Задачи договор мены

Контрольная работа: Договор мены (вариант 22)

Задачи договор мены

Тема: Договор мены (вариант 22)

Раздел: Бесплатные рефераты по правоведению

Тип: Контрольная работа | Размер: 12.90K | Скачано: 57 | Добавлен 07.05.11 в 14:32 | : +3 | Еще Контрольные работы

Вуз: ВЗФЭИ

Год и город: Москва 2010

Вариант 22

Задача 1………………………………………………………………………….3

Тест…………………………………………………………………………………7

Список литературы………………………………………………………………9

Задача 1. Тема. Договор мены.

     Предприниматель Лобов и предприниматель Жуков заключили договор мены, по которому Лобов обязался передать 10 коробок мыла Жукову, а жуков – 2 ящика водки. Товары по договору мены были равноценными. Водка, переданная Лобову, была изъята, так как была признана поддельной. Лобов потребовал вернуть 10 коробок мыла и возмещения убытков, понесенных с прекращением торговли.

1. Правомерны ли требования Лобова?

2. Что является договором мены?

3. Какая ответственность предусмотрена за нарушение существующих условий договора мены?

Решение:

     1. Требования предпринимателя Лобова правомерны.

     В соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ, к договору мены применимы общие правила о договоре купли-продажи.

Таким образом, обменивающиеся стороны несут ответственность, установленную для продавца и покупателя, и в частности отвечают за качество передаваемых ими товаров, которое должно быть надлежащим.

По соглашению обменивающихся сторон в договоре могут предусматриваться дополнительные условия ответственности, например, оговариваться неустойка.

     Согласно п. 2 ст. 567 ГК РФ, сторона по договору мены обязана принять переданный ей товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда соответствующая сторона наделена (в соответствии с нормами о договоре купли – продажи) правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если ей передан товар с недостатками, которые носят существенный характер.

     2. Нормы о мене выделены в главе 31 ГК РФ (ст. 567-571). В этой главе не содержатся специальные правила, регламентирующие предмет договора мены, поэтому его регулирование осуществляется нормами о  купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит существу мены (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ, договором мены признается вид гражданско-правого договора, при котором одна из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

     Договор мены относится к числу договоров, направленных на передачу имущества (к этой же категории относятся и договоры купли — продажи, дарения, займа, ренты, ссуды, аренды и некоторые другие), и тем самым он отличается от договоров на выполнение работ (например, подряд), на оказание услуг (комиссия, поручение, агентирование, транспортно — экспедиционное обслуживание и др.) и от учредительских договоров (например, простое товарищество).

     Следует отметить, что по договору мены обмениваемое имущество передается в собственность (а в соответствующих случаях – в хозяйственное ведение или оперативное управление) контрагента. Данный признак позволяет отграничить договор мены от тех договоров на передачу имущества, по которым имущество передается во владение и пользование либо только в пользование контрагента (аренда, ссуда).

     Договор мены отличается характером встречного предоставления, от других возмездных договоров, по которым имущество также передается в собственность контрагента (купля — продажа, заем). По договору мены его стороны один товар обменивают на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

     По договору мены в принципе исключаются как возврат имущества, аналогичного полученному, так и оплата его стоимости, как это имеет место соответственно при договоре займа и при договоре купли-продажи. Признак обмена товарами представляет собой особенность предмета договора мены и позволяет выделить его в самостоятельный тип гражданско-правовых договорных обязательств.

     Еще одним квалифицирующим признаком договора мены, отличающим его как от договора купли-продажи, так и от иного договора, предусматривающего передачу имущества в собственность контрагента, является момент перехода права собственности на обмениваемые товары.

     Согласно п. 1 ст.

223 ГК РФ, по общему правилу у приобретателя вещи по договору право собственности возникает с момента ее передачи; по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ). С точки зрения общей характеристики договора мены, как  гражданско-правового обязательства, договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним (взаимным).

     Обмен товарами представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора мены.

Даже в тех случаях, когда момент вступления договора в силу в соответствии с его условиями совпадает с фактической передачей сторонами товаров друг другу, можно говорить о том, что данный договор мены исполняется в момент его заключения, но не о реальном характере договора.

О том, что договор мены является консенсуальным договором, свидетельствует также само законодательное определение данного договора: каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

     Договор мены является возмездным, поскольку каждая из его сторон за исполнение своих обязанностей по передаче товара контрагенту должна получить от последнего встречное предоставление в виде другого обмениваемого товара.

     Договор мены является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Кроме того, в договоре мены имеют место две ярко выраженные встречные обязанности, одинаково существенные и важные — каждая из сторон обязуется передать контрагенту соответствующий обмениваемый товар, — которые взаимно обуславливают друг друга и являются экономически эквивалентными.

     Предметом договора мены являются действия каждой из сторон по передаче в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороны обмениваемого товара.

Предмет договора мены включает в себя два рода объектов: объектом первого рода служат действия обязанных лиц по передаче друг другу обмениваемых товаров; объектом второго рода являются сами обмениваемые товары.
     3.

В главе 31 ГК РФ о договоре мены назван лишь один случай ответственности при нарушении условий этого договора. Согласно ст.

 571 ГК сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков. При этом дается отсылка к ст.

 461 ГК РФ, которая освобождает от ответственности, если ответная сторона докажет, что заявитель требования знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия вещи, например залога.
     Вместе с тем арбитражные суды исходят из того, что требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества и передаче дополнительно товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость, противоречат правилам, установленным гл. 31 ГК, и существу мены.

     В таких ситуациях участник мены вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения недостатков товара, возмещения своих расходов по устранению недостатков, замены товара надлежащим при существенном нарушении качества (ст. 475 ГК) или же возмещения понесенных убытков (ст. 15 и ст. 393 ГК РФ).

Тест.

Инвестиции являются:

а) материальными планами;

б) нематериальными планами;

в) привлеченными средствами.

Правильный ответ: В – привлеченные средства. 

     Согласно ст. 1 Федерального закона № 22-ФЗ от 02.01.2000, инвестиции представляют собой денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.   

     С позиции монетарной теории денег, средства можно направить на потребление или сбережение. Простое сбережение изымает средства из оборота и создаёт предпосылки для кризисов.

Инвестирование вовлекает сбережения в оборот. На микроуровне инвестиции играют очень важную роль.

Они необходимы для обеспечения нормального функционирования предприятия, стабильного финансового состояния и увеличения прибыли хозяйствующего субъекта.

     Инвестиции реализуются путем кредитования, прямых затрат денежных средств, покупки ценных бумаг.

От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект будет убыточен, то инвестиции могут быть утрачены.

     Для привлечения инвестиций предприятие должно:

– Иметь хорошо отработанный и перспективный план деятельности на будущее. Инвесторы хотят знать, что их вклады принесут в дальнейшем прибыль.

– Иметь хорошую репутацию в обществе. Инвестируя в теневое предприятие, инвесторы рискуют остаться без прибыли, поэтому выбирают только те предприятия, которые вызывают доверие.

– Вести открытую, то есть прозрачную деятельность. Для этого необходимы бухгалтерская отчётность и работа со СМИ.

– Многое зависит от внутренней политики, проводимой в той стране, в которой находится предприятие. Для вкладов инвесторы выбирают наиболее стабильные страны.

     Инвестиции вполне могут привлекаться и без этих условий, но при уверенности инвестора в соблюдении своих прав на распоряжение капиталом и прибылью. Существенным фактором привлечения инвестиций является соотношение прибыли и риска.

Часть инвесторов выбирают меньший риск и соглашаются на меньшую прибыль. Часть инвесторов выберут более высокую прибыльность вложений, несмотря на повышенные риски. Кроме того, для привлечения инвестиций иногда создаются особые условия.

Примером создания таких особых условий являются особые экономические зоны (ОЭЗ).

Список литературы

Источник: https://studrb.ru/works/entry9673

Учет товарных операций по договору мены

Задачи договор мены
Операции по договору мены – один из наиболее проблемных вопросов в области учета товарных операций. Прежде всего это связано со спецификой гражданско-правового содержания этого договора, а именно – норм ГК РФ, устанавливающих порядок перехода права собственности при операциях мены.

Определенные сложности вызывает и соотношение требований Налогового кодекса РФ о цене меновых сделок с положениями ГК РФ и предписаниями ПБУ. Разобраться в вопросах, возникающих при осуществлении операций по договору мены, поможет М.Л. Пятов, к.э.н.

(Санкт-Петербургский государственный университет).

Мена в ГК РФ

Согласно пункту 1 статьи 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Статьей 567 ГК устанавливается также, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ “Мена” и существу меновых операций. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и получателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Предписания пункта 2 статьи 567 относительно применения к мене правил о договоре купли – продажи не означает, что Гражданский кодекс ставит знак равенства между двумя этими договорами.

Существует ряд предписаний ГК РФ, специально регулирующих исполнение договоров мены и действующих только относительно договоров мены. Это – правила о цене договора и расходов по нему (ст. 568 ГК РФ), встречном исполнении обязательства передать товар по договору (ст.

569 ГК РФ), переходе права собственности на обмениваемые товары (ст. 570 ГК РФ), собственно содержании договора мены (ст. 567 ГК РФ).

Вместе с тем, по реальному товародвижению купля-продажа и мена полностью совпадают между собой.

Гражданский кодекс при регулировании порядка поставки товаров, их приемки, требований к комплектации по количеству и качеству, условий о таре по договору мены отсылает нас к соответствующим нормам о договоре купли-продажи – это предписания относительно условий договора о товаре (ст.

455 ГК РФ), момента исполнения обязанностей продавца передать товар (ст. 458 ГК РФ), количества товара (ст. 465 ГК РФ), ассортимента товаров (ст. 467 ГК РФ), качества товара (ст. 469 ГК РФ) и т. д.

Именно в этом случае, то есть при применении норм ГК РФ о договоре купли-продажи к меновым сделкам, “каждая из сторон признается продавцом товара, которые она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен”.

Порядок определения момента перехода права собственности на обмениваемые товары устанавливается статьей 570 ГК РФ.

Согласно ГК РФ, “если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами”.

Это означает, что товары, переданные покупателю по меновой сделке, до получения от него причитающихся по договору ценностей продолжают оставаться собственностью организации-продавца. И, соответственно, полученные по договору мены товары до передачи причитающегося поставщикам имущества не переходят в собственность приобретающей их организации.

Мена в НК РФ

На практике если приказом об учетной политике организации-продавца, обменивающей товары, установлен момент реализации “отгрузка”, бухгалтеры очень часто делают ошибку, начисляя в данном случае НДС с оборота сразу после отгрузки товаров.

В соответствии со статьей 39 НК РФ под реализацией товаров понимается передача права собственности на товары сторонним лицам. Таким образом, для целей налогообложения всегда действует правило – нет факта перехода права собственности, нет и реализации товаров.

Следовательно, до момента обоюдного исполнения сторонами договора обязательства по передаче товаров – то есть до момента получения товаров от поставщика – отгруженные товары не должны включаться в оборот по реализации.

В соответствии со статьей 40 НК РФ норма, согласно которой для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки, распространяется и на товарообменные сделки.

И только если цена меновой сделки отклонится более чем на 20 % в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам, налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени по конкретной меновой сделке, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

Таким образом, фактически НК РФ дополнительно к нормам гражданского законодательства выдвигает требование об обязательности для договора мены условия о его цене в деньгах.

Дело в том, что согласно нормам ГК РФ предметом меновой сделки служит передача сторонами договора товаров (материальных ценностей), как правило, не предполагающая денежных расчетов. Это условие и отличает меновую сделку от сделок купли-продажи.

Следовательно, в соответствии с нормами гражданского законодательства, цена договора мены – это имущество, подлежащее передаче сторонам договора.

При этом оценка этих товаров в деньгах не является условием, обеспечивающим юридическую действительность договора мены.

Однако согласно НК РФ именно цена договора мены, выраженная в деньгах, служит основой для исчисления налогооблагаемых баз, возникающих при осуществлении меновых операций.

Следовательно, указание цены договора мены в деньгах – это обязательное требование к данному виду гражданско-правовых договоров, выдвигаемое статьей 40 НК РФ.

Бухгалтерский учет продаж при операциях мены

По аналогии с налоговым трактует меновые сделки и бухгалтерское законодательство. Задачей бухгалтера при учете меновых операций является отражение фактов прекращения права собственности на передаваемое имущество и оприходование получаемых по договору ценностей. Следовательно, для отражения обмена товаров в бухгалтерском учете следует определить:

  • момент перехода права собственности на обмениваемое имущество;
  • сумму оценки приходуемых ценностей;
  • характер и сумму оценки операций по обмену товаров для целей налогообложения.

Источник: https://buh.ru/articles/documents/13454/

Тема 19. Договор мены, дарения, ренты

Задачи договор мены

Вопросы:

1. Понятие и особенности договора мены.

2. Внешнеторговый бартер.

3. Понятие, содержание и исполнение договора дарения.

4. Запрещение дарения, отказ от дарения и отмена дарения. Пожертвование.

5. Понятие и развитие рентных отношений. Виды договоров ренты.

6. Особенности договора постоянной ренты.

7. Особенности договора пожизненной ренты.

8. Общая характеристика договора пожизненного содержания с иждивением.

Задача № 1.

Курсант Тулеев пообещал своему другу курсанту Борисову подарить ему свой мобильный телефон после новогодних каникул, в подтверждение чего составил письменное обязательство.

После окончания новогодних каникул Тулеев заявил, что телефон у него украли, когда он возвращался в поезде в институт. Борис потребовал от Тулеева приобрести аналогичный телефон и выполнить свое обязательство.

Получив отказ, Борисов обратился с иском в суд.

Какое решение примет суд? Изменится ли решение задачи если договор был заключен устно в присутствии двух свидетелей?

Задача № 2.

Некоммерческая организация выдала группе государственных служащих несколько сот тысяч рублей в качестве подарка. Последние поделили деньги поровну. Один из одаренных — узнал от адвоката о возможных неблагоприятных последствиях такого дара и возвратил свою часть денег дарителю.

Другой — также публично отказался от дара и пообещал передать полученные деньги на благотворительные нужды. Остальные государственные служащие сочли эти действия неправильными, полагая, что деньги были подарены всему коллективу и поэтому должны быть поделены между теми, кто от них не отказывается.

Одаренные не смогли договориться и обратились за помощью к юристу.

Какое разъяснение должен дать юрист? Изменится ли решение задачи если сумма подарка, приходящаяся на каждого, не превышала пяти минимальных размеров оплаты труда?

Задача № 3.

Злобин подарил своему родственнику Морозову дорогие швейцарские часы.

Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились и во время очередной ссоры Злобин нанес телесные повреждения Морозову, за что и был осужден к лишению свободы.

В отсутствие Злобина Морозов забрал у него из дома часы, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Злобина обратилась в суд с требованием возвратить ей подарок.

Решите дело.

Задача № 4.

Профессор Шершеневич подарил половину книг своей библиотеки юридическому институту, в котором когда-то работал, с условием, что эти книги будут использоваться курсантами института для повышения образовательного уровня.

Остальную часть книг он раздарил преподавателям института, оговорив при этом, что книги также должны использоваться ими в общеполезных целях. Через шесть лет Шершеневич попытался отыскать следы ценной библиотеки.

Оказалось, что книги профессора из институтской библиотеки находятся в одном из городских музеев, а книги, подаренные преподавателям, проданы через букинистические магазины. Профессор потребовал вернуть все книги в библиотеку института.

Обоснованно ли это требование?

Задача № 5.

Аверьянов заключил с АО «Парадигма» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц.

После смерти Аверьянова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Аверьяновой сумму, эквивалентную 60 МРОТ.

Аверьянова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещении убытков.

На суде Аверьянова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить.

Представитель АО «Парадигма» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно.

Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре.

Кроме того, Аверьянова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты.

Решите дело.

Задача № 6.

Самигуллин и Лавров заключили договор мены однокомнатной квартиры на автомобиль. По условиям договора после исполнения Лавровым обязанности передать автомобиль он должен доплатить разницу в цене 100 тыс. руб., именно на эту сумму по взаимному согласию сторон стоимость квартиры превышает стоимость автомобиля.

Денежные средства должны быть переданы Лавровым при составлении передаточного акта о принятии им квартиры. При осмотре квартиры перед подписанием передаточного акта Лавров обнаружил протечку на потолке в ванной и другие недостатки для устранения которых требуются значительные материальные затраты. Эти недостатки он указал в акте, подписанном сторонами, и вместо 100 тыс. руб.

передал 50 тыс. руб., заявив, что именно в 50 тыс. руб. обойдется ремонт квартиры.

Самигуллин возражал и обратился к адвокату за консультацией. При изучении договора было установлено, что в договоре мены не оговаривалось качество передаваемых вещей.

Задача № 7.

Вдова художника Мухина заключила договор о передаче картин своего мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по одной тысяче рублей ежемесячно.

После смерти Мухиной ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен.

Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица.

В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой платежа. Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину.

Суд не согласился с предложенными аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал.

Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия?

Задача № 8.

Мохов передал ООО «Былина» по договору постоянной ренты именные обыкновенные бездокументарные акции крупного акционерного общества (номиналом по 25 рублей).

Спустя два года Мохов, исходя из того, что доходность переданных им ООО «Былина» акций значительно возросла, потребовал расторжения заключенного им с ООО «Былина» договора постоянной ренты и возврата ему акций.

По его мнению, договор должен быть расторгнут в связи с существенными изменениями обстоятельств: ведь два года назад, когда заключался договор, никто не мог предполагать, что акции станут такими доходными.

Знай об этом Мохов, он, по его словам, никогда не стал бы заключать договор ренты на тех условиях, на которых он был заключен. Прежде чем подать в суд соответствующий иск, Мохов обратился за советом в юридическую консультацию. Там ему посоветовали изменить предмет и основание иска и добиваться признания заключенного Моховым договора ренты недействительным.

Задача № 9.

1 июня 2001 г. Тихонова и Иванов заключили договор безвозмездной передачи Иванову квартиры общей площадью 60 кв. м. При этом Иванов обязывался сохранить за Тихоновой право пользования одной комнатой (18 кв. м.

) и местами общего пользования, а также ежемесячно предоставлять ей содержание в размере 2,5 установленных законом минимальных заработных плат, а при изменении состояния здоровья Тихоновой – осуществлять за ней необходимый уход. 5 июня 2002 г.

Иванов был осужден к 5 годам лишения свободы, и Тихонова обратилась в суд с просьбой признать недействительным заключенный между ними договор, указав, что несколько раз к ней приходили разные люди и, предъявляя выданные Ивановым доверенности, утверждали, что они являются его представителями.

При этом обязанности Иванова были выполнены частично, а к настоящему моменту, хотя и все обязанности выполнены в полном объеме, она возражает против присутствия в своей квартире посторонних лиц, которым Иванов сдал вторую (не занимаемую Тихоновой) комнату, даже не уведомив об этом Тихонову. Тихонова также была против исполнения обязанностей по договору третьими лицами.

Задания по теме

Задание 1: Составьте договор, содержащий обещание дарения в будущем.

Задание 2: Разработайте проект договора пожизненного содержания с иждивением.

Темы докладов

1. Договор мены земельных участков.

2. Эволюция законодательства о ренте.

Правовые акты

1. ГК. Главы 31, 32, 33.

2. Федеральный закон от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» (с изменениями от 31 декабря 2005 г.) // СЗ РФ. 2005. N 27 ст. 2717

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. N 30, ст. 3594

Источник: https://infopedia.su/13xb482.html

Решите дело

Задачи договор мены

Задача№1 По договору, заключенному между АО«Стройсервис» и индивидуальнымпредпринимателем Федоровым, обществообязалось передать последнему грузовойавтомобиль «Вольво» в обмен натрехкомнатную квартиру, принадлежащуюФедорову. Однако, вместо шведскогогрузовика Федорову был предложенподержанный автомобиль «КАМАЗ» сприцепом.

Учитывая, что цена «КАМАЗА»значительно ниже цены квартиры, Федоровсогласился принять его при условии, чтообщество доплатит ему 100 тыс. рублей.Соответствующая договоренность былаоформлена дополнением к первоначальномудоговору. Впоследствии АО отказалосьот уплаты 100 тс.

Рублей и потребовало отФедорова возврата «КАМАЗА», ссылаясьна то, что договор поставки, заключенныйсторонами, не предусматривал существенныеусловия о сроке исполнения и, значит,не может считаться заключенным.

Федороввозразил, что стороны первоначальнозаключили договор мены, для которогосрок не является существенным условием,а сама по себе денежная доплата непревращает договор мены в куплю-продажуили поставку. Возникший спор был переданна рассмотрение арбитража.

Ответ:

Договор,заключенный между АО «Стройсервис» иИП Федоров, в соответствии со ст. 567является договором мены, так как однасторона обязалась передать другойстороне в собственность товар в обменна другой. В соответствии с п.1 ст. 568товары(КАМАЗ с доплатой в 100 тыс руб. итрехкомнатная квартира) являютсяравноценными.

Договор мены считаетсязаключенным и начал действовать смомента передачи сторонами обмениваемоготовара (п.1.ст.458) . В данном случае в соотв.с п.2 ст.567 действуют правила договоракупли-продажи. В соотв. с п.3 ст. 328 АО«Стройсервис» обязано предоставитьисполнение своего обязательства т.к.

встречное обязательство ИП Федоровпроизведено, несмотря на непредоставлениедругой стороной обусловленное договоромисполнение своего обязательства.

Арбитражныйсуд должен вынести решение о взысканиис АО «Стройсервис» 100 тыс. рублей впользу ИП Федоров.

Задача№ 2 Бюро регистрации прав на недвижимостьв жилищной сфере отказало в государственнойрегистрации договора мены двух квартирна том основании, что в нем отсутствовалоуказание цены обмениваемых жилыхпомещений.

Сотрудник бюро пояснилзаявителям, что цена является существеннымусловием договора продажи недвижимости.

Каждая из сторон договор мены признаетсяпродавцом принадлежащего ей товара,следовательно, определение в денежномвыражении цены квартир обязательно идля договора мены.

Участникидоговора обратились к адвокату с вопросомо том. Обоснована ли позиция бюро и вкакой мере к договору мены могутприменяться правила о купле-продаже.Дайте консультацию. Изменится ли вашерешение, если по договору приватизированнаяквартира обменивается на право пользованиянеприватизированным жилым помещением?

Ответ:

Всоотв. с п.1 ст. 555 договор продажинедвижимого имущества долженпредусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованногосторонами в письменной форме условияо цене недвижимого имущества договоро его продаже считается незаключенным.В соответствии с п.2 ст.

567 к договору меныприменяются правила о купле-продаже. Всоответствие с п.1 ст. 568 товары (в данномслучае квартиры) подлежащие обмену,предполагаются равноценными.

Позициябюро регистрации прав на недвижимостьобоснована.

Вданном случае собственность обмениваетсяна право пользования, что противоречитсути п.1 ст. 567 , в соответствии с которымкаждая сторона по договору мены обязанапередать в собственность один товар вобмен на другой.

Задача№ 3 Художник Волков заключил с Петровымдоговор мены легкового автомобиля,коллекции картин и квартиры на загородныйдом Петрова с земельным участком. Послерегистрации автомобиля в ГИБДД Петровзабрал у Волкова картины и отвез надачу.

Переезд участников обмена на новоежилье планировался сразу же послегосударственной регистрации менынедвижимости.

Однако после подачидокументов для регистрации договорамены дача Петрова по неизвестным причинамсгорела, а вместе с ней – автомобиль икартины.

Волковпотребовал расторжения договора меныи возмещения ему стоимости автомобиляи коллекции картин.

Петров заявил, чтов качестве собственника он готовпримириться с утратой автомобиля икартин, но потребовал передачи ему всобственность квартиры Волкова, темболее что ее цена соответствует стоимостиземельного участка под сгоревшим домом.

Стороны так и не смогли решить, кто жеиз них является собственником погибшихвещей и на ком лежал риск их гибели.Спор передан в суд.

Решитедело.

Ответ:

Всоответствии с п.1 ст. 459 риск случайнойгибели товара переходит на покупателятовара, т.е. на Петрова. Петров можеттребовать передачи ему квартиры Волкова,но только после государственнойрегистрации договора мены жилыхпомещений. Т.к. в соответствии со ст.

570право собственности на обмениваемыетовары переходит к сторонам одновременнопосле исполнения обязательств.Собственником погибших вещей являетсяПетров. Вопрос переезда был вопросомвремени. т.е. вопросом гос. регистрациидоговора мены жилыми помещениями.

Однако Петров обязан возместить Волкову стоимость автомобиля и картин. Стоимостьземельного участка под сгоревшим домомне может соответствовать стоимостиквартиры т.к. в соответствии с п.1 ст.

552одновременно с передачей правасобственности на недвижимость передаютсяправа на ту часть земельного участка,которая занята этой недвижимостью.

Задача№ 4 ФермерТулеев пообещал своему внуку Борисукупить ему любой отечественный автомобильна выбор после окончания учебы винституте, в подтверждение чего составилписьменное обязательство.

Через годТулеев умер. После окончания институтаБорис потребовал от единственногонаследника Тулеева, указанного взавещании, подарить ему «Жигули» либовыплатить стоимость автомашины деньгами.

Получив отказ, Борис обратился в суд.

Источник: https://studfile.net/preview/2463212/

Решение задач из практикума по гражданскому праву. Под ред. Н.Д. Егорова, А.П.Сергеева, издание 4-е. Часть 2.Тема 2. МЕНА. ДАРЕНИЕ. РЕНТА

Задачи договор мены

Решение задач из темы 2 практикума.

Тема 2. МЕНА. ДАРЕНИЕ. РЕНТА.

Вопросы по теме 1. Договор мены: 1.1. Понятие договора мены. 1.2. Разграничение договоров мены и купли-продажи. 1.3. Определение момента исполнения договора мены сторонами. 1.4. Определение моментов перехода права собственности и рисков случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров. 2. Договор дарения: 2.1. Понятие и виды договора дарения. 2.2. Безвозмездность как главный признак дарения. Соотношение безвозмездности и взаимности в договоре дарения. 2.3. Предмет договора дарения. 2.4. Право отказа от исполнения договора дарения. Отмена испол­ненного договора дарения. 2.5. Особенности договора пожертвования. 3. Рента и пожизненное содержание с иждивением: 3.1. Понятие и признаки рентных договоров. 3.2. Способы обеспечения прав получателя ренты. 3.3. Прекращение рентных договоров. 3.4. Договор постоянной ренты. 3.5. Договор пожизненной ренты. 3.6. Договор пожизненного содержания с иждивением. Нормативный материал 1.ГК. Главы 31, 32, 33. 2. Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. «О государственном ре­гулировании внешнеторговых бартерных сделок» // СЗ РФ. 1996. № 35. Ст. 4141. 3. Постановление Правительства РФ от 5 января 1995 г. № 14 «Об уп­равлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом» // СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 203. Литература 1. Комаров А.С. Правовые вопросы товарообменных сделок. М, 1994. 2. Маковский А.Л. Дарение // Гражданский кодекс РФ. Ч. 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. 3. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч. Ч. 2 (по исправлен­ному и дополненному 8-му изданию 1902 г.). М., 1997. 4. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изда­нию 1907 г.). М., 1995. Задачи1. По договору, заключенному между АО «Стройсервис» и индивидуаль­ным предпринимателем Федоровым, общество обязалось передать по­следнему грузовой автомобиль «Вольво» в обмен на трехкомнатную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако вместо шведского грузови­ка Федорову был предложен подержанный автомобиль «Камаз» с прице­пом. Учитывая, что цена «Камаза» значительно ниже цены квартиры, Фе­доров согласился принять его при условии, что общество доплатит ему 100 тыс. руб. Соответствующая договоренность была оформлена допол­нением к первоначальному договору. Впоследствии АО отказалось от уплаты 100 тыс. руб. и потребовало от Федорова возврата «Камаза», ссылаясь на то, что договор поставки, за­ключенный сторонами, не предусматривал существенного условия о сро­ке исполнения и, значит, не может считаться заключенным. Федоров воз­разил, что стороны первоначально заключили договор мены, для которого срок не является существенным условием, а сама по себе денежная допла­та не превращает договор мены в куплю-продажу или поставку. Возник­ший спор был передан на рассмотрение арбитража. Решите дело. 2. Бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере отказало в государственной регистрации договора мены двух квартир на том осно­вании, что в нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых по­мещений. Сотрудник бюро пояснил заявителям, что цена является суще­ственным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следо­вательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены. Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обос­нована ли позиция бюро и в какой мере к договору мены могут приме­няться правила о купле-продаже. Дайте консультацию. Изменится ли Ваше решение, если по договору приватизированная квартира обме­нивается на право пользования неприватизированным жилым помеще­нием? 3. Художник Волков заключил с Петровым договор мены легкового ав­томобиля, коллекции картин и квартиры на загородный дом Петрова с зе­мельным участком. После регистрации автомобиля в ГИБДД Петров за­брал у Волкова картины и отвез на дачу. Переезд участников обмена на новое жилье планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако после подачи документов для регистрации договора мены дача Петрова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней – автомобиль и картины. Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля и коллекции картин. Петров заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля и картин, но потребовал передачи ему в собственность квартиры Волкова, тем более что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом. Стороны так и не смогли решить, кто же из них является собст­венником погибших вещей и на ком лежал риск их гибели. Спор был пе­редан в суд. Решите дело. 4. Фермер Тулеев пообещал своему внуку Борису купить ему любой оте­чественный автомобиль на выбор после окончания учебы в институте, в подтверждение чего составил письменное обязательство. Через год Туле­ев умер. После окончания института Борис потребовал от единственного наследника Тулеева, указанного в завещании, подарить ему «Жигули» ли­бо выплатить стоимость автомашины деньгами. Получив отказ, Борис об­ратился в суд. Решите дело. 5. Некоммерческая организация выдала группе начинающих литераторов несколько сот тысяч рублей в большом конверте в качестве подарка. Ли­тераторы поделили деньги поровну. Один из одаренных – служащий го­саппарата – узнал от адвоката о возможных неблагоприятных последстви­ях такого дара и возвратил свою часть денег дарителю. Другой – тоже госслужащий – также публично отказался от дара и пообещал передать полученные деньги на благотворительные нужды. Остальные писатели сочли эти действия неправильными, полагая, что деньги были подарены всему авторскому коллективу, поэтому должны быть поделены между те- ми, кто от них не отказывается. Одаренные не смогли договориться и об­ратились за помощью к юристу. Решите спор. 6. Лосев подарил своему родственнику Сидорову дорогие швейцарские часы. Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились, и во время очередной ссоры Сидоров грубо оскорбил Лосева, а также нанес телесные повреждения водителю последнего, за что и был осужден к ли­шению свободы. В отсутствие Сидорова Лосев забрал у него из дома ча­сы, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Си­дорова обратилась в суд с требованием возвратить ей подарок. Решите дело. 7. Генерал в отставке Шмаков подарил половину книг своей военно-ис­торической библиотеки артиллерийскому полку, в котором когда-то начи­нал службу, с условием, что эти книги будут использоваться солдатами полка для повышения образовательного уровня. Остальную часть книг он раздарил офицерам полка, оговорив при этом, что книги также должны использоваться ими в общеполезных целях. Через пять лет Шмаков попы­тался отыскать следы ценной библиотеки. Оказалось, что книги генерала из полковой библиотеки находятся в музее одного из военных училищ, а книги, подаренные однополчанам Шмакова, увезены ими из полка при увольнении со службы. Генерал потребовал вернуть все книги в полко­вую библиотеку. Обоснованно ли это требование? 8. Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин свое­го мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по 1 тыс. руб. ежемесячно. После смерти Марко­вой ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денеж­ных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин це­ной 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периоди­ческие платежи являлись лишь подарком вдове известного художника, и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица. В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассроч­кой платежа. Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже напо­ловину. Суд не согласился с выдвинутыми аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим обра­зом исполнен, в иске наследнику отказал. Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия? 9. Носов заключил с АО «Стройинвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателя­ми ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий раз­мер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Но­сова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и вы­платило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла день­ги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещении убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она по­лучила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действитель­но. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предус­мотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласив­шись тем самым с выкупом ренты. Решите дело. 10. По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен пере­дал Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и са­дового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Соболев обязался предоставлять Партонену содержание с иждивением (питание, одежду и т.п.) на общую сумму 500 руб. в месяц. По условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за не­исполнение своих обязательств в АО « Петрострах», однако не сделал этого. Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 450 руб. в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Со­болев перестал покупать Партонену спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний исполь­зовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 400 руб. в месяц. Возмущенный Партонен обратился с ис­ком в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков. В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость со­держания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким об­разом средства Соболев намерен использовать при оплате ритуальных ус­луг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения догово­ра Соболев не смог потому, что АО «Петрострах» недавно обанкроти­лось. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Парто­нена, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существова­ние залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит до­статочной гарантией интересов Партонена. Какое решение должен принять суд?

Решение задач из темы 2 практикума.

Источник: http://referatshelp.narod.ru/GP2/g2.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть