    (Уехать жить из промышленного Магнитогорска, или Узбекского Ташкента в Москву или Ленинград было не возможно даже теоретически).
  2. Увольнение с места работы, выход из колхоза.
    (Категорически не приветствовалось.

    Те кто часто увольнялся называли “бегунки”, и отношение к ним было соответствующее).

  3. Имел слишком хорошие, по мнению государства, текущие жилищные условия.(Гражданам приходилось придумывать “хитрые схемы” обмена чтобы как-то самостоятельно решать вопросы с жильем).

(подробнее см.

Статью 32 Жилищного Кодекса 1983 года, и раздел III).

Обычная коммунальная квартира. И так тоже жили и живут сейчас.

Соответственно, если вы по какой либо личной причине выпадали из СИСТЕМЫ, то без жилья вас конечно бы не оставили. Но спокойно могли дать комнату в коммуналке или общежитии. Вам и вашей семье.
Или ждать по 10 и более лет стоя в очереди. За любой хрущевочкой.

Уезжать из города нельзя. Увольняться нельзя. Иначе всё по новой.

Государство конечно стимулировало и помогало в развитии индивидуального и кооперативного строительства (которое принадлежало уже лично именно вам), а Статья 49.1 предусматривала приобретение гражданами жилых помещений в государственных и муниципальных домах.

Но деньги на свою квартиру были далеко не у всех. Да и зачем покупать, когда вот оно уже и так мое… живи, работай и радуйся.

Сложносказать. Строило государство дома для себя или для трудящихся? Что важнее – достижение советским обществом и партией целей Социализма и Коммунизма… или всё делалось для людей?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c8e3a2fa611ae00b42d5b00/v-sssr-vydavali-kvartiry-ne-besplatno-a-v-obmen-na-rabotu-5e28924c5ba2b500b09a60b1

Одному сотруднику выдали квартиру в городе пушкин

Одному сотруднику выдали квартиру в городе пушкин

Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы оформить ее в собственность. Граждан, нуждающихся в жилье, государство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями, из предусмотренного для таких целей специализированного жилищного фонда.

Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством в зависимости от сферы деятельности лица. Как правило, такое жилье предоставляется тем, кто должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места.

Еще одним условием является отсутствие своей квартиры в собственности в данном населенном пункте. Однако, чтобы квартира могла предоставляться гражданину и его семье как служебная, она должна быть включена в специализированный жилой фонд в качестве служебного жилья.

Данное положение принимается решением органов государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь. В соответствии со ст. Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ, либо избранным на выборные должности.

В настоящее время предоставление служебного жилья практикуется и частными организациями — работодателями. Служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета.

Решение принимается в форме приказа или постановления органа. После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения.

Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти. Такое помещение подлежит передачи по акту приема-передачи и акту технического состояния. В этих документах прописываются все недостатки предоставленного жилья, поэтому следует внимательно отнестись данных документов.

Это связано еще и с тем, что обратный порядок передачи помещения такой же.

Следовательно, если будут замечены неисправности, их необходимо устранить за свой счет. Заключение договора найма влечет для обеих сторон права и обязанности , связанных с пользованием помещением.

Основными обязанностями нанимателя являются плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг. Кроме того, гражданин обязан за свой счет производить текущий ремонт. Капитальный ремонт оплачивается собственником помещения.

Данный запрет связан с тем, что жилье не принадлежит человеку на праве собственности и распоряжаться им по своему усмотрению он не может.

В договоре в обязательном порядке указываются все члены семьи гражданина, которые будут с ним проживать. По мере увеличения количества членов семьи этот перечень должен обновляться. При подаче заявления о предоставлении служебного жилья и для его рассмотрения необходимо приложить ряд документов.

К ним, прежде всего, относятся:. Все документы прилагаются в копиях, которые необходимо заверить у нотариуса или работодателя. Указанный перечень документации для получения служебной квартиры не является исчерпывающим.

Он может пополняться в зависимости от ситуации и условий предоставления жилья. Для получения служебного жилья в пользование необходимо написать заявление на имя руководителя органа власти. В нем указывается количество человек, которые будут жить вместе с нанимателем.

Если имеются дети, то указывается их возраст. Также в данном документе указывается все жилые помещения, имеющиеся у работника на праве собственности, если таковые имеются.

На примере предоставления служебного жилья военнослужащим образец заявления выглядит следующим образом:. Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно.

В старые советские времена практически любой молодой специалист, приехавший работать на завод или крупный комбинат в другой город, мог гарантировано рассчитывать, что уже через пару лет ему точно дадут квартиру. Виктор Буркулай. Практика предоставления так называемых служебных квартир сохранилась и сегодня.

Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Обычно прописка в служебном жилье действует тот период, на который заключен договор найма.

Основной причиной выселения из такого жилья является прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей служебную жилплощадь.

При разводе супругов второй супруг утрачивает право на проживание в данной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Выселение из служебной жилплощади возможно добровольно и в принудительном порядке. С добровольным порядком все достаточно просто.

Кем пойти работать, чтобы получить служебное жилье

При окончании действия контракта или срочного трудового договора работник служащий обязан освободить занимаемое им помещение. В том случае, если гражданин не желает выселяться добровольно из служебной квартиры, то сделать это возможно в принудительном порядке , а именно по решению суда.

Собственник помещения должен направить нанимателю уведомление с требованием покинуть жилье. В уведомлении должен быть предложен определенный срок, после которого можно обращаться в судебные инстанции. Он составляет 5 дней. После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд.

После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов. Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение. Существуют категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им альтернативы, то есть взамен другого жилого помещения.

К таким лицам в соответствии со ст. При выселении из служебной квартиры необходимо надлежащим образом ее сдать владельцу. О том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем подписывается акт приема-передачи жилого помещения.

Уполномоченный представитель собственника должен произвести полный осмотр служебной квартиры и зафиксировать имеющиеся недостатки если будут выявлены. При этом работник вправе не согласиться и указать свои замечания к акту.

Квартира должна быть в состоянии не хуже, чем она передавалась нанимателю.

При этом должен учитываться ее нормальный износ. Если осуществляется принудительное выселение, то составляется акт выселения. Он должен составляться в присутствии двух понятых.

Предоставление служебного жилья

Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень. Частоту его проведения также отражает непосредственно договор.

В том случае если в соответствии с условиями договора найма служебного жилья, срок делать ремонт еще не наступил, то наниматель вправе отказаться его делать при выселении. Необходимо указать на то, что нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры.

Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность если собственник иной.

После этого должно быть согласие собственника жилья на осуществление приватизации другим лицом. Далее служебное жилье считается уже не служебным. Следовательно, может быть передано в пользование граждан по договору социального найма. Когда эти мероприятия проведены, то возможна приватизация в соответствии с жилищным законодательством.

Итак, нанимателю служебного жилья необходимо обратиться к руководству того предприятия, в собственности которого находится помещение, с прошением передать его в собственность. Заявление рассматривается в течение месяца.

Далее выносится положительное или отрицательное решение по этому вопросу. Существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Нужно отработать в организации и прожить в этой квартире не мене 10 лет.

Форма для бесплатной заявки находится тут , переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Снять квартиру в Пушкине на длительный срок

Суббота, 19 Декабрь Выселяют из служебной квартиры а могут ли и за что? Порядок предоставления служебных квартир гражданам Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем. Срок предоставления служебного жилья Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок.

Прочитано раз. Оснований серьезных у них нет, куда обращаться нужно? И часто встречаются такие случаи? Данная тема близка мне, так как мой муж является военнослужащим, и мы вынуждены либо проживать в служебной квартире либо снимать, поскольку по месту службы своего жилья у нас нет. О многих нюансах я не знала, но теперь, прочитав вашу статью, гораздо лучше осведомлена по данному вопросу.

Его отец, мой дядя, – военнослужащий, после выхода на пенсию летом уезжал жить в деревню, где теща оставила им деревенский дом. Поскольку в квартире оставался мой брат хотя прописаны были все – дядя, тетя и брат , приняли какое-то решение, что раз в деревне есть дом, а значит есть крыша над головой – освободите квартиру.

Оказывается, все это было незаконно. Теперь брат вынужден снимать квартиру в городе, а родители в деревне живут. Недавно столкнулся сам с подобной проблемой. Теперь наверняка буду знать что ответить.

Вот такая ситуация. В г мы развелись и он уехал я с несовершеннолет ним ребенком осталась проживать в данной квартире.

Спястя 3 года он подает в суд иск о признании меня утратившей право проживать в квартире.

Служебная квартира — свое жилье или чужая жилплощадь?

Могут ли меня выселить? Другого жилья я не имею. Квартира будет считаться служебной и социальной? Иди куда хочешь одним словом.

Вот теперь скитается. Договор найма служебного помещения расторгается в случае прекращения трудовых отношений, окончания срока пребывания на выборной должности или увольнения с поста.

То есть, приватизировать его согласно закону нельзя, однако, в ряде случаев нанимателям служебного жилья все же удается оформить все необходимые документы и добиться положительного решения властей и руководителей компании или организации.

Служебная квартира как жилое помещение специализированного жилищного фонда

Такие сотрудники могут написать заявление, на основании которого будет расторгнут договор служебного найма и заключен договор социального найма квартиры.

Таким образом, прежде чем начать процесс приватизации служебной жилой площади, ее необходимо предварительно вывести из состава специализированного служебного жилого фонда и ввести в состав государственного или муниципального социального фонда жилых помещений.

Что для этого понадобится? В первую очередь согласие организации, предприятия или учреждения, которым принадлежит квартира. Стоит отметить, что перевод служебного жилья из специализированного фонда в муниципальный или государственный социальный фонд, что даст право приватизировать квартиру, может занять несколько месяцев и даже лет.

Чтобы ускорить данный процесс и приватизировать служебную квартиру, можно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором будет содержаться требование признать право нанимателя на приватизацию жилья. Также стоит обратиться в суд, если работодатель, организация, которой принадлежит квартира, не дает своего согласия на приватизацию, несмотря на наличие десятилетнего стажа.

Аренда недвижимости. Сначала свежие объявления. Сдаётся уютная студия в Пушкине СПб, Сапёрная ул. Новый кирпичный дом, 4-й этаж, общая площадь 40 кв. Рядом вся инфраструктура для комфортного

Таким образом, чтобы приватизировать служебную квартиру необходимо любыми путями договариваться с работодателем и все-таки получить разрешение организации, предоставившей жилье.

В таком случае приватизировать служебное помещение вполне возможно, хотя процесс сбора документов, особенно выписок со всех домовых книг по местам предыдущего проживания, может затянуться.

Единственным утешением для тех нанимателей служебных помещений, которым, несмотря на десятилетний стаж работы в одной организации, отказали в праве приватизировать квартиру и собственник, и судебная инстанция, может служить тот факт, что выселить такие семьи без предоставления другого жилья нельзя.

Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс. Двухкамерный холодильник. Есть стиральная машинка. Славянская внешность приветствуется. Двухкомнатная квартира в аренду по доступной цене. Транспорт до метро ходит по расписанию. Ремонт недавно освежили. Импортный холодильник. Стиральная машина-автомат. Предпочтение семейной паре, можно Сдается 1-к квартира в развитом благоустроенном районе.

От метро до дома ходит трансорт. Достойный евроремонт. На кухне имеется хороший холодильник.

English Help. Мужской характер. Мы собрали тысячи секретов стройности, каждый из которых обещает быстрое и эффективное похудение без лишних нервов и голодовок! Тогда спеши к нам в группу :. Comment 0.

Имеется стиральная машина. Рассмотрим славян. Можно СП. Сдается квартира на длительный срок. В квартире имеется комфортный 2 -х спальный диван и в кухне-гостиной 2-х спальный диван. Почта, магазины, сбербанк, аптеки, детские площадки, парки прямые маршрутки до метро, автобусы в шаговой доступности.

От кварт Квартира с новой кухней. Везде выполнен новый косметический ремонт. Комнату можно меблировать по своему желанию. Окна во двор. Очень тихо. Развитая инфраструктура. Почта, магазины, сбербанк, прямые маршрутки до метр

Источник: https://mrrestavrator.ru/odnomu-sotrudniku-vidali-kvartiru-v-gorode-pushkin.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.