Оформление приватизации через мфц

Содержание

Приватизация квартиры через МФЦ: инструкция и особенности

Оформление приватизации через мфц

Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами. Теперь для совершения какого-либо правового действия не нужно тратить несколько дней на хождение по различным инстанциям – все можно сделать в одном месте. Возможна также приватизация квартиры через МФЦ.

По сути, многофункциональные центры – это посредники между гражданами и государственными учреждениями. В статье расскажем, как действовать, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ и поможем разобраться в законодательных тонкостях этой процедуры.

Зачем нужна приватизация квартиры

Приватизация – это перевод недвижимого имущества из собственности государства или муниципалитета в собственность частных лиц, которые являются гражданами РФ. Это происходит на бесплатной основе.

После того, как имущественные права на недвижимость будут зарегистрированы, человек становится собственником. Это означает, что он может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Если раньше не допускалось совершение гражданско-правовых сделок, то после приватизации владелец может продавать, дарить, обменивать квартиру, сдавать жилплощадь в аренду и т.д.

Однако, становясь собственником недвижимости, важно понимать, что помимо прав возникают и обязанности. Так, например, владелец квартиры обязан уплачивать имущественный налог и использовать недвижимость в соответствии с целевым назначением. Кроме того, недвижимость может быть изъята при возникновении крупного долга.

Приватизация обратима. То есть, если гражданину потребуется вернуть имущество в собственность государства или муниципалитета, он сможет это сделать. Такое возникает чаще всего при желании обменять квартиру на другую, которая не была приватизирована, или при невозможности нести налоговое бремя и оплату коммунальных платежей.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Ранее для приватизации квартиры необходимо было обращаться в местную администрацию. Альтернативы не было, поэтому люди простаивали во многочасовых очередях лишь для того, чтобы получить одну требуемую справку.

Теперь, с появлением многофункциональных центров, ситуация значительно упростилась. Рассмотрим все особенности приватизации недвижимого имущества через МФЦ.

Кто может приватизировать

Перевести недвижимость в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия и являющийся дееспособным. При этом он должен быть ответственным нанимателем жилья по договору социального найма, составленным с собственником квартиры (то есть с государством или муниципалитетом).

Принять участие в приватизации могут все лица, которые прописаны по адресу расположения жилплощади. Несовершеннолетние дети также вправе получить долю в квартире.

Пошаговая инструкция

Для приватизации квартиры через МФЦ необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. Найти территориальное отделение МФЦ. Они распределяются по адресам.
  2. Записаться на прием. Это не обязательно, но сокращает время, если в МФЦ будет очередь.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Посетить МФЦ, где написать заявление по существующему образцу. Бланк предоставит сотрудник МФЦ.
  5. Передать сотруднику МФЦ пакет документов и заявление.
  6. Сотрудник проверит документы на корректность и выдаст расписку в принятии. На ней будет указана предварительная дата готовности бумаг.
  7. В указанную дату явиться в МФЦ повторно и получить готовые документы.

В заявлении должны расписаться все прописанные лица, достигшие 14-ти лет, выражающие свое согласие на приватизацию. Если кто-то из них не сможет участвовать в оформлении, ему потребуется оформить доверенность на представителя.

Как правило, составляется общее согласие на приватизацию, которое дает право заниматься оформлением конкретному лицу. Документ составляется в нотариальной конторе.

Положительное решение по заявлению оформляется в виде договора о приватизации. После его получения необходимо предоставить документы и написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Госрегистрация облагается пошлиной в размере 2000 рублей. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Перечень документов

Для приватизации квартиры через МФЦ потребуются следующие документы:

  • кадастровая документация;
  • документы, удостоверяющие личность всех жильцов (паспорта, свидетельства о рождении);
  • выписка из домовой книги;
  • выписка с лицевого счета, с помощью которого происходит оплата коммунальных услуг;
  • договор социального найма;
  • отказ от приватизации от лиц, которые не желают участвовать в процедуре;
  • подтверждение участия в приватизации другого объекта, если такое было.

Принять участие в приватизации можно только один раз в жизни. Если человек уже участвовал в приватизации, он уже воспользовался своим правом и не сможет сделать это повторно.

Стоимость

Сама по себе услуга приватизации недвижимости предоставляется бесплатно. Однако возможно придется заплатить за оформление некоторых бумаг.

Так, например, технический план жилплощади обойдется в 1500 рублей, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей. Плюс ко всему придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности.

Сроки

Приватизировать жиль можно за два месяца. Дата отсчитывается с момента принятия пакета необходимых документов.

Важно учесть, что выходные и праздничные дни не учитываются. Иными словами, в расчет принимается 60 рабочих дней с момента обращения гражданина.

Особенности приватизации квартиры через МФЦ

Переоформление жилья в частную собственность имеет массу нюансов. Так, несовершеннолетние лица, которые имеют постоянную регистрацию в квартире, будут являться полноправными совладельцами объекта недвижимости. Они также должны быть указаны в договоре.

Более того, после достижения 14-ти лет ребенок обладает правом отказаться от участия в приватизации. В этом случае привлекаются органы опеки и попечительства, которые должны подтвердить отказ. Без этого процедура не может быть завершена.

Ребенок, участвующий в приватизации, после достижения 18-ти лет сможет участвовать в приватизации повторно. Это единственное исключение из правила.

В некоторых случаях приватизация происходит в судебном порядке. К примеру, когда требуется определить долю каждого совладельца, а договориться мирным путем у них не получается. Довольно часто люди сталкиваются с этим при разводе.

Когда могут отказать в приватизации

В некоторых случаях заявителю отказывают в приватизации. Иногда достаточно исправить ошибки и нарушения в документах, чтобы заявление было принято. В других ситуациях повлиять на решение нельзя.

Возможны следующие причины отказа:

  • некорректное оформление документов;
  • отсутствие требуемых бумаг;
  • гражданин уже участвовал в приватизации ранее;
  • дом, в котором располагается квартира, входит в состав специального фонда;
  • дом признан аварийным.

Если первые два пункта устраняемы, то на два других повлиять не представляется возможным. Кроме того, региональными нормативными актами могут быть введены дополнительные требования к вопросу приватизации. Разобраться во всем поможет специалист.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос юристу в специальном окне.

Теперь вы знаете, как происходит приватизация квартиры через МФЦ. Своевременное обращение за юридической помощью избавит от многих проблем.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и образец заявления

Оформление приватизации через мфц

  1. Кто имеет право приватизировать квартиру?
  2. Собираем пакет документов Дополнительный перечень документов
  • Длительность процедуры
  • Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок
  • Причины отказа в оказании услуги
  • Решение вопроса в судебном порядке
  • Межевание земельного участка через МФЦ: принцип выполнения и особенности

    Восстановление паспорта после кражи или утери в МФЦ и на Госуслугах

    Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

    Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

    Основные принципы приватизационного процесса

    Приватизация подразумевает передачу муниципальной (ведомственной) жилплощади в собственность проживающих на ней граждан. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами:

    • бесплатность (каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки);
    • однократность (совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после);
    • добровольность (каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок).

    Стоимость и сроки

    Многие граждане задаются вопросом – сколько стоит приватизация квартиры? Согласно положениям, указанным в Законе №1541-1, каждый гражданин имеет право один раз в жизни приватизировать государственную недвижимость.

    Эта процедура является совершено бесплатной, однако за подготовку некоторых документов все же нужно будет заплатить:

    • технический паспорт – 1,5 тыс. рублей;
    • соглашение на проведение или отказ в пользу субъекта – от 500 рублей;
    • нотариально заверенная доверенность на третье лицо – от 500 рублей;
    • государственная пошлина за договор с муниципальной службой – 1 тыс. рублей;
    • госпошлина за свидетельство о праве собственности – 2 тыс. рублей.

    Указанные цены не являются точными и могут увеличиваться/уменьшаться, в зависимости от региона, в котором проживает субъект. Также стоимость оформления может быть дороже, если подготовка документов и написание заявлений будет осуществляться через частную юридическую фирму.

    Внимание! Услуги юридической фирмы могут обойтись в 5 – 15 тысяч рублей.

    Длительность изучения документов, а также выдача решения и подписание договора может длиться в течение 2 месяцев. Далее, около недели субъекту понадобится, чтобы передать документы в Росреестр и получить свидетельство о праве собственности.

    Если в поданном заявлении будут найдены ошибки или в подготовленном пакете документов будет недоставать справок и свидетельств, то субъекту будет вручен письменный отказ с указанной причиной. Далее, человеку необходимо повторно передать заявление, предварительно исправив допущенное нарушение.

    Суть услуги и её результаты

    В результате бесплатной приватизации могут получиться следующие формы собственности:

    • индивидуальная (возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один);
    • долевая (в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику);
    • общая долевая (возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ);
    • общая совместная (при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов).

    Кто может подавать документы на приватизацию жилья, перечень заявителей

    Законом предусмотрены следующие категории заявителей:

    1. Любой гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет, вправе претендовать на передачу в его собственность муниципального жилья, которое он занимает на основе договора социального найма.
    2. Дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, также имеют право участвовать в долевой приватизации, однако в этом случае их действия представляют законные представители, которыми являются родители, опекуны или иные аффилированные лица. Все бумаги и заявления должны быть подписаны только ими.
    3. Дети от 14 до 18 лет могут сами писать заявление о передаче жилья в собственность, однако оно должно быть заверено их законными представителями.

    Внимание! Следует учесть, что взрослые не имеют право ущемлять несовершеннолетних детей в их правах на приватизацию. Отказ в оформлении свидетельства собственника на детей могут выносить только Органы опеки и попечительсва, рассматривая ситуацию в каждом конкретном случае.

    В случае, если у человека нет возможности собственноручно обратиться с заявлением о приватизации, он может сделать это через своего законного представителя, что обязательно должно быть заверено нотариально.

    Перечень необходимых документов

    Первым этапом процедуры приватизации для гражданина становится прохождение территориального отделения МФЦ, составление и подача заявления на предоставление услуги.

    Документ может быть оформлен любым из граждан, зарегистрированных в данной квартире. Присутствие всех жильцов на этой стадии не является обязательным.

    При подаче заявления его составитель получает образец доверенности, требующейся для проведения процедуры. На основе указанного документа работники центра могут приступить к сбору всего пакета документов.

    На начальном этапе гражданин должен иметь при себе

    • паспорт;
    • договор социального найма.

    Процедура оформления доверенности на приватизацию осуществляется у нотариуса. Затем готовый документ представляют в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном населённом пункте. В частности, в г. Москве такой организацией является Департамент жилищной политики. В небольших поселениях с этим вопросом обращаются в администрации органов местного самоуправления.

    Необходимо также представить справки о неиспользовании права на приватизацию, оформление которых должно быть проведено своевременно. В случае, если прописка была начата до 1991 года, необходимость в указанной справке полностью отпадает. В ситуации, когда происходила смена прописки, наличие справки обязательно.

    Важно: подача заявления в данной организации должна протекать в присутствии всех граждан, зарегистрированных в квартире. В число упомянутых лиц входят дети, начиная с 14-летнего возраста. У каждого из присутствующих должен быть при себе паспорт.

    Согласие на приватизацию граждан, зарегистрированных в квартире, выражается личной подписью под заявлением. Если кто-либо лишён возможности личного присутствия на процедуре, необходимо предварительное оформление доверенности на приватизацию у нотариуса.

    По завершении подписания заявления запускается процесс оформления жилья в собственность. Пакет документов, подготовленный сотрудниками МФЦ, передаётся органам власти, где и происходит подписание договора.

    Итогом обращения в МФЦ становится получение договора приватизации, который и будет в дальнейшем основой оформления Свидетельства о собственности.

    Законодательно предусмотрена ситуация, когда обнаруживаются те или иные обстоятельства, препятствующие оформлению договора. В этом случае сотрудниками центра происходит выдача письменного отказа, который позволяет составить исковое заявление о признании права на приватизацию для подачи в суд.

    Какое жилье нельзя приватизировать

    Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

    • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
    • в закрытых военных городках;
    • в общежитиях;
    • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
    • находящиеся в аварийном состоянии.

    Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

    Зачем приватизировать квартиру

    Наниматели жилья из муниципального и/или государственного жилого фонда могут стать полноправными хозяевами жилой недвижимости, если приватизируют ее. Получить в собственность жилище путем приватизации – это намного выгоднее и дешевле, чем купить новое жилье.

    Правоустанавливающим документом на приватизированное жилище является свидетельство (выписка из ЕГРН) о регистрации права собственности, которое дает право новому владельцу (человеку, приватизировавшему жилье) распоряжаться ею на свое усмотрение. Он может продать, подарить, обменять. Вот только обмен может состояться только приватизированным жильем.

    Поменять неприватизированную жилплощадь на приватизированную согласно российскому законодательству невозможно. Это два совершенно разных типа жилья.

    Приватизировать квартиру может как один человек, так и сразу несколько, при условии, что ни один из них ранее не участвовал в данном процессе ранее.

    Законодательство РФ позволяет каждому взрослому гражданину лишь один раз в жизни приватизировать жилую недвижимость.

    Исключением являются несовершеннолетние граждане России, которые могут принимать участие в процессе несколько раз, но после достижения ими совершеннолетия эта возможность им будет доступна только единожды.

    Приватизированное жилье имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам стоит отнести:

    • возможность распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение;
    • после смерти владельца переходит по наследству близким родственникам или тому, на кого составлено завещание (муниципальное/государственное, неприватизированное жилье после смерти нанимателя возвращается во владения муниципалитета/государства – наймодателя);
    • практически невозможно выселить из приватизированной жилплощади;
    • даже если такое жилье выставлено на публичные торги для погашения каких-то долгов его владельца, то остаток вырученной от продажи суммы по праву принадлежит бывшему хозяину;
    • возможность по желанию прописывать/выписывать третьих лиц;
    • возможность оформлять недвижимое имущество в залог при получении кредита;
    • право на осуществление переустройства и/или перепланировки.

    Минусами приватизации жилья являются:

    Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/oformit-privatizaciyu-kvartiry-cherez-mfc.html

    Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

    Оформление приватизации через мфц

    Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

    Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

    Кто имеет право приватизировать квартиру?

    При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

    Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

    • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
    • ответственный квартиросъемщик;
    • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
    • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

    Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

    Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

    Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

    • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
    • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
    • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
    • Паспорта всех участников программы.
    • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
    • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
    • Выписка из единого государственного реестра.
    • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

    Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

    Дополнительный перечень документов

    Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

    • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
    • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
    • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
    • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
    • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
    • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

    Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

    Длительность процедуры

    Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

    Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

    Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

    Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

    Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации.

    Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.

    Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

    Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

    Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

    Причины отказа в оказании услуги

    Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

    • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
    • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
    • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

    Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

    Решение вопроса в судебном порядке

    Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

    Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

    Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc

    Процедура приватизации квартиры через МФЦ

    Оформление приватизации через мфц

    Случается, что граждане РФ много лет проживают в жилище и не догадываются, что по бумагам оно находится в чужом владении. К сожалению, неосведомленность в юридических вопросах в сочетании с халатностью может повлечь весьма серьезные последствия.

    Приватизация позволяет перевести жилье в собственность из государственного фонда в частный. Правом на эту процедуру обладают граждане, которые проживают на жилплощади по соглашению социального найма либо ордеру.

    Главное, чтобы они все были согласны, а квартира не входила в перечень объектов, которые приватизировать нельзя.

    Сама процедура небыстрая и требует больших нервных затрат. Но сейчас она максимально упрощена. Приватизация квартиры через МФЦ позволяет оформить все бумаги в «одном окне», избегая беготни по различным инстанциям.

    Общая информация о приватизации

    Приватизация – передача государственной жилой недвижимости в безвозвратную собственность граждан.

    Существует много мнений о плюсах и минусах этой операции, но однозначно то, что недвижимое имущество в ее результате станет полноценно принадлежать квартиросъемщикам.

    Законодательство разрешило приватизационный процесс официально в 1991 году, но по сей день существует масса людей, которые не оформили документы на свою недвижимость.

    Произвести оформление недвижимости в собственность можно разными методами:

    1. Самостоятельно — наиболее выгодный по стоимости, но самый долгий по времени. С документами необходимо посетить МФЦ для приватизации квартиры.
    2. С привлечением специальных предприятий. Стоимость получится гораздо выше, но будет значительно меньше затрачено времени.

    Каждый из вариантов обладает своими плюсами и минусами. Какой лучше предпочесть, собственник выбирает для себя самостоятельно, руководствуясь своими финансовыми возможностями и временными рамками, которыми обладает.

    Объектами для приватизации могут быть:

    • жилые помещения: квартиры, комнаты, дачи либо дома;
    • участки земельные и садовые;
    • компании.

    Право на получение этой услуги доступно физическим и юридическим лицам. Этот процесс регулируется нормативно-правовыми актами РФ.

    По ним правом на приватизацию обладают жильцы, которые зарегистрированы на территории жилья либо постоянно проживают в доме на загородном участке земли.

    Приватизировать все это можно при условии присутствия договора найма и других оснований для законного пользования имуществом.

    На сегодняшний день подобные услуги возможно осуществить с помощью МФЦ. В этом процессе многофункциональный центр выступает в роли посредника между заявителем и регистрационным органом.

    Процесс приватизации через МФЦ

    МФЦ должен оказывать гражданам услуги по приватизации, это регламентируется законами РФ.

    Процедура приватизации регулируется ФЗ№210, гл.4, там сказано:

    • какие нормы существуют по организации деятельности центра;
    • обязанности, ложащиеся на работников организации;
    • меры ответственности МФЦ;
    • официальные нормы, по которым организуется деятельность с клиентами.

    Также правила приватизации в МФЦ регулируются ФЗ№1541 и ЖК РФ. Процедура через центр ничем особенным не отличается от стандартной, которая оформляется при помощи юридических фирм.

    Процесс состоит из следующих этапов:

    1. Начать необходимо с комплектации пакета документов.
    2. Обращение в МФЦ по адресу проживания.
    3. Написание заявления на осуществление услуги.

    Далее, основываясь на полученных документах, учреждение принимает решение о возможности перемещения жилища в собственность. При условии положительного решения утверждается необходимое соглашение.

    ВАЖНО! Посетить МФЦ с целью оформления приватизации имеет право каждый гражданин РФ. Для получения соглашения требуется приготовить комплект документов и направить их в центр вместе с заявлением.

    По окончании визита в МФЦ будущий собственник получает соглашение о приватизации, таким образом передав его в Росреестр, где выдается подтверждающий документ о собственности.

    Если в приватизации отказывают, то работники центра письменно обязаны уведомить об этом заявителя. Когда отказной документ будет на руках, можно будет обратиться в суд.

    Приватизация в МФЦ делится на такие этапы:

    • взять соглашение соцнайма;
    • обзавестись согласием всех жильцов;
    • в случае перепланировки ее нужно узаконить;
    • взять в БТИ документ об оценке жилья;
    • обзавестись документом, подтверждающим наличие зарегистрированных граждан на приватизируемой территории;
    • при наличии несовершеннолетних детей нужно разрешение из опеки;
    • направлять заявление необходимо всем жильцам, прописанным в квартире;
    • после прохождения регистрации в МФЦ соглашение передается в Росреестр на оформление свидетельства;
    • необходимо поставить жилье на технический учет.

    Необходимые документы для МФЦ

    Для приватизации квартиры через МФЦ требуется собрать следующие документы:

    • копии и оригиналы бумаг, подтверждающих личность всех граждан – участников процесса приватизации;
    • справка по ф.№3 – можно получить в ЕГРП;
    • документ из БТИ;
    • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
    • документ из ЕГРП ф.№2, подтверждающий, что никто из граждан не участвовал до этого в приватизации;
    • технический паспорт на жилье;
    • ордер на жилье;
    • выписка из домовой книги;
    • кадастровый паспорт.

    ВАЖНО! С 2017 года требуется предоставить не только оригиналы документов, но и копии. Также могут быть нужны и другие бумаги, к примеру, подтверждение смерти предыдущего собственника.

    Безусловно, в исключительном случае могут потребоваться и дополнительные документы. Ознакомиться с полным перечнем, необходимым для приватизации, можно, проконсультировавшись с сотрудниками центра. К примеру, если есть нужда в предоставлении доверенности, то ее необходимо заверить нотариально.

    Сроки и стоимость проведения процедуры через МФЦ

    Обычно приватизация совершается на протяжении 2 месяцев. Услуга оказывается в срок и бесплатно.

    Но при подборе комплекта документации придется потратить некоторые суммы, их стоимость — в таблице:

    документцена, примерно
    доверенность500 руб.
    техпаспортоколо 1500 руб.
    документ о неиспользовании приватизационного праватребует примерно 500 руб.
    госпошлинаот 1000 руб. на каждого из участников сделки
    выписка из ЕГРП200 руб.

    Причины отказа, дальнейшие действия

    При соблюдении всех норм МФЦ совершит приватизацию. Но существуют обстоятельства, когда заявителю могут отказать:

    • предоставленный комплект документации неполный либо не соответствует установленным требованиям;
    • кандидат уже был участником процесса ранее;
    • жилище относится к категории служебного или ведомственного;
    • существуют разногласия по договору найма;
    • жилье относится к специальному жилому фонду;
    • здание имеет статус аварийного.

    При проблемах с документами их следует привести в порядок и подать повторно, в остальных случаях следует проконсультироваться с опытным юристом и по возможности обратиться в суд, если иным способом нельзя получить разрешение на приватизационные действия.

    Возможные трудности

    Во время процесса приватизации могут появиться некоторые трудности:

    1. Несогласие одного из законно проживающих граждан на жилой площади, которую пытаются приватизировать. Если отказ был передан в письменной форме и заверен нотариусом, то проблемы с приватизацией исключены. Но возможна и иная проблема: гражданин отказывается от процесса и не желает предоставить письменный отказ. Тогда выход – обращение в суд, что займет некоторый период времени.
    2. Отказ органов опеки и попечительства. Этот документ необходим, только если участниками процесса являются несовершеннолетние дети. Помимо этого, если родители разведены и живут в разных квартирах, тогда место проживания детей определяется договоренностью бывших супругов. Ребенок автоматически участвует в процессе приватизации на жилой площади, где живут его законные представители. Если дети проживают без родителей, то органам опеки необходимо предоставить им право на получение жилья в собственность. Дети старше 14 лет самостоятельно подписывают соглашение о приватизации.

    Сама приватизация имеет больше преимуществ, нежели минусов. Именно приватизированной недвижимостью собственник получает право распоряжаться по своему усмотрению: продать, разменять и т. д.

    Многофункциональный центр удобен возможностью получить несколько услуг при одном визите. МФЦ становится посредником между различными учреждениями и гражданами.

    Еще одна из комфортных возможностей — это запрос работниками МФЦ разных необходимых гражданам документов. Но эта услуга доступна не во всех отделениях.

    https://www.youtube.com/watch?v=02ghafzHNGU

    Приватизация через МФЦ занимает намного меньше времени, чем самостоятельная через госорганы. В больших городах государственные центры расположены в каждом районе, что дает возможность подобрать удобный поближе к дому или рабочему офису.

    Схема работы МФЦ разработана так, чтобы не создавать очередей, работает одновременно достаточно много окон, обычно ожидание составляет не более 10-15 минут. Возможно обратиться в МФЦ с заявлением дистанционно.

    Эта доступно тем, кто пройдет регистрацию на портале госуслуг. С его помощью можно подать анкету и прикрепить копии, а далее направить их на рассмотрение. После чего ждать звонка или уведомления о времени визита.

    При соблюдении всех установленных норм проблем с проведением услуги не будет. Но если все же решение по процессу получится отрицательным – граждане вправе оспорить решение в суде. Сегодня разрешение на приватизацию получают даже те квартиросъемщики, которые утеряли или никогда не имели документов на те квадратные метры, на которых проживают.

    Так могло произойти, если когда-то при заселении им не был выдан ордер или здание передавалось из-под ответственности одного ведомства в другое. Либо организация, предоставившая в наем квартиру, была реорганизована, расформирована или ликвидирована. В таких случаях трудно найти правопреемников, чтобы восстановить документы.

    Тогда заявителям следует обращаться в административные органы власти, архивы или суд.

    Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

    Правила приватизации квартиры через МФЦ

    Оформление приватизации через мфц

    Самостоятельный сбор документов для проведения процедуры передачи муниципального жилья в собственность граждан связан с большой затратой времени и сил.

    Появившаяся в недавнем времени возможность проведения приватизации квартиры через МФЦ значительно упростила процесс.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

    Показать содержание

    Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, и сколько она будет стоить после окончания этого срока.

    Услуга МФЦ

    Многофункциональные центры, создающиеся во всех крупных населённых пунктах с 2013 года – государственные учреждения, выполняющие посредническую деятельность между гражданами и государственными органами.

    Эти организации созданы с целью увеличения возможностей граждан в использовании различных государственных услуг.

    Сотрудники МФЦ занимаются обработкой запросов граждан, взаимодействуют с различными государственными структурами от их имени, оформляют необходимые документы.

    Принцип «единого окна», действующий в МФЦ, позволяет значительно сократить время на сбор документов для проведения различных процедур. Одна из услуг, которую предоставляет гражданам МФЦ – приватизация муниципального жилья.

    Большую часть документов сотрудники организации подготавливают самостоятельно, отправляя запросы в необходимые инстанции, поэтому необходимость личного посещения контор, стояние в очередях гражданам не приходится брать на себя.

    Дистанционное взаимодействие МФЦ с различными организациями позволяет существенно сократить время оформления документов, следовательно, процедура оформления проходит быстрее.

    О том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире, кооперативную квартиру или жилье военнослужащего, вы можете узнать на нашем сайте.

    Действия при приватизации квартиры через МФЦ

    Началом служит подача заявления на предоставление услуги. С этой целью один из прописанных в квартире обращается в организацию и заполняет бланк заявление установленного образца.

    Остальные зарегистрированные на жилплощади присутствовать на процедуре не обязаны. Во время посещения организации нанимателю понадобится предоставить паспорт и договор социального найма.

    Все дальнейшие действия сотрудника МФЦ, осуществляющего процесс, происходят на основании выдаваемой ему доверенности. Этот документ позволяет получать сведения, справки и выписки, необходимые для процедуры. Доверенность специальной формы оформляется у нотариуса.

    Потребуется собрать следующие документы:

    1. Договор найма.
    2. Технические документы помещения.
    3. Справка о зарегистрированных.
    4. Копия лицевого счёта.
    5. Отказ от доли (при наличии).
    6. Согласие всех прописанных.
    7. Справки о неучастии в приватизации (если кто-либо прописался в квартире после 1991 года или выписывался в этот период).
    8. Копии паспортов.

    О том, с чего начать приватизировать и что делать, если утерян ордер на жилье, читайте в нашей статье.

    В индивидуальном порядке могут понадобиться некоторые дополнительные документы. Полный список можно получить, обратившись за консультацией к сотрудникам офиса.

    Проверенный пакет бумаг направляется к собственнику квартиры (администрации поселения), где нужно будет по приглашению подписать договор на приватизацию.

    На процедуре подписания должны присутствовать одновременно все прописанные в квартире лица, включая детей с 14-ти до 18-ти лет.

    В случае невозможности личного присутствия какого-либо участника договора, потребуется оформление нотариальной доверенности. В отсутствие одного из зарегистрированных договор подписан быть не может.

    Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана.

    Дистанционная запись

    Начать процесс можно после предварительной записи на приём в МФЦ через интернет. Данный способ подачи заявления доступен тем гражданам, которые зарегистрированы на портале Госуслуги и уже имеют пароль, логин и право электронной подписи.

    Процесс регистрации на сайте даёт возможность дистанционно взаимодействовать с различными госструктурами, в том числе и с МФЦ.

    Во вкладке «Электронные услуги» необходимо заполнить соответствующую анкету и приложить копии необходимых бумаг в требуемом формате. Такой способ позволит запустить проверку документов без личного посещения офиса.

    Если предварительная проверка бумаг пройдёт успешно, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем по электронной почте или телефону и проконсультирует о дальнейших действиях.

    Плюсом оформления через многофункциональный центр является консультирование граждан по правилам проведения процедуры.

    Прекрасная служба поддержки действует во всех отделениях организации, поэтому обратившиеся к сотрудникам, граждане могут получить ответ на любой возникший в процессе оформления жилья в собственность вопрос.

    О процедуре деприватизации и о сроках исковой давности для признания перевода в личное владение недвижимости недействительной читайте на нашем сайте.

    Стоимость процесса и сроки оформления

    Понятие бесплатной приватизации означает отсутствие платы непосредственно за квадратные метры жилья, но проведение процедуры оформления потребует вложения средств. Примерная стоимость бумаг следующая:

    1. Техпаспорт квартиры – от 1500 рублей.
    2. Доверенность на приватизацию – от 500 рублей.
    3. Госпошлина за оформление договора – 1000 рублей.
    4. Госпошлина за Свидетельство – 2000 рублей.
    5. Выписка из ЕГРП – 200 рублей.
    6. Справки о прописке и неучастии в приватизации – от 500 рублей.

    Цена некоторых бумаг зависит от региона проживания и стоимости услуг некоторых конкретных контор. Услуги Центра по сбору документов и передаче их в соответствующие госорганы для граждан всей страны абсолютно бесплатны.

    Проверка документов и подготовки договора занимает 2 месяца. Общее время оформления зависит от срока сбора некоторых бумаг. При этом стоит помнить, что некоторые из них имеет срок действия. Поэтому затягивать с получением бумаг не стоит.

    Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать здесь.

    Когда могут отказать?

    Полное соответствие документации на жильё – главное условие оформления муниципального жилья в собственность через МФЦ.

    В некоторых случаях власти отказывают гражданам в передаче жилплощади в собственность.

    Произойти это может по следующим причинам:

    1. Отсутствие необходимых бумаг.
    2. Один из заявителей уже принимал участие в приватизации.
    3. Квартира имеет статус, не позволяющий провести перевод в личную собственность (аварийное, служебное или жильё из спецфонда администрации).
    4. Неправильное оформление договора найма.

    Процесс оформления через многофункциональный центр проводится на основании того же закона и в том же порядке, что и самостоятельное проведение процедуры. При этом преимущество состоит в экономии времени, поэтому стоит доверить процесс профессионалам.

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    8 (800) 302-76-94

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/procedura-oformlenija/usluga-mfts.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.