Заявление о государственной регистрации

Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?

Заявление о государственной регистрации

Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); совершением учётно-регистрационных действий и др.

Законом установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр. Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросу.

О том, как правильно оформить и подать заявление или запрос, и пойдёт речь в данном материале.

1.1. Форма заявления или запроса

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).

Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968).

1.2. Плата за предоставления сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий

За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Обратите внимание!Уникальный идентификатор начисления (УИН) платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса. Он зависит от способа подачи запроса (Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967, приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968.

Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.

Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Реквизиты для перечисления платежа можно найти на официальном сайте Росреестра.

За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается.

За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов. Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).

1.3. Способы подачи заявления или запроса

Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:

  • лично;
  • по почте;
  • в электронном виде.

Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы. О них и пойдёт речь в данном материале.

2. Как обратиться в Росреестр лично?

Этот способ предполагает подачу заявления в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (далее – МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости.

Запрос может быть подан в любой офис МФЦ на любой объект недвижимости на территории РФ.

Обратиться в МФЦ можно либо в порядке «живой» очереди, либо по предварительной записи на официальном сайте МФЦ РФ.

На этом же сайте можно ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ.

Важно! Для подачи заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов, можно лично обратиться в любой филиал Кадастровой палаты (экстерриториальный прием).

Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.

Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность – услуга выездного приёма Кадастровой палаты.

Для того, чтобы обратиться в Росреестр лично, необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг 1 – посетить любой офис МФЦ и обратиться к специалисту приема, предъявив паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность.

Если Вы действуете по доверенности от физического лица или юридического лица, то при подаче документов должна быть предъявлена нотариально удостоверенная доверенность.

Шаг 2 – заполнить заявление или запрос.

Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.

Шаг 3 (в случае подачи заявления) – приложить к заявлению документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Состав пакета документов зависит, прежде всего, от повода обращения в Росреестр и других обстоятельств.

Шаг 4 – заплатить госпошлину (для заявления) или внести плату (для запроса) в размере и по реквизитам, указанным специалистом МФЦ (Кадастровой палаты).

Шаг 5 – получить выписку из ЕГРН и документы способом, указанным Вами в заявлении.

Важно! В приеме документов при личном обращении Вам могут отказать, если:не установлена личность лица, обратившегося с заявлением;
2. не предъявлен документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
3. лицо, представляющее заявление отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

3. Как направить заявление почтой?

Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Направляем заявление или запрос почтой:

Шаг 1 – самостоятельно заполнить форму заявления (приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).

Шаг 2 (для заявления) – засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.

Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:

  • копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);
  • копию документа, удостоверяющего личность физического лица – представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
  • оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).

Шаг 4 – отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра.

Шаг 5 – получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений.

Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).

Шаг 7 – получить выписку из ЕГРН и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении.

4. Как обратиться в Росреестр в электронном виде?

Заявление в электронном виде подается через:

  • Единый портал государственных и муниципальных услуг «Госуслуги»;
  • официальный сайт Росреестра.

Внимание! Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).

Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая:

Шаг 1 – зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг и выбрать услуги Росреестра либо зайти на сайт Росреестра.

Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»).

Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.

Шаг 4 – загрузить файлы электронных документов или электронных образов документов, прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП.

Шаг 5 – проверить введенные данные.

Шаг 6 – подписать заявление ЭП.

Шаг 7 – получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса.

Шаг 8 – получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины.

Шаг 9 – пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.

Шаг 10 – оплатить госпошлину удобным для Вас способом.

Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа.

Остались вопросы – мы ответим! Задать вопрос.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vladeilegko/kak-obratitsia-v-rosreestr-s-zaiavleniem-ili-zaprosom-5d8c4809f73d9d00b0666999

Форма Р11001 – новая форма заявления с 25.11.2020: инструкция, изменения, правила заполнения и бланк

Заявление о государственной регистрации

С 25 ноября 2020 года вводятся новые бланки для регистрации ООО и других форм юридического лица. Основанием для введения изменений послужил приказ ФНС России No ЕД-7-14/617@ от 31 августа 2020 года.

Введение новых правил регистрации требовалось давно. Ранее действующий бланк Р11001 не соответствовал предъявляемым требованиям. Например, в нем нельзя было выбрать типовой вариант Устава или подать сведения о назначении нескольких директоров. Дополнительно существовали трудности с предоставлением местонахождения организации, так как существующих граф не хватало для указания точного адреса.

Что нового в оформлении бланка Р11001

Несмотря на тот факт, что количество граф увеличилось, общее количество листов уменьшилось. В новом варианте присутствует двадцать страниц, вместо двадцати четырех. Рассмотрим подробно изменения и правила их заполнения.

Наименование и место нахождения организации

Первые три страницы бланка предназначены для введения наименования организации и указания адреса. В старом варианте название организации указывалось на русском языке. При существовании других вариантов, они указывались в учредительных документах.

В измененном варианте существует возможность указать название организации на других языках. При указании необходимо выбрать код языка в соответствии с классификатором ОКИН ОК 018.

При выборе английского языка вводится код «016», вписывается полный и сокращенный варианты названия организации.

Лист 1 (форма Р11001)

Указание адреса осуществляется поэтапно. Сначала в п. 3 указывается местонахождения. Оно соответствует населенному пункту, где организация регистрируется. Далее требуется прописать подробный адрес в населенном пункте.

При заполнении граф о местонахождении и адресе организации необходимо использовать сведения Государственного адресного реестра (ФИАС). В соответствии с присутствующими данными в реестре, потребовалось введение новых граф:

  1. Планировочная структура;
  2. Улично-дорожная сеть;
  3. Внутренняя идентификация.

Лист 3 с адресом (форма Р11001)

Введение справочной информации

Для внесения справочных данных используется четвертая страница бланка. На данной странице требуется указать следующую информацию:

  1. Электронный адрес организации. Он будет присутствовать в сведениях ЕГРЮЛ;
  2. Уставной капитал организации (в рублях);
  3. При использовании типового Устава, указать его номер;
  4. Информацию о наличии нескольких директоров, и способы их взаимодействия. Возможно два варианта: они могут действовать совместно или независимо друг от друга;
  5. Данные о наличии корпоративного договора.

Лист 4 (форма Р11001)

Если организация принимает решение осуществлять деятельность на базе собственного Устава, то пункт «8» не заполняется.

При выборе типового Устава, необходимо указать его номер. В перечне присутствует тридцать шесть вариантов. Среди отличий можно выделить следующие аспекты:

  1. Варианты выхода учредителя;
  2. Отличия при наследовании;
  3. Преимущественные варианты покупки доли;
  4. Необходимость получения согласия при передаче доли третьим лицам;
  5. Варианты передачи доли другим учредителям;
  6. Нотариальное оформление протокола общего собрания.

Лист А

Для подачи сведений об организации Требуется оформление двух страниц. Если у организации российское гражданство, то достаточно заполнить ОГРН и ИНН компании. Упоминание названия не требуется.

Если компания иностранная, требуется заполнение следующих граф:

  1. ИНН, если организация получила его в России;
  2. Название организации на русском языке и латинской транскрипции;
  3. Код страны организации, информация о регистрационном коде. Если организации присвоен код налогоплательщика, требуется его указание.

Далее предоставляется информация о размере доли. Может быть использована стоимость, проценты или дробь. При существовании корпоративного договора с присутствием , не соответствующее размеру доли, данная информация отражается в п. «4».

Лист А (форма Р11001)

Лист Б

На листе присутствует информация об учредителе физическом лице. Информация является стандартной.

  1. Полное имя. Если учредитель иностранец, оформляется русской транскрипцией;
  2. Если имеется ИНН, необходимо указать. Далее указывается пол, место рождения. Указание последней информации применяется только для российских граждан. Далее указывается гражданство и код страны, если учредитель иностранец;
  3. Информация о документе, который подтверждает личность.

Лист Б (форма Р11001)

Листы В, Г, Д

Листы В и Г требуют заполнения, если категория учредителей относится к субъекту Российской Федерации (муниципальное образование) или паевому инвестиционному фонду. Лист Д оформляется, если в состав учредителей входит инвестиционное товарищество.

Лист Е

На данном листе указываются сведения об управлении организацией. Если руководство будет осуществляться физическим лицом, то заполняется третий пункт. В некоторых случаях руководство организацией может осуществляться юридическим лицом или в качестве управляющего выступает индивидуальный предприниматель.

В ранее действующем бланке для каждой категории предназначался отдельный лист. В новом варианте произошло уплотнение, и поэтому изменилось общее количество листов.

Если в организации планируется несколько директоров и эта информация подтверждается отметкой в справочной информации, то требуется соответствующее заполнение листа Е.

Лист Е (форма Р11001)

Лист Ж

Внесение информации о кодах ОКВЭД теперь осуществляется на листе Ж (ранее для этого предназначался лист И). Правила заполнения не изменились. Изменилось количество полей. Теперь на одном листе можно внести шестьдесят восемь кодов. В ранее действующем варианте можно было указать пятьдесят шесть значений.

Лист З

Данный лист относится к нововведениям. На нем можно ограничить, если есть необходимость, доступ к получению сведений об организации. Точную информацию об обстоятельствах можно получить при изучении закона No 290 от 3 августа 2018 года и постановления Правительства РФ No 729 от 6 июня 2019 года.

Лист З (форма Р11001)

Лист И

Он является последним, и в нем указывается сведения о заявителе и предоставляются контактные данные.

С 2018 года действуют правила о получении результатов в электронном виде. Для получения подтверждения и листа записи ЕГРЮЛ в бумажном варианте требовалось обращение в налоговую службу. Новый вариант бланка предусматривает получение бумажных документов. Для получения документов на бумаге необходимо поставить цифру «1» в соответствующем поле.

Лист И (форма Р11001)

Источник: https://7docs.ru/Articles/183/forma-r11001-novaya-forma-zayavleniya-s-25-11-2020-instrukciya-izmeneniya-pravila-zapolneniya-i-blank

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.