Поквартирный учет

Содержание

Поквартирный учет тепла: инструкция для собственника

Поквартирный учет

С 1 января 2012 года на батареи отопления во многих новостройках начали устанавливать небольшие приборчики — радиаторные распределители. Жителям объясняют, что это приборы учета тепла.

Однако на дисплее приборчика — не гигакалории или рубли, а непривычные безразмерные единицы.

Разъяснить их значение мы попросили Светлану Никитину, ведущего специалиста по индивидуальному учету тепла компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.

Самый первый вопрос, который возникает у жильцов — зачем вообще нужны какие-то «хитрые» методы измерения и почему нельзя использовать обычные теплосчетчики, которые сразу показывают что нужно. Ведь такие бывают?

Конечно, и это действительно было бы проще всего. Но для этого нужно, чтобы у квартиры был единый тепловой ввод, то есть во все батареи вода поступала из одной трубы, идущей от общего стояка на этаже.

А в домах привычной нам конструкции — с отопительными стояками, пронизывающими здание сверху донизу и проходящими через каждую комнату — так не получается.

Куда здесь поставить теплосчетчик? На каждую батарею нельзя — таких чувствительных приборов, которые способны точно измерить расход воды и перепад температур на одном радиаторе, просто нет. Да и дороговато выйдет. Поэтому используется другой метод.

В чем его суть?

В основе лежит простейший принцип: чем горячее батарея, тем больше тепла она отдает. Значит, те, у кого батареи греются сильнее — те и потребляют больше.

Остается правильно измерить температуру всех батарей, которая постоянно меняется в течение отопительного периода, и можно вычислить долю каждой квартиры в общем потреблении.

А затем берем показания общего теплосчетчика, который измеряет расход тепловой энергии по дому в целом, и делим его между квартирами пропорционально этим долям.

Конечно, надо учитывать еще размеры и мощность батарей: при одинаковой температуре радиатор из десяти секций отдаст вдвое больше тепла, чем пятисекционный. Но мощности и размеры всех отопительных приборов в доме всегда известны и записаны в технической документации. Поэтому для каждой батареи вводится поправочный коэффициент.

Как работает радиаторный распределитель?

Каждые 3-4 минуты он измеряет температуру батареи, и процессор рассчитывает разность между этой температурой и средним нормативным значением температуры воздуха  20ºС.

А по законам теплотехники именно разность температур отопительного прибора и воздуха пропорциональна теплоотдаче. Эти данные распределитель накапливает и затем выдает суммарную информацию о том, как менялась теплоотдача батареи в течение времени.

И чем она горячее, тем быстрее будут расти показания распределителя.

Учитывается все. Например, если вода, которая поступает в батарею, стала холоднее, то и вычисляемая разность температур будет меньше, показания будут расти медленнее. Или если вы с помощью радиаторного терморегулятора установите температуру для комнаты пониже, либо вообще перекроете подачу воды.

Следует помнить и о том, что открытые форточки и сквозняки снижают температуру воздуха в помещении, а терморегулятор в этом случае автоматически включает подачу воды в батарею, чтобы скомпенсировать холод. Поэтому на время проветривания терморегуляторы нужно перекрывать.

Таким образом, у потребителя появляются и возможность и стимул экономить.

А что же все-таки обозначают цифры на экране распределителя?

Это условные пропорциональные единицы, показывающие долю потребления данной батареи по отношению к другим батареям в доме, оборудованным распределителями. Не в данный момент, а за все время измерения. То есть эти единицы постоянно плюсуются, накапливая эту долю. С какой скорость это происходит — зависит от того, как сильно греется батарея.

А для вычисления потребления каждой квартиры в гигакалориях нужно знать сумму всех единиц потребления по всем распределителям в доме и показания общедомового теплосчетчика. При этом из общедомовых показаний нужно предварительно вычесть потребление квартир, в которых не установлены распределители.

Только тогда можно вычислить «вес» одной условной единицы и умножить его на количество единиц, накопленных каждой квартирой. Эти вычисления производит специальная программа, установленная на компьютере в управляющей компании.

Таким образом, вся система является единым целым, как бы одним «многоканальным» теплосчетчиком, измеряющим потребление всех радиаторов разом.

Потребитель может извлечь для себя какую-то полезную информацию из показаний распределителей?

По их изменению можно следить, как быстро меняется потребление в каждом помещении, сравнивать его с потреблением за предыдущие месяцы, переключая режим отображения информации с помощью кнопки.

Можно сравнивать количество единиц в соседних комнатах при разных настройках терморегуляторов, или с количеством единиц у соседей по дому (не забывая о паспортной мощности радиаторов).

Также на дисплее всегда можно увидеть реальную температуру батареи.

Как снимают показания?

В простейшем случае — визуально, но во многих домах используется беспроводная передача данных с распределителей по радиоканалу. Тогда жильцам вообще не нужно ни о чем беспокоиться.

Кроме того, к системе радиосбора показаний можно также подключить приборы учета потребления воды.

Сами распределители рассчитаны на работу без поверок в течение 10 лет, что в 2,5 раза дольше, чем у классических тепло- и водосчетчиков.

Как выставляются счета за отопление? Почему делаются какие-то перерасчеты?

В соответствии с действующим законодательством, расчеты по распределителям производятся не каждый месяц, а несколько или даже один раз в год, чтобы облегчить обработку информации.

Поэтому если ваш дом совсем новый (или поквартирный учет только что ввели), то в первое время (возможно, в первый год) платить вы будете по площади квартиры.

Но в конце отопительного сезона (или в конце календарного года) управляющая компания делает перерасчет — и начисления корректируются.

Звучит разумно. Но на практике почему-то периодически возникают конфликты жильцов с управляющими компаниями, когда одни жители дома после перерасчета получают непомерные счета на доплату, а другие — огромные возвраты денег. Как будто одна половина дома платит за другую. В чем причина?

Причина заключается в некорректной методике расчета. Дело в том, что помимо батарей в комнатах есть еще стояки, которые тоже отдают тепло, и оно не фиксируется никакими приборами. А еще есть общедомовые нужды — отопление холлов, подъездов и лестниц, где на батареях нет распределителей.

Чтобы все это правильно учитывать, была разработана специальная методика расчетов.

Суммарное потребление, измеренное общедомовым теплосчетчиком, делится на две неравные части: 35% относят к так называемым нерегулируемым затратам (куда входит отопление мест общего пользования и теплоотдача стояков), а оставшиеся 65% считают регулируемыми затратами (потреблением от радиаторов).

Первая часть делится между собственниками пропорционально площадям квартир вторая — по показаниям распределителей. Соотношение 35:65 является усредненным по расчетам для нескольких типовых серий новостроек, более точное соотношение для каждого дома можно при необходимости рассчитать по проектным данным.

Однако, к большому сожалению, в действующих «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства РФ №354) в формулах расчета для распределителей вообще отсутствует разделение на нерегулируемые и регулируемые затраты.

То есть все 100% общедомового объема потребления при корректировке в конце года распределяются только по показаниям распределителей. В результате, например, квартиры, отключившие батареи и отапливавшиеся от стояков и от соседей, получают к оплате 0.

  Долги за их потребление распределяются на тех жителей, у которых накопилось много единиц.

Это приводит к очень большому разбросу доплат и возвратов. Хотя управляющие компании  при этом действуют строго по постановлению правительства. То есть виноват не метод измерения, а неправильная интерпретация данных. И это необходимо срочно исправлять.

На самом деле, при нормально отрегулированной системе отопления, не должно быть квартир, которые отапливаются только от стояков.

Теплоноситель в систему отопления должен подаваться правильной температуры, в зависимости от температуры наружного воздуха. И стояк, и батарея при одновременной работе должны давать в комнате нормативную температуру.

На это тоже следует обратить внимание управляющим компаниям, которые обслуживают дома с индивидуальным учетом.

А что дает поквартирный учет потребителю, если все считать правильно?

Обычно существенную экономию тепла. По сравнению с платежами по нормативу она достигает в среднем 30–40%. А это немало, учитывая, что в России платежи за отопление составляют примерно половину от суммы квартплаты, а в некоторых регионах и больше. Экономные жильцы и люди, которые не любят жару в квартирах, могут сберечь и гораздо более значительные суммы: по нашему опыту — до 50–80%.

Опыт многих лет применения распределителей в европейских странах и в России показывает, что индивидуальный учет в многоквартирных домах выгоден для жильцов. Когда все собственники привыкают к рациональному и оптимальному для своей квартиры пользованию терморегуляторами, заметно снижается и потребление, и плата за отопление всего дома.

Источник: https://elport.ru/articles/pokvartirnyiy_uchet_tepla_instruktsiya_dlya_sobstvennika

Поквартирный учет • ЛЭРС УЧЕТ

Поквартирный учет

В разделе поквартирный учет рассматриваются редактирование параметров помещений, опрос квартирных и домовых счетчиков тепла, горячей воды и электроэнергии, получение сводной информации по дому за определенный период.

Баланс по дому

Программа ЛЭРС УЧЕТ позволяет получить сводную информацию по потребленным услугам в доме для его помещений за определенный период (пункт меню Анализ -> Баланс по жилому дому).

Для расчета баланса по дому необходимо задать период, выбрать дом и услугу. После нажатия кнопки ‘Произвести расчет’ откроется форма со сводной информацией по дому:

Расчет энергобаланса по дому

Дом, для которого надо выполнить расчет, выбирается из справочника объектов учета отфильтрованного по жилым домам.

Услуга выбирается из предопределенного списка:

  • холодное водоснабжение
  • горячее водоснабжение
  • отопление
  • электроэнергия

ПРИМЕЧАНИЕ. При выборе отопления в качестве рассчитываемой услуги необходимо, чтобы задаваемый период расчета был согласован с началом или окончанием отопительного сезона. Потребление по нормативу рассчитывается за дни, по которым нет данных квартирного счетчика.

Расчет потребления воды, тепла и электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) в ЛЭРС УЧЕТ выполняется пропорционально площади помещения (параметр ‘Площадь’ в помещении). Расчет потребления ресурса на ОДН выполняется если общедомовое потребление соответствующего ресурса превышает сумму фактического потребления по всем помещениям и суммарного нормативного потребления за дни без счетчика.

В таблице приводятся результаты расчета для каждого помещения и итоговые значения для всего дома. На круговой диаграмме сравниваются общие показатели по дому в процентах от: сумма показаний квартирных счетчиков + нормативное потребление за дни без счетчиков + ОДН.

Алгоритм расчета поквартирного учета

Расчет баланса по дому выполняется для ресурса в зависимости от выбранной услуги: холодная вода, горячая вода, тепловая энергия или электроэнергия.

При расчете баланса по дому используются следующие измеренные, нормативные и договорные данные:

  • фактическое потребление ресурса измеренное на точках учета каждого помещения дома,
  • фактическое потребление ресурса измеренное на общедомовых точках учета,
  • суточные нормативы потребления ресурса,
  • суточные договорные потребления ресурса.

Для жилых помещений используются суточные нормативы потребления задаваемые при редактировании параметров жилого дома.

  • для воды и газа — м3/человека/сутки,
  • для теплоснабжения — ГКал/м2/сутки,
  • для электроэнергии — КВт*час/человека/сутки.

Для нежилых помещений используются суточные договорные потребления задаваемые при редактировании параметров помещения.

  • для воды и газа — м3/сутки,
  • для электроэнергии — КВт*час/сутки,
  • для теплоснабжения — ГКал/м2/сутки (параметр берется из норматива суточного потребления тепловой энергии для дома).

Порядок расчета баланса по дому для выбранной услуги следующий.

  • Рассчитывается суммарное фактическое потребление ресурса по дому для заданного периода. Если есть несколько общедомовых точек учета принадлежащих одной системе снабжения, то фактическое потребление ресурса по ним суммируется. Этот параметр используется при расчете ОДН.
  • Рассчитывается суммарное фактическое потребление ресурса по всем помещениям дома для заданного периода. Если в помещении есть несколько точек учета принадлежащих одной системе снабжения, то фактическое потребление ресурса по ним суммируется. Этот параметр используется при расчете итогового потребления за период.
  • Рассчитываются суммарные по всем помещениям дома нормативные потребления ресурса для заданного периода. Относительно него определяется процент отклонения итогового потребления.

Расчет нормативного потребления ресурса для жилых помещений

Для теплоснабжения:

  • Нормативное_Потребление = Площадь_Помещения * Суточная_Норма * Количество_Дней

Для воды, газа и электроснабжения:

  • Нормативное_Потребление = Количество_Жильцов * Суточная_Норма * Количество_Дней

Расчет нормативного потребления ресурса для нежилых помещений

Для теплоснабжения:

  • Нормативное_Потребление = Площадь_Помещения * Суточная_Норма * Количество_Дней

Для воды, газа и электроснабжения:

  • Нормативное_Потребление = Договорное_Потребление * Количество_Дней

Количество_Дней — это количество календарных дней заданного периода.

Для каждого помещения определяется количество дней с данными. Это количество дней, за которые есть измеренные данные для заданного периода.

Для каждого помещения определяется количество дней без счетчика, за которые нет измеренных данных для заданного периода.

Для всех помещений дома рассчитываются суммарные нормативные потребления ресурса за дни без счетчика (дни, за которые нет фактических измеренных данных). Этот параметр используется при расчете итогового потребления за период. Расчет выполняется по формулам п.3, в которых Количество_Дней заменяется на количество дней без счетчика.

Рассчитывается потребление ресурса на общедомовые нужды (ОДН). Этот параметр используется при расчете итогового потребления за период.

Расчет ОДН выполняется в случае, если суммарное потребление ресурса по дому превышает суммарное фактического потребления для всех помещений дома + суммарное нормативное потребление для всех помещений дома за дни без счетчика.

Для каждого помещения ОДН определяется пропорционально площади помещения и количеству дней с имеющимися фактическими данными потребления ресурса.

Для этого сначала рассчитывается сумма площадей всех помещений дома помноженная на количество дней работы счетчика:

  • Сумма_По_Помещениям_Дома = ∑ (Площадь_Помещения * Количество_Дней_C_Имеющимися_Данными).

Затем рассчитывается ОДН для каждого помещения:

  • ОДН_Помещения = Площадь_Помещения * Количество_Дней_С_Имеющимися_Данными * (суммарное потребление ресурса по дому — суммарное фактического потребления для всех помещений дома — суммарное нормативное потребление для всех помещений дома за дни без счетчика) / Сумма_По_Помещениям_Дома.

Рассчитывается суммарное ОДН для дома как сумма ОДН для всех помещений дома.

Определяется итоговое потребление за период как сумма суммарное фактического потребления для всех помещений дома + суммарное нормативное потребление для всех помещений дома за дни без счетчика + суммарное ОДН для всех помещений дома.

Сводка по жилому дому

Для просмотра сводной информации по жилому дому в разделе поквартирный учет надо:

  • на списке объектов учета выбрать дом,
  • на закладке ‘Просмотр данных’ выбрать пункт ‘Сводка по жилому дому‘.

Переход в раздел меню — Сводка по жилому дому

В разделе ‘Сводка‘ по умолчанию выводятся виджеты отображающие потребление и состояние точек учета энергоресурсов в многоквартирном доме, а именно:

  • наличие данных квартирных точек учета
  • состояние квартирных точек учета
  • нештатные ситуации по квартирным точкам учета
  • температурный график
  • сравнение с договорной нагрузкой

Сводный экран виджетов по потреблению и НС в квартирах и помещениях

На ленте вкладок раздела программы ЛЭРС УЧЕТ — поквартирный учет, выводятся соответствующие пункты:

  • Навигация по домам — переход в списке объектов учета от просмотра сводки одного дома к другому. (Предыдущий / Следующий)
  • Вид — выбор того, что отображается на экране. При выборе пунктов этой вкладки автоматически на ленте добавляются вкладки с новыми пунктами. (Сводка / Помещения / Точки учета)
  • Переход — отображение дополнительной информации по текущему дому. (Свойства объекта учета / Нештатные ситуации / Температурный график)

Список и свойства помещений с потреблением за период

При выборе на ленте вкладок пункта Точки учета в окне отображаются все точки учета всех помещений выбранного дома.

Точки поквартирного учета

При использовании помощника создаются шаблоны помещений и точек учета. В дальнейшем параметры созданных помещений можно отредактировать.

Например, для создания десяти помещений c двумя точками учета каждый, необходимо:

  • задать начальный и конечный номера квартир,
  • выбрать формат номера квартиры,
  • создать шаблоны двух новых точек учета. В шаблоне задается наименование точки учета и выбирается система снабжения.
  • нажать кнопку Создать.

Редактирование данных помещения производится на форме с карточкой:

Меню редактирования помещений в программе ЛЭРС УЧЕТ

Карточка помещения служит источником данных для расчета и хранит информацию о квартиросъемщике, о размерах общей площади, количеству комнат и количеству проживающих.

Каждая точка учета расхода принадлежит какой-либо одной системе снабжения. На каждой точке учета устанавливается прибор, измеряющий потребление воды/тепла/электроэнергии/газа, то есть, одна точка учета — один квартирный прибор. У помещения может быть одна и более точек учета расхода как по холодному, так и по горячему водоснабжению.

Тип системы снабжения должен совпадать с типом установленного прибора на этой точке: если прибор измеряет холодное водоснабжение, то и в качестве системы снабжения этой точки учета следует указать холодное водоснабжение.

Точку учета необходимо заводить только для тех помещений, у которых есть приборы учета. Для тех лицевых счетов, у которых нет приборов учета, расчет будет производиться по нормативу.

ВАЖНО. Одна точка учета расхода может принадлежать только одному помещению.

Панель вкладок — поквартирный учет

Панель вкладок в разделе — Поквартирный учет

По данным поквартирного учета можно формировать следующие отчеты:

  • Сводный отчет по квартирным точкам учета дома для системы водоснабжения.
  • Сводный отчет по квартирным точкам учета дома для системы электроснабжения.
  • Баланс по жилому дому.
  • Сводный балансовый по домам.
  • Потребление ресурсов в помещении дома.

-обзор

Поквартирный учет в программе ЛЭРС УЧЕТ

Источник: https://lersuchet.ru/pokvartirnyj-uchet/

Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме

Поквартирный учет

Необходимость поквартирного учета тепловой энергии назрела давно. Она обусловлена периодическим ростом тарифов, а также нежеланием жильцов платить за отопление в теплое время.

Индивидуальные узлы учета тепловой энергии активно используются в Европе. Это оптимизирует потребление тепла, повышает энергоэффективность объектов.

Индивидуальный учет тепла в рамках действующего законодательства

В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении», поквартирные узлы учета тепловой энергии должны устанавливаться в новых домах, а также объектах, реконструируемых после 2012 года. Об этом же говорит СП 60-13330.2012.

Индивидуальный учет обеспечивается двумя способами:

  • при горизонтальной разводке системы отопления счетчик устанавливается на вводе в квартиру;
  • в постройках с вертикальной разводкой монтируются радиаторные распределители, оснащенные индивидуальными учетными элементами.

Представленные решения наиболее распространены. Они обеспечивают строгий поквартирный учет тепла, имеют малую погрешность.

Особенности работы с радиаторными распределителями

Радиаторный распределитель — компактный модуль, устанавливаемый в рамках батареи. Устройство измеряет температуру радиатора и воздуха в помещении. Разница между показаниями записывается в память распределителя, передается на сервер с определенным интервалом.

Преимущества индивидуального прибора учета:

  • быстрый и простой монтаж;
  • долговечность;
  • отсутствие прямого контакта с теплоносителем;
  • межповерочный интервал более 10 лет.

Недостатки:

  • косвенное измерение теплопотребления;
  • необходимость установки в каждом помещении.

При монтаже устройства учитываются типы и размеры отопительных приборов. Это необходимо для определения радиаторных коэффициентов, используемых при расчете теплопотребления.

Распределители актуальны при организации поквартирного учета тепла в многоквартирных домах старого фонда.

Квартирный теплосчетчик

Бытовой теплосчетчик — вычислительный аппарат, устанавливаемый в жилых помещениях многоквартирных домов. Устройство входит в состав поквартирного узла учета тепла, содержащего:

  • датчик потребления теплоносителя;
  • датчик температуры окружающей среды;
  • запорную арматуру и соединительные патрубки.

Большинство УУТЭ закрыто защитным кожухом. Это предотвращает повреждение ключевых элементов, придает оборудованию эстетичный вид.

https://www.youtube.com/watch?v=TZDc2X75o6o\u0026list=PLY6JPRywIo30euzQhaCRQNVYJLkFvTgLZ

Принцип работы квартирных УУТЭ одинаков. Узлы различаются габаритными размерами и типом применяемых комплектующих.

Установка теплосчетчика

Наличие индивидуального учетного прибора снизит расходы на оплату коммунальных услуг, позволит более эффективно использовать тепло.

Чтобы обзавестись счетчиками, жителям здания потребуется:

  • подготовить проектную документацию;
  • согласовать проект с ответственными органами;
  • получить разрешение на монтаж;
  • приобрести сертифицированные учетные приборы (оплатить оборудование, предоставляемое организацией, проводящей работы);
  • заказать установку счетчиков;
  • поставить приборы на учет;
  • заключить соответствующий договор с поставщиком тепла.

Установку учетных модулей осуществляют аккредитованные специалисты. Они учитывают параметры сети, требования действующих нормативов, особенности теплоносителя.

Состав проекта

Проект по установке учетных приборов должен содержать следующую информацию:

  • расчетные сведения о расходе теплоносителя и общей нагрузке на систему;
  • обоснование выбора счетчика;
  • расчеты гидравлического сопротивления оборудования;
  • схема установки учетного прибора;
  • расчет тепловых потерь, не учитываемых теплосчетчиком;
  • схема оплаты поставленного тепла.

В отдельных случаях требуется расширение проекта. Документ подготавливается в электронном виде и на бумажном носителе.

Правила подключения оборудования

Счетчики монтируются в рамках определенных правил:

  • приборы фиксируются на местах, прописанных в проекте;
  • по обе стороны от узла устанавливается запорная арматура, упрощающая замену элементов в случае неисправности;
  • УУТЭ размещается в рамках ровного участка трубопровода;
  • при монтаже оборудования исключается возможность образования воздушных карманов;
  • все стыки проверяются на герметичность, наличие подтеков и запотеваний недопустимо.

По завершении монтажа проводятся пуско-наладочные работы. Длительность мероприятий зависит от типа устанавливаемых устройств и особенностей сети.

Источник: https://inzhenernye-seti.tozsk.ru/publikatsii/pokvartirnyj-uchet-tepla-v-mnogokvartirnom-dome

Поквартирный учет тепла, квартирные теплосчетчики

Поквартирный учет

Индивидуальный или поквартирный учет тепла в жилых домах. Вопреки сложившемуся мнению поквартирный учет это не только установка теплосчетчика в квартире.
Поквартирный учет подразумевает установку целого комплекса средств измерения и регулирования в жилом доме:

  • на вводе в здание – общий домовой счетчик тепла и обязательно оборудование для автоматического регулирования системы отопления;
  • в каждой квартире – индивидуальные приборы учета и термостатические регуляторы установленные перед радиатором отопления. Термостатические регуляторы ограничивают количество тепла поступающие в ваши отопительные приборов – «батареи отопления».

При помощи поквартирного учета и регулирования тепла решается целая связка проблем.

1.  Возможность поддерживать комфортную температуру в квартирах и как следствие нормализация режима отопления в всем доме.

2. Становится возможным экономить тепло  непосредственно в квартирах самими жильцами.

Здесь срабатывает хорошо известный принцип – сколько потребили за это и платим, меньше израсходовал тепла, меньше заплатил.

Именно сочетание этих факторов дает в результате реальную экономию тепла. Если у жильцов установить только регуляторы температуры, а платить они будут по-прежнему по нормативам на 1 кв.

м жилой площади, у них пропадает стимул заботиться об экономии и оплата за отопление в денежном выражении практически не изменятся.

Сейчас в домах повсеместно устанавливают только приборы учета, при первом расчете оплаты получают экономию, да и то не во всех случаях, но потребление тепла не снижается.

https://www.youtube.com/watch?v=tpKOC_EKQew\u0026list=PLY6JPRywIo30euzQhaCRQNVYJLkFvTgLZ

Отсюда можно сделать вывод — никакой экономии тепла для государства (читай экономия ресурсов, улучшение экологии) при этом не будет, а жильцы в дальнейшем тем более не смогут влиять на оплату.

Обобщая опыт европейских стран и пилотных проектов в России, комплекс мероприятий по индивидуальному регулированию и учету тепла дает экономия тепла в размере 20-35%.

Непосредственно у жильцов оплата при этом снижаются на еще больший процент в связи с тем, что нормативы потребления у нас часто завышены.

Так по Ростовской области  среднее снижение оплат составляет 20-45%, при этом у некоторой части жильцов возвраты достигают 50%.

Оборудование необходимое для поквартирного учета

Для индивидуального учета разработано два вида приборов учета тепла — известные всем квартирные теплосчетчики и неизвестные или малоизвестные в России радиаторные распределители тепла. К сожалению оба вида приборов имеют свои достоинства и недостатки. Какие из них выбрать решать Вам. Поэтому ознакомимся поближе с теплосчетчиками для квартирного учета тепла.

Квартирные телосчетчики — непосредственно контактируют с теплоносителем и измеряют количество полученного тепла. Поэтому решение вроде бы очевидное: поставив в квартиру теплосчетчик, Вы сразу решаете проблему поквартирного учета.

Однако при установке теплосчетчика на квартиру, особенно если у вас стояковая разводка, расход теплоносителя и разность температур на входящей и выходящей трубах очень маленькие.

В таких условиях существующие, квартирные теплосчетчики дают большую ошибку при измерениях.

Поэтому если через вашу квартиру проходит несколько стояков отопления, вам необходимо  менять разводку системы отопления либо ставить теплосчетчик на каждый стояк.

При этом затраты на установку никогда не окупятся за счет экономии.

Поэтому квартирные теплосчетчики устанавливают в тех домах, в которых уже при строительстве или капитальном ремонте смонтировали поквартирную разводку системы отопления.

Кроме того, при грамотной организации учета, и в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года жильцы не должны оплачивать отопление только по показаниям своего счетчика.

ЖСК, ТСЖ или УК должна платить поставщику тепла по показаниям общедомового счетчика тепла, и оплаченную сумму, необходимо распределять между жильцами в зависимости от показаний квартирных счетчиков.

Только при таком способе оплаты можно избежать постоянных расхождений между суммой оплат всех жильцов и суммой, которую требует поставщик тепла.

 Как правильно производить оплату за отопление?

После установки общедомовых и квартирных теплосчетчиков жилищные организации столкнулись с тем, что в домах со счетчиками сумма оплат жильцов не совпадает со стоимостью воды или тепла, отпущенной поставщиком.

Откуда берется разница в показаниях?

Во первых это отопление общих для всех площадей к которым относятся коридоры, лестничные марши, чердаки и подвалы. Во вторых погрешность приборов учета и несанкционированный отбор тепла, слив воды из системы отопления, например, порыв или утечка.

Поэтому жильцам необходимо знать, что они должны оплачивать не только свое личное потребление по счетчику, а ещё и свою часть общего домового потребления тепла. Эта часть будет тем меньше, чем меньше показания квартирного счетчика, но все равно это будет не просто оплата по счетчику тепла, а доля пропорциональная показаниям общедомового прибора учета.

При этом, в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года разрешается проводить распределение общей суммы по показаниям квартирных счетчиков один раз в год, а в течение всего года жильцы каждый месяц могут вносить фиксированные предоплаты.

 Читать далее — Учет тепла с помощью квартирных распределителей.
Что еще почитать по теме:

Источник: http://kip-mtr.ru/radiatornye-schetchiki-tepla/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть