Перечень работ по капитальному ремонту

Содержание

Перечень работ по капитальному ремонту

Перечень работ по капитальному ремонту

1. Ремонт или замена инженерных систем:

1.1. Холодного водоснабжения, в том числе:

1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов.

1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру.

1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок.

1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода.

1.2. Ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе:

1.2.1. Ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.

1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру.

1.3. Ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том числе:

1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.

1.3.2. Замена задвижек при их наличии.

1.4. Ремонт или замена системы отопления, в том числе:

1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.

1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования, замена ответвлений от стояков и отопительных приборов в жилых помещениях.

1.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок.

1.5. Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:

1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков.

1.5.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.

1.6. Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе:

1.6.1. Ремонт или замена ГРЩ (главный распределительный щит), распределительных и групповых щитов.

1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения.

1.6.3. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения.

1.6.4. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.

2. Модернизация инженерных систем, в том числе:

2.1. Обязательное применение модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и др. и запрет на установку стальных труб.

2.2. Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение.

2.3. Замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие.

2.4. Переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов.

3. Замена печного отопления на центральное с устройством:

котельных;

теплопроводов;

тепловых пунктов;

крышных и иных автономных источников теплоснабжения.

4. Оборудование:

4.1. Системами:

холодного и горячего водоснабжения;

канализации;

газоснабжения.

4.2. Системами с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м.

4.3. Системами с устройством:

газоходов;

водоподкачек;

бойлерных.

5. Ремонт септиков и выгребных ям.

6. Ремонт систем печного отопления.

Информация об изменениях:

7. Замена санитарно-технического оборудования в местах общего пользования.

Информация об изменениях:

8. Ремонт системы противопожарной автоматики и дымоудаления.

II. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

1. Ремонт и замена лифтового оборудования с его модернизацией, в том числе:

1.1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

1.2. Ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт.

1.3. Ремонт машинных помещений.

1.4. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования.

1.5. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования.

III. Ремонт крыш

1. Ремонт конструкций крыш:

1.1. Из деревянных конструкций:

1.1.1. Ремонт:

с частичной заменой стропильных ног;

мауэрлатов;

обрешетки сплошной и разряженной из брусков.

1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.

1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон.

1.2. Из железобетонных стропил и кровельных настилов:

1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов.

1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.

1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия.

2. Замена покрытий крыш:

2.1. Замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий.

2.2. Замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий.

2.3. Замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.

3. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).

4. Ремонт или замена надкровельных элементов:

4.1. Устройство и ремонт выходов на кровлю.

4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства.

4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.

4.4. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.

4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт.

4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.

5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.

IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

1. Ремонт участков стен подвалов и пола.

2. Утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений.

3. Гидроизоляция стен и пола подвала.

4. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей.

5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.

6. Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).

7. Ремонт или замена дренажной системы.

V. Утепление и ремонт фасадов

1. Ремонт фасадов, не требующих утепления:

1.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер.

1.2. Ремонт облицовочной плитки.

1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.

1.4. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий.

1.5. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования.

1.6. Окраска со стороны фасада оконных переплетов.

1.7. Ремонт ограждающих стен.

1.8. Ремонт и замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества).

1.9. Ремонт или замена входных наружных дверей.

2. Работы по ремонту фасадов, требующих утепления:

2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей.

2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией).

2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.

3. Общие для обеих групп зданий работы:

3.1. Ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской.

3.2. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.

3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей.

3.4. Смена оконных отливов.

3.5. Смена водосточных труб.

3.6. Ремонт и утепление цоколя.

VI. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

1. Установка коллективных (общедомовых):

1.1. Приборов учета потребления:

тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения;

холодной воды;

электрической энергии;

газа.

1.2. Узлов управления ресурсами с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления.

VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов

1. Работы по ремонту или замене фундаментов:

1.1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя.

1.2. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента.

1.3. Ремонт отмостки.

XII. Работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства

1. Работы по ремонту или замене несущих конструкций и чернового покрытия межэтажных и чердачных деревянных перекрытий.

Источник: https://xn--35-jlcxal1a4a.xn--p1ai/oblastnaya-programma/perechen-rabot-po-kapitalnomu-remontu.php

Перечень основных работ по капитальному ремонту зданий и объектов

Перечень работ по капитальному ремонту

Приложение

Перечень основных работ по капитальному ремонту зданий и объектов

Фундаменты и подвальные помещения

1. Частичная перекладка (до 15 %) или усиление фундаментов под стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанные с надстройкой здания.

2. Ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвала отдельными местами с перекладкой более 10 кирпичей в одном месте.

3. Частичная или полная перекладка приямков у окон подвальных и цокольных этажей и входов в подвал.

4. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.

5. Восстановление осевшей или устройство новой отмостки вокруг строения.

Стены

1. Ремонт каменных стен, каменной облицовки цоколя и стен (более 10 кирпичей в одном месте).

2. Перекладка кирпичных цоколей (более 10 кирпичей или выпавших кирпичей, более 10 шт. в одном месте).

3. Полная или частичная перекладка и крепление кирпичных наружных стен, несвязанные с надстройкой здания, не превышающей 25 % общей площади их в здании, а также замена в деревянных зданиях отдельных венцов, не превышающих также 25 % общей поверхности стен.

4. Укрепление стен натяжными и металлическими связями.

5. Заделка трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и устройство новой с перевязкой швов со старой кладкой.

6. Восстановление слоя гидроизоляции всей горизонтальной плоскости по обрезу фундамента.

7. Крепление или усиление каменных стен, отклоняющихся от вертикального положения и имеющих деформации.

8. Перекладка ветхих карнизов, парапетов, брандмауэров, приямков и выступающих частей стен, отдельных, пришедших в негодность оконных и дверных перемычек.

9. Переборка осевших и выпучившихся деревянных стен с последующим их укреплением сжимами.

10. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

11. Ремонт деревянного каркаса стен с заменой новыми материалами до 25 %.

12. Перекладка, ремонт или усиление ветхих простенков и кирпичных столбов. Частичная разборка существующих внутренних стен и кладка новых (до 25 % общего объема), связанные с перепланировкой помещений.

13. Ремонт, усиление или замена наружных и внутренних кирпичных, железобетонных и металлических колонн (до 25 % общего объема), не связанные с надстройкой здания.

14. Замена заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами (до 50 % общей площади стен).

Фасады здания

1. Восстановление наружной штукатурки с последующей окраской фасадов зданий.

2. Восстановление облицовочных плиток фасадов зданий с заменой отдельных плиток новыми или оштукатурка этих мест с последующей окраской под цвет облицовочных плит.

3. Восстановление и переделка тяг карнизов, поясков, сандриков и прочих выступающих частей фасадов зданий.

4. Сплошная замена и установка новых водосточных труб, а также наружных металлических и цементных покрытий на выступающих частях зданий фасадов.

5. Сплошная окраска фасадов зданий устойчивыми красками.

6. Замена или усиление несущих и ограждающих конструкций балконов и эркеров.

7. Восстановление лепки и лепных украшений.

8. Пескоструйная очистка фасадов и цоколей. Очистка с последующей окраской фасадов, облицованных кирпичом.

Крыши и кровли

1. Замена стропильных ног, мауэрлатов и обрешетки под кровлю, досок опалубки в местах разжелобков и карнизных спусков, ветхих конструкций крыши на крышу из готовых железобетонных элементов с покрытием толем, рубероидом и прочими кровельными материалами.

2. Ремонт или замена износившихся металлических ограждений на крышах.

3. Ремонт или замена износившихся наружных пожарных лестниц.

4. Ремонт или замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.

5. Устройство новых лазов на крышу, слуховых окон и переходных мостков к ним.

6. Переустройство деревянной крыши в связи с заменой железной кровли другими кровельными материалами.

7. Ремонт кровель этернитовых, толевых, рубероидных и т. д., отдельными местами с использованием более 10 % новых материалов или сплошная замена их другими материалами.

8. Перекладка дымовых и вентиляционных труб на крыше.

9. Сплошная замена ветхих настенных желобов, спусков и покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

10. Переустройство световых фонарей с малой освещенностью на большую.

Проемы

1. Замена пришедших в негодность оконных переплетов, дверных полотен, подоконных досок, оконных и дверных коробок с полной их заделкой, окраской и постановкой новых приборов и остеклением при объемах более 5 % общего количества.

2. Ремонт отдельных створок оконных переплетов с остеклением последних при объемах более 5 % общего их количества, дверей с перевязкой и заменой отдельных частей в них, а также полная замена при объеме более 3 % общего количества.

3. Пробивка новых и расширение существующих оконных и дверных проемов с изготовлением, постановкой и окраской новых оконных и дверных блоков.

4. Ремонт и замена отдельных элементов металлических рам и оконных переплетов, каркасов дверей, ворот и их окраска.

Перекрытия

1. Заделка отдельных балок перекрытий, наращивание концов балок протезами со всеми последующими работами.

2. Замена подбора между балками со всеми последующими работами.

3. Замена перекрытия новыми конструкциями или усиление старых несущих элементов.

4. Ремонт или устройство новых железобетонных перекрытий из готовых настилов.

5. Усиление междуэтажных и чердачных перекрытий.

6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

7. Торкретирование железобетонных перекрытий при их повреждениях.

1.  Частичная замена полов дощатых, паркетных, из линолеума, бетонных и плиточных с последующей окраской или натиркой мастикой.

2.  Восстановление бетонного основания под полы с устройством нового пола.

3.  Перестилка чистых дощатых полов с выравниванием лаг и добавлением нового материала.

4.  Перестилка паркетных полов с исправлением или заменой обрешетки.

5.  Перестилка полов на лагах в первых этажах с исправлением или заменой основания и восстановлением кирпичных столбиков.

6.  Восстановление бетонных, асфальтовых, мозаичных, плиточных, цементных, торцовых и других видов полов с их основаниями.

Перегородки

1. Разборка и установка новых перегородок.

2. Ремонт перегородок с заменой негодных обвязок и досок в количестве более 2 м. кв. в одном месте.

3. Ремонт облицовки перегородок плитным материалом.

4. Усиление звукоизоляции перегородок обивкой их дополнительным слоем оргалита, картона или другими материалами с последующим нанесением слоя штукатурки, оклейкой обоями или краской.

Лестницы

1.  Замена существующих лестниц и площадок, ступеней в существующих лестницах.

2.  Замена перил и поручней на лестницах.

3.  Ремонт перил и поручней лестниц свыше 5% общего их количества.

4.  Устройство новых крылец.

5.  Замена металлических косоуров или сварка поврежденных частей.

Штукатурно-малярные работы

1.Штукатурка стен и потолков вновь или местами ( более 1 кв. м. в одном месте).

2.Окраска оконных переплетов, дверей, потолков, стен и полов после произведенного капитального ремонта этих конструкций.

3.Масляная окраска радиаторов, труб отопления, водопровода, канализации, газификации после капитального ремонта системы или нового монтажа ее.

4.Восстановление или замена облицовки поверхности стен керамической и другой плиткой с добавлением нового материала (более 10 %).

5.Обивка стен и потолков сухой штукатуркой.

Внешнее благоустройство

1. Восстановление или устройство новых асфальтовых тротуаров и отмосток вокруг здания.

2. Восстановление или устройство новых внутри дворовых проезжих дорог из разных материалов.

3. Устройство детских площадок, озеленение внутридомовых территорий.

Центральное отопление

1.  Устройство центрального отопления взамен печного с приспособлением существующего помещения под котельную и монтаж котельной.

В отдельных случаях при возможности приспособить под котельную существующие помещения разрешается осуществить пристройку к существующему зданию помещения площадью застройки не более 65 м. кв. или построить здание котельной.

2. Замена существующего трубопровода центрального отопления, водогрейных котлов, электромоторов, насосов и вентиляторов.

3. Ремонт котлов, бойлеров, электродвигателей, насосов и вентиляторов с разборкой и заменой узлов и деталей.

4. Устройство выносных топок и приспособлений к котлам под дутьевую топку.

5. Автоматизация котельных.

6. Перевод котельных с твердого топлива на газовое.

7. Замена змеевика теплообменника предохранительных рычажных клапанов.

8. Установка отсутствующих или замена вышедших из строя вантузов, воздухосборника с трубопроводом и арматурой.

9. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания не более 150 м).

10. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом центрального отопления.

Вентиляция

1.  Устройство вновь сборных коробов из шлакобетонных и других плит.

2.  Ремонт сборных коробов с заменой участков новыми и окраской их.

3.  Устройство новой, восстановление или переустройство системы вентиляции.

4.  Восстановление вентиляционных шахт и камер.

5.  Ремонт и замена вентиляционного оборудования.

6.  Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом или устройством новой системы вентиляции.

Водопровод и канализация

1. Восстановление или устройство нового внутреннего водопровода и канализации и присоединение их к водопроводной и канализационным сетям. Длина линии от ближайшего водопроводного ввода или канализации выпуска до уличной сети не должна превышать 100 м.

2. Устройство дополнительных смотровых колодцев на существующих дворовых линиях или уличных сетях в местах присоединения.

3. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом водопровода и канализации.

Горячее водоснабжение

1.  Замена и устройство нового горячего водоснабжения, отдельных участков трубопровода горячего водоснабжения, пришедших в негодность баков, водонагревателей и водоподогревателей, ванн, душей и арматуры к ним (душевые сетки с трубопроводом, водоразборные краны, гибкие шланги).

2.  Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом и устройством нового горячего водоснабжения.

Электроосвещение и силовые проводки

1.Устройство нового электроосвещения в зданиях и присоединение к питающей электросети.

2. Замена пришедшей в негодность осветительной электропроводки со сменой установочной арматуры выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток, а при капитальном ремонте здания – устройство новой электропроводки.

3.  Установка новых и замена групповых распределительных коробок и щитков.

4.  Автоматизация электроосвещения в лестничных клетках зданий.

5.  Замена обычных светильников на люминесцентные (допускается в общественных зданиях при комплексном капитальном ремонте).

Источник: https://pandia.ru/text/78/422/63442.php

Что такое капремонт

Перечень работ по капитальному ремонту

Этим летом у москвичей увеличится платеж на капитальный ремонт.

Сейчас за небольшую однушку платят примерно 600 Р в месяц, или 7200 Р в год. Если для вас это небольшие деньги, то можете платить дальше и не переживать.

Ольга Менихарт

платит за капремонт

Мы расскажем, что делать, если вы хотите следить за этими тратами. Тем более что эти деньги можно расходовать эффективнее.

Раньше жильцы платили за капитальный ремонт управляющим компаниям. Тариф устанавливали сами собственники, а платеж был необязательным. Жильцы на собрании могли решить, что не будут собирать деньги на ремонт, и у них в квитанции не было такой строки.

Раньше жильцы сами решали, делать ли капремонт. Теперь это обязательно

Теперь капремонт обязательный. Новый платеж появился у москвичей с июля 2015 года. Тариф — 15 Р за м², с 1 июля 2017 года — 17 Р за м².

Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.

Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.

Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Жильцы выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель УК, ТСЖ или фонда капремонта, смотря кого назначили жильцы.

Чтобы перевести деньги подрядчику за выполненный ремонт, придется предоставить протокол общего собрания собственников, договор об оказании услуг и акт приемки. Списывать деньги со счёта можно только на оплату работ по капремонту или на оплату целевого кредита.

Собственники сами решают, когда ремонтировать дом. Они выбирают подрядчиков, контролируют их и принимают работы. Но ремонт всё равно придется провести до окончания региональной программы капремонта — до 2044 года.

Растягивать программу ремонта до 2044 года необязательно, можно собрать средства раньше. Для этого установите повышенный тариф: не 17 Р за м², а, например, 30 Р за м².

Хотя деньги на спецсчете принадлежат всем собственникам, забрать свою долю при переезде вы не сможете. Она перейдет по наследству к тому, кто заселится в вашу квартиру.

По умолчанию деньги с вашего дома идут в региональный фонд капитального ремонта. Очередность работ определяется программой, в начале списка — наиболее изношенные дома. Если вы живете в крепкой многоэтажке, ремонт вашего дома запланируют на какой-нибудь 2030 год.

Никто не знает, что будет через 15 лет. Сбережения могут сгореть, бюджет фонда могут пустить на строительство какого-нибудь стадиона или моста. Поэтому жильцам хороших крепких домов выгоднее копить деньги на счете дома, а не в региональном фонде.

Деньги на капремонт хранят в банке, при этом средства на индивидуальном счете дома и средства на счете фонда по-разному защищены от банкротства.

А если старый дом еще и маленький, на 20 квартир, то жильцы за время действия программы не успеют возместить затраты на ремонт. То есть частично за обновление дома заплатят жильцы других домов, которые копят деньги в общей кассе фонда.

Жильцам старых домов выгодно копить деньги в региональном фонде. Если в вашем доме осыпается крыша, а лифт работает два через два — положитесь на фонд. Самостоятельно вы не накопите на ремонт до того, как здание окончательно разрушится, а фонд починит ваш дом в первую очередь (вероятно, в ближайшие лет десять). По такому принципу устроена программа.

После того как нашли свой дом на сайте, проверьте, куда идут ваши платежи: в фонд или на специальный счет. Список домов, где решили завести собственный счет, выложен на сайте регионального фонда двумя файлами:

  1. Спецсчета, которыми владеет фонд.
  2. Спецсчета, которыми владеют управляющие компании, кооперативы и товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Если вашего адреса там нет, значит, ремонтом занимается фонд.

Убедитесь, что у фонда правильные данные о доме: год постройки и общая площадь, а ремонт действительно запланировали на ближайшие 5—10 лет.

Список работ по капитальному ремонту на Тухачевского, 15

Жильцам новых больших домов выгодно копить деньги самостоятельно. Откройте специальный счет в банке, чтобы не тратить сбережения на ремонт чужих зданий. Для этого нужно провести собрание собственников, чтобы жильцы договорились об открытии счёта и решили перевести на него деньги, которые копились в региональном фонде.

Если вашим домом управляет ТСЖ, это облегчает процесс. Значит, собственники достаточно организованны, чтобы самостоятельно контролировать процесс капремонта.

Узнайте, кто руководитель ТСЖ, познакомьтесь с ним и предложите перевести деньги на индивидуальный счет дома. Если вашему дому выгодно копить деньги таким образом, скорее всего, вам не откажут.

Тогда собрание жильцов организуют представители ТСЖ, которые знают, как это делать.

После собрания итоговый протокол направляют в региональный фонд капитального ремонта. Через три месяца после этого фонд перестанет собирать взносы и в течение пяти дней передаст накопленные деньги на счет дома. После жильцы будут платить на свой счет.

Фонд может отказать в переводе денег на личный счет, если в доме уже был ремонт и собранные платежи еще не покрыли его стоимость. В таком случае нужно сначала погасить долг и только потом уходить из фонда.

  1. Если дом старый, платите региональному фонду.
  2. Если дом новый, храните деньги на своем счете.
  3. Если платите фонду, проверьте информацию по вашему дому: год постройки, общую площадь, список запланированных работ и их очередность. Если нашли ошибку — добейтесь, чтобы ее исправили.
  4. Выйти из фонда и завести отдельный счет для дома можно в любой момент. Для этого нужно провести общее собрание жильцов и направить решение жителей фонду.
  5. Фонд отпустит вас спустя три месяца после того, как получит протокол общего собрания. Фонд переводит накопленные жильцами деньги на счет дома.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/sdali-na-remont/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.